簡(jiǎn)介:第五講羅馬法之債權(quán)法,第五講羅馬法之債權(quán)法,一、債的原理二、契約三、私犯和準(zhǔn)私犯四、準(zhǔn)契約,羅馬法之債法(第三篇),一、債的原理,(一)概念,債是依國(guó)法得使他人為一定給付的法鎖。,債與物,債是無(wú)體物,債與權(quán)利,債是對(duì)人的權(quán)利,也自然涵蓋對(duì)人的義務(wù),債,(二)債的構(gòu)成,1、債權(quán)人與債務(wù)人,2、債的標(biāo)的,給給予,即財(cái)物的給付;,供被動(dòng)的給予;,為債務(wù)人的作為或不作為。,3、法律的保護(hù),法定債與自然債的區(qū)別,債的內(nèi)容,(三)債的歷史發(fā)展,1、十二表法的要式口約與允諾債,要式口約以程式化的詞句提出問(wèn)題和作出回答,其效力來(lái)源于形式,而非形式所體現(xiàn)的協(xié)議。,2、非要式的給付或轉(zhuǎn)讓與實(shí)物債,債權(quán)基于物的給付,3、信用買(mǎi)賣(mài)與合意契約,純粹的待執(zhí)行協(xié)議,(四)債的分類(lèi),1、契約、私犯、準(zhǔn)私犯和準(zhǔn)契約,2、特定債與種類(lèi)債,3、選擇債與代替?zhèn)?4、可分債與不可分債,論一般債權(quán)質(zhì)權(quán),羅馬法中的債權(quán),(五)自然債,準(zhǔn)債權(quán)或事實(shí)債權(quán),無(wú)訴權(quán)但產(chǎn)生法律效力。,羅馬法債權(quán)理念的一般發(fā)展,債的主體,債的消滅,債的轉(zhuǎn)移,債的效力,債的履行條件,債的履行原則,國(guó)際商事合同通則與羅馬法債務(wù)人優(yōu)惠制與國(guó)際貿(mào)易原則初探,債權(quán)形式主義下物權(quán)行為有限存在之三維分析及立法建構(gòu),二、契約,(一)契約的要件,合意意思合致,形式法律上認(rèn)許的方式,要因近因,而非遠(yuǎn)因,羅馬法與古代契約法,(二)契約的分類(lèi),1、蓋尤斯和優(yōu)士丁尼關(guān)于契約之債的四分法,實(shí)物契約,口頭契約,文字契約,合意契約,2、要式契約和非要式契約,要式契約要式口約和文字契約,非要式契約要物契約和合意契約,3、嚴(yán)格契約和善意契約,4、雙務(wù)契約和單務(wù)契約,(三)契約的后果,1、契約是當(dāng)事人之間的法律,2、依法律附帶的權(quán)利義務(wù),論債權(quán)讓與的標(biāo)的物,(四)要物契約,債產(chǎn)生于有形物的交付,而非協(xié)議本身。,1、消費(fèi)借貸、使用借貸、寄托、質(zhì)押,消費(fèi)借貸以消費(fèi)為借貸目的,標(biāo)的物為可消費(fèi)物,種類(lèi)債;使用借貸以使用物為借貸目的,無(wú)償;,羅馬法與古代契約法,寄托為了保管物而交付物;,質(zhì)押通過(guò)轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保。,使用借貸,寄托和質(zhì)押均為特定債。,2、勤謹(jǐn)注意的義務(wù),故意和過(guò)失不符合“善良家父”(理性的人)所應(yīng)表現(xiàn)出的誠(chéng)信和勤謹(jǐn)注意。,看管責(zé)任對(duì)一定方式造成的物的滅失,負(fù)有的注意義務(wù)。,(五)合意契約,契約的成立不需要履行任何方式,只要當(dāng)事人合意就可以了。,1、買(mǎi)賣(mài),2、租賃,3、合伙,4、委任,買(mǎi)賣(mài),一方轉(zhuǎn)移特定的物給他方,而該他方支付價(jià)金的合意契約。,要件,1、物件有價(jià)值的特定的有體物或無(wú)體物,2、價(jià)金確定、真實(shí)和貨幣形式,3、合意,定金,“證實(shí)定金”和“補(bǔ)續(xù)定金”,特種買(mǎi)賣(mài)附條件的買(mǎi)賣(mài),1、買(mǎi)回,2、贖回(先賣(mài)),3、試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)的保護(hù),買(mǎi)賣(mài)之訴,租賃,或賃借貸,雙方約定由一方提供給他方以某物的使用或?qū)崿F(xiàn)某些勞役,由他方支付一定價(jià)金。,租賃與買(mǎi)賣(mài),要件租賃物,租金,合意,種類(lèi),物件租賃將租賃物交與租借人使用而收取報(bào)酬的契約,本質(zhì)上是債權(quán)關(guān)系。,承攬一方為他方完成工作并收取酬金的契約。,雇用一方為他方完成勞務(wù)并收取酬金的契約。,特種租賃,變例租賃租賃人可以代替物返還出租人。,海事租賃海損規(guī)則,,,合伙的保護(hù),“合伙之訴”,“分劃共有之訴”,合伙,二人以上互約出資,共同經(jīng)營(yíng)事業(yè)并共同分配其損益結(jié)果的契約。,目的,內(nèi)容與形式,種類(lèi),1、共有合伙,2、貿(mào)易合伙,3、單項(xiàng)合伙,4、征稅合伙,委托,一方為他方管理事務(wù)而不受報(bào)酬的契約。,種類(lèi),1、單純委托,2、互惠委托,3、利他委托,4、為第三人和委托人利益而設(shè)的委托,5、為第三人和受托人利益而設(shè)的委托(限制委任),1、移轉(zhuǎn)債的利益2、創(chuàng)設(shè)擔(dān)保3、創(chuàng)設(shè)代理,委托可行的其他目的,(六)無(wú)名契約與簡(jiǎn)約,1、無(wú)名契約,裁判官簡(jiǎn)約簡(jiǎn)約實(shí)際已成了無(wú)具體訴訟名稱(chēng)的正式契約,即無(wú)名契約。,種類(lèi),A、互易,B、換工,C、行紀(jì),D、和解,裸體簡(jiǎn)約穿衣簡(jiǎn)約A、附加簡(jiǎn)約B、裁判官簡(jiǎn)約C、法定簡(jiǎn)約,不履行一定方式的契約,不足為訴訟的原因,但可以發(fā)生自然債務(wù)。,2、簡(jiǎn)約,三、私犯與準(zhǔn)私犯,(一)私犯,(二)準(zhǔn)私犯,(一)私犯,1、公犯、私犯,犯罪、侵權(quán),2、私犯因故意或過(guò)失不法侵害他人權(quán)利的行為。,2、私犯的要件,直接使用暴力,行為違法,造成損害,利益關(guān)系,因果關(guān)系,3、私犯的種類(lèi),竊盜,物品盜、使用盜、占有盜,搶劫,損害,侵侮,脅迫、詐欺,4、歸責(zé)原則,加害責(zé)任原則,阿奎利亞法與過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則,(二)準(zhǔn)私犯,1、類(lèi)同私犯卻沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定的事實(shí),法律對(duì)此強(qiáng)加賠償責(zé)任。,2、種類(lèi),承審員作出偏袒的判決,墜落物和傾倒物致人損害,公共場(chǎng)所懸掛物致人損害,旅館主人、馬廄主人及船主等對(duì)旅客造成的損害,3、無(wú)過(guò)失責(zé)任與代負(fù)責(zé)任,四、準(zhǔn)契約,1、當(dāng)事人間雖未有協(xié)議,亦未有侵權(quán)行為但依據(jù)公平原則和公共政策強(qiáng)加其債權(quán)關(guān)系的情況。,2、種類(lèi),無(wú)因管理,錯(cuò)債清償,條件不成就,取回贓物,共有繼承海損監(jiān)護(hù)與保佐,物權(quán)與債權(quán)的民法保護(hù)方法之比較,
下載積分: 4 賞幣
上傳時(shí)間:2024-01-06
頁(yè)數(shù): 36
大?。?0.23(MB)
子文件數(shù):
簡(jiǎn)介:建設(shè)工程施工合同糾紛審判實(shí)務(wù)分析,省法院立案二庭秦旺,主要內(nèi)容,一、施工合同的效力問(wèn)題二、工程款的結(jié)算問(wèn)題三、工程的質(zhì)量問(wèn)題四、優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題五、工期問(wèn)題六、民事責(zé)任,一、施工合同的效力問(wèn)題(一)掛靠和內(nèi)部承包原建設(shè)部關(guān)于若干違法違規(guī)行為的判定第4條1、有無(wú)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(包括所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、受益權(quán)等)聯(lián)系;2、有無(wú)統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理,不能以“承包”等名義搞變相的獨(dú)立核算;3、有無(wú)嚴(yán)格、規(guī)范的人事任免和調(diào)動(dòng)、聘用手續(xù)。重點(diǎn)審查實(shí)際施工的單位或個(gè)人與工程中標(biāo)人是否存在隸屬關(guān)系。,掛靠與內(nèi)部承包的區(qū)別。從主體上看,掛靠人一般不是企業(yè)職工,與施工企業(yè)沒(méi)有行政上的隸屬關(guān)系,和施工企業(yè)之間系平等的民事主體,也不享受企業(yè)有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)待遇和工資待遇。而內(nèi)部承包的承包人一定是公司的職工,承包人與施工企業(yè)具有直接隸屬關(guān)系。其次,從建筑企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的管理上看,是否達(dá)到人員、制度和責(zé)任落實(shí)的管理格局,從而保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)得到有效控制。,(二)建設(shè)工程與承攬之間的區(qū)別建設(shè)工程合同本質(zhì)上也是承攬合同,鑒于該合同的特殊性,因此合同法中予以單列。建設(shè)工程涉及到公共安全,而且技術(shù)要求程度很高,因此建設(shè)工程合同涉及的效力性強(qiáng)制性規(guī)定較多,違反的則合同無(wú)效。相反,承攬合同的效力性強(qiáng)制性規(guī)定較少,只要符合合同法的效力性要求,均應(yīng)認(rèn)定合同有效。農(nóng)民自建低層住宅。住宅室內(nèi)裝修裝飾。,(三)違法建筑的合同效力省法院2011年會(huì)議紀(jì)要規(guī)定,建設(shè)工程沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,屬于違法建筑,就該非法標(biāo)的物所簽訂的施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該施工合同有效。,(四)中標(biāo)通知書(shū)的效力按照合同法的規(guī)定,中標(biāo)通知書(shū)相當(dāng)于承諾。而招投標(biāo)法采用的是發(fā)信主義,一旦發(fā)出則施工合同成立,一般情況下合同成立即生效,但招投標(biāo)法對(duì)此有特別規(guī)定,必須要簽訂書(shū)面的施工合同,該規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定。如果發(fā)包人拒絕簽訂施工合同的,應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。,(五)司法解釋無(wú)效情形施工合同無(wú)效的五類(lèi)情形分別是(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的承攬工程;(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程的;(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的;(4)違法分包;(5)違法轉(zhuǎn)包。,第一類(lèi)情形,沒(méi)有資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)。原建設(shè)部對(duì)資質(zhì)進(jìn)行了規(guī)定,資質(zhì)共分為三個(gè)序列施工總承包序列、專(zhuān)業(yè)承包序列、勞務(wù)分包序列。每個(gè)序列里面又分資質(zhì)等級(jí),包括特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。第二類(lèi)情形,沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程的,實(shí)際上就是掛靠。審判實(shí)踐中對(duì)掛靠不是很好認(rèn)定。,第三類(lèi)情形建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。哪些工程是必須招標(biāo)的,招標(biāo)投標(biāo)法第3條進(jìn)行了規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu),必須進(jìn)行招標(biāo)1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;2、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。詳細(xì)規(guī)定在2000年國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)中。,中標(biāo)無(wú)效的問(wèn)題,總共有六種情形,分別是第50條、第52條、第53條、第54條、第55條、第57條規(guī)定了建設(shè)工程中標(biāo)無(wú)效的六種情形。具體而言,就是招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違反招標(biāo)投標(biāo)法的行為影響中標(biāo)結(jié)果,泄露招標(biāo)有關(guān)情況影響中標(biāo)結(jié)果的,串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)的,冒充他人非法騙取中標(biāo)的,對(duì)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判影響中標(biāo)結(jié)果的,違反確定中標(biāo)人的,均為中標(biāo)無(wú)效。,第四類(lèi)情形主要是違法分包的問(wèn)題。認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第78條的規(guī)定。本條例所稱(chēng)違法分包,是指下列行為(一)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;(二)建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;(三)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;(四)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。,在此要注意分包有合法和非法之分,合法分包的前提是總承包合同中有約定,同意予以分包,如果合同中沒(méi)有約定,則需取得發(fā)包方的同意。同時(shí),我們還需了解關(guān)于專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包的知識(shí)。專(zhuān)業(yè)分包指施工總承包企業(yè)將其承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)分包資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)分包工程承包人。勞務(wù)分包是指施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)承包企業(yè),木工、砌墻、油漆、焊接等13種均是勞務(wù)分包的范圍。專(zhuān)業(yè)分包人、勞務(wù)分包人都必須有相應(yīng)資質(zhì)。,專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包的區(qū)別(1)勞務(wù)分包指向的對(duì)象是勞務(wù)作業(yè)而不是工程本身,這是專(zhuān)業(yè)分包與勞務(wù)分包的本質(zhì)區(qū)別。(2)在工程款計(jì)價(jià)方面,專(zhuān)業(yè)分包計(jì)取的是直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn),勞務(wù)分包計(jì)取的是直接費(fèi)中的人工費(fèi)和相應(yīng)管理費(fèi)。(3)勞務(wù)發(fā)包人既可以是總承包人,也可以是專(zhuān)業(yè)承包人。專(zhuān)業(yè)分包的發(fā)包人只能是總承包人,因?yàn)閷?zhuān)業(yè)分包不能再分包。(4)專(zhuān)業(yè)分包要經(jīng)發(fā)包人同意,勞務(wù)分包無(wú)需經(jīng)發(fā)包人或總承包人同意。針對(duì)專(zhuān)業(yè)分包的四種違法分包分包給不具備資質(zhì)的企業(yè),擅自分包,主體結(jié)構(gòu)分包,二次分包。,第五類(lèi)情形涉及轉(zhuǎn)包的問(wèn)題。轉(zhuǎn)包包括整體轉(zhuǎn)包和肢解轉(zhuǎn)包,均是法律禁止的。轉(zhuǎn)包,是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。分包工程發(fā)包人將工程分包后,未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員,并未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的,視同轉(zhuǎn)包行為。,二、工程款的結(jié)算問(wèn)題(一)黑白合同的適用問(wèn)題實(shí)踐中,當(dāng)事人為達(dá)到逃避主管部門(mén)的監(jiān)管、不繳或少繳稅款、在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中取得不正當(dāng)優(yōu)勢(shì)等目的,就同一工程項(xiàng)目簽訂兩份甚至多份實(shí)質(zhì)內(nèi)容不相同的合同。司法解釋第21條規(guī)定“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)?!?實(shí)踐中存在的問(wèn)題有五個(gè)一是白合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);二是如何判斷“實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致”;三是非強(qiáng)制招標(biāo)的項(xiàng)目發(fā)包人自愿招標(biāo),是否存在黑白合同的問(wèn)題;四是沒(méi)有招標(biāo)但進(jìn)行了施工合同的備案,是否存在黑白合同的問(wèn)題;五是黑白合同均無(wú)效時(shí)如何處理。,1、白合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。白合同應(yīng)當(dāng)具備兩個(gè)要件,一是公開(kāi)招標(biāo)后中標(biāo);二是在政府主管部門(mén)備案。爭(zhēng)議問(wèn)題是未備案是否就不是白合同。2、實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的判斷。司法解釋對(duì)黑合同的定義是看其內(nèi)容與白合同是否有實(shí)質(zhì)性不同。在審判實(shí)踐中,還要注意以讓利承諾書(shū)、無(wú)償捐建一些項(xiàng)目等新情況。,3、非強(qiáng)制招標(biāo)的項(xiàng)目,是否存在黑白合同的問(wèn)題。根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法第三條的規(guī)定,有三類(lèi)工程是強(qiáng)制招標(biāo)的。實(shí)踐中,在強(qiáng)制招投標(biāo)范圍之外的項(xiàng)目,建設(shè)單位根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)的要求或者自愿進(jìn)行招投標(biāo),根據(jù)招投標(biāo)的結(jié)果簽訂了施工合同并進(jìn)行了備案。如果在中標(biāo)合同之外又簽訂了實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不同的合同,是否也屬于黑合同招投標(biāo)法保護(hù)特定的當(dāng)事人即招標(biāo)人、中標(biāo)人的利益,更重要的是保護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序,保護(hù)不特定的投標(biāo)人的利益。無(wú)論是否強(qiáng)制招投標(biāo),都應(yīng)當(dāng)受招投標(biāo)法的約束。根據(jù)招投標(biāo)法第46條的規(guī)定,當(dāng)事人不得在招投標(biāo)之外另行簽訂實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同的合同。所以,只要進(jìn)行了招投標(biāo),就應(yīng)當(dāng)履行中標(biāo)合同。,還需注意一類(lèi)特殊情況,招標(biāo)投標(biāo)法第66條規(guī)定涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密等特殊情況,不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。如果建設(shè)工程涉及企業(yè)商業(yè)秘密,且該秘密未經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)上升為國(guó)家秘密,不能據(jù)此認(rèn)定該工程“涉及國(guó)家秘密”且“不適宜進(jìn)行招標(biāo)”。保密法實(shí)施后,企業(yè)的商業(yè)秘密如果要成為國(guó)家秘密,應(yīng)當(dāng)通過(guò)中央有關(guān)機(jī)關(guān)與國(guó)家保密局會(huì)簽規(guī)范性文件的形式來(lái)確認(rèn)?;蛘咭罁?jù)招標(biāo)投標(biāo)法第11條的規(guī)定,經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。,4、沒(méi)有招投標(biāo)但進(jìn)行了施工合同的備案,是否存在黑白合同的問(wèn)題。工程沒(méi)有招投標(biāo),但根據(jù)主管部門(mén)的要求,施工合同必須備案。當(dāng)事人在備案合同之外又簽訂了實(shí)質(zhì)內(nèi)容不同的合同,應(yīng)當(dāng)以哪份合同作為結(jié)算依據(jù)呢?zé)o論是否進(jìn)行招投標(biāo),合同備案都不是合同的生效要件。因此,不應(yīng)當(dāng)把是否備案作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在沒(méi)有招投標(biāo)的情況下,應(yīng)當(dāng)把當(dāng)事人的真實(shí)意思表示作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,沒(méi)有備案的合同往往是真實(shí)意思表示,要結(jié)合案件的其他證據(jù)綜合判斷。,5、黑白合同均無(wú)效應(yīng)如何處理?,F(xiàn)實(shí)生活中,大量存在著因招標(biāo)人、投保人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間惡意串通,招標(biāo)人泄漏標(biāo)底,投標(biāo)人相互串通等違法行為導(dǎo)致中標(biāo)合同無(wú)效,當(dāng)事人又簽訂了低于(或高于)中標(biāo)合同的所謂“黑合同”。有的法院根據(jù)個(gè)案具體情況對(duì)兩份以上的“黑合同”存在的差價(jià),依據(jù)解釋第4條規(guī)定適當(dāng)予以收繳;有的根據(jù)當(dāng)事人導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò),分配兩份以上“黑合同”差價(jià);有的法院按照當(dāng)事人對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、無(wú)效合同過(guò)錯(cuò)、平衡當(dāng)事人利益、與市場(chǎng)平均造價(jià)是否相符等綜合因素決定兩份以上的“黑合同”之間差價(jià)的分配。我省的處理原則是按照實(shí)際履行的合同來(lái)處理。,(二)單方結(jié)算的認(rèn)定將承包人的單方結(jié)算作為結(jié)算依據(jù),應(yīng)具備三個(gè)條件1、合同明確約定發(fā)包人在約定期限內(nèi)不提出異議視為認(rèn)可結(jié)算報(bào)告。2、發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料。提交結(jié)算文件不能用留置的方式。如果發(fā)包人拒絕接受,可以用公證的方式送達(dá)。如果承包人以發(fā)包人拒絕接受結(jié)算文件為由,主張按其單方結(jié)算認(rèn)定工程款,不應(yīng)支持。3、在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有答復(fù)。,(三)關(guān)于工程造價(jià)鑒定的問(wèn)題1、濫用鑒定。一是能不鑒定的就不鑒定。合同約定了固定價(jià)格(包括總價(jià)規(guī)定和單價(jià)固定)的不鑒定,當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)算的不鑒定,能夠通過(guò)協(xié)商確定工程款的不鑒定。二是必須鑒定的,盡可能減少鑒定次數(shù),尤其不要輕易搞重新鑒定。鑒定結(jié)論有缺陷的,盡可能通過(guò)補(bǔ)充鑒定、重新質(zhì)證、補(bǔ)充質(zhì)證來(lái)彌補(bǔ)。三是縮小鑒定范圍,只對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行鑒定。合同約定了固定價(jià)格,在合同履行因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或者減少,只對(duì)工程變量部分進(jìn)行鑒定;對(duì)已經(jīng)部分結(jié)算的工程,只對(duì)未結(jié)算部分進(jìn)行鑒定,已經(jīng)結(jié)算的部分不鑒定。,2、鑒定主體不規(guī)范。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定第27條和第29條的規(guī)定,鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員不具備相關(guān)鑒定資格的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)重新鑒定;鑒定人出具鑒定結(jié)論后,人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)鑒定人的鑒定資格進(jìn)行審查。鑒定主體不規(guī)范包括鑒定單位不合格和鑒定人員不合格。根據(jù)建設(shè)部頒布的工程造價(jià)咨詢(xún)單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法,工程造價(jià)咨詢(xún)單位的資質(zhì)分為甲級(jí)和乙級(jí),甲級(jí)資質(zhì)的單位能夠承接大型工程的造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù),乙級(jí)資質(zhì)的單位只能承接中、小型工程的造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。造價(jià)工程師只能在一個(gè)單位執(zhí)業(yè)。實(shí)踐中存在問(wèn)題是鑒定單位沒(méi)有資質(zhì)或超越資質(zhì)承接業(yè)務(wù)或借用資質(zhì),鑒定單位與案件有利害關(guān)系,鑒定人員沒(méi)有注冊(cè)造價(jià)工程師資格,鑒定人員在兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)任職等。,3、鑒定程序不規(guī)范。主要表現(xiàn)是(1)送檢材料不質(zhì)證,直接由當(dāng)事人交給鑒定機(jī)構(gòu),將送檢材料的甄別、取舍的權(quán)力交給鑒定機(jī)構(gòu),這是最普遍的問(wèn)題。如果當(dāng)事人爭(zhēng)議較大,證據(jù)的取舍難度較大,可以先要求鑒定單位做兩種方案,最后再?zèng)Q定采用哪一種方案。爭(zhēng)議較多的是簽證的取舍問(wèn)題。認(rèn)定工程量的依據(jù)主要是竣工圖和簽證。(2)鑒定報(bào)告不規(guī)范。當(dāng)事人和法官看不懂鑒定報(bào)告,不知道鑒定結(jié)論是怎么得來(lái)的。(3)鑒定結(jié)論質(zhì)證不規(guī)范。實(shí)踐中的做法是,將鑒定報(bào)告送雙方當(dāng)事人提意見(jiàn),然后將當(dāng)事人的書(shū)面意見(jiàn)提交給鑒定單位,由鑒定單位書(shū)面答復(fù)當(dāng)事人。這種質(zhì)證是不規(guī)范,不充分的。,4、鑒定依據(jù)不充分。主要是指鑒定適用法方法或標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定或法律規(guī)定,或者不符合法院鑒定委托書(shū)確定的標(biāo)準(zhǔn)。主要是價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。合同對(duì)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有約定的應(yīng)當(dāng)按合同約定。5、未依法審查鑒定結(jié)論的內(nèi)容。判決書(shū)中經(jīng)常寫(xiě)道本案鑒定單位有鑒定資質(zhì),鑒定程序合法,當(dāng)事人對(duì)鑒定結(jié)論有異議,但沒(méi)有提供反駁證據(jù),故本院對(duì)鑒定結(jié)論予以采信。,6、不符合重新鑒定條件而重新委托鑒定。盡量補(bǔ)充鑒定。7、釋明問(wèn)題。即使當(dāng)事人未申請(qǐng)進(jìn)行鑒定,但法院認(rèn)為有必要進(jìn)行鑒定的,也應(yīng)向當(dāng)事人予以釋明。省法院2012年下發(fā)的全省民事審判工作會(huì)議紀(jì)要第25條規(guī)定,承包人與發(fā)包人就工程造價(jià)存在爭(zhēng)議,人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)委托造價(jià)鑒定的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。承包人經(jīng)釋明后仍不申請(qǐng)進(jìn)行鑒定的,可依據(jù)證據(jù)規(guī)則判令其承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。,(四)固定價(jià)的結(jié)算問(wèn)題固定價(jià)包括固定總價(jià)和固定單價(jià)。在固定總價(jià)的情況下,如果實(shí)際施工的工程量比約定的工程范圍有所增減的,當(dāng)事人不能對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行重新結(jié)算,只能就增減部分進(jìn)行結(jié)算,再根據(jù)結(jié)算結(jié)果相應(yīng)增減總價(jià)款。在固定單價(jià)的情況下,在實(shí)際履行過(guò)程中,如果材料價(jià)格出現(xiàn)重大變化,超出了正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的,合同有約定的從約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,可在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)幅度之外予以酌情處理。,固定總價(jià)合同中“未完工工程”的結(jié)算?;驹瓌t是不能脫離合同約定進(jìn)行結(jié)算。按比例折算法比較科學(xué),即將工程交由鑒定機(jī)構(gòu)按照同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算初已完工工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款,計(jì)算出相應(yīng)系數(shù),再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。,(五)關(guān)于合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)中的工程款問(wèn)題1、區(qū)分真合作和假合作。最高人民法院國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件解釋2427條規(guī)定了四種轉(zhuǎn)性的情況。如根據(jù)合同約定,提供土地一方僅分得固定數(shù)量或固定比例房屋,且在房屋無(wú)法建成的情況下,相對(duì)方仍然需要支付與約定分得房屋相對(duì)應(yīng)的價(jià)款或賠償金的,則應(yīng)認(rèn)定為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。在假合作中,由于一方當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),只收取固定利益,不符合合伙的特征,對(duì)建筑物也沒(méi)有共有關(guān)系,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一方當(dāng)事人不應(yīng)當(dāng)對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任。,2、區(qū)分假合作和表見(jiàn)合伙。在表見(jiàn)合作開(kāi)發(fā)糾紛中,表見(jiàn)合作人的名稱(chēng)一般會(huì)出現(xiàn)在對(duì)外公示的合作合同、廣告宣傳、報(bào)建文件或預(yù)售許可證上,以表明其是合作項(xiàng)目的參建方。如這種對(duì)外表示確屬表見(jiàn)合作人自己的行為或同意他人對(duì)外表示的行為,且使第三人善意信賴(lài)并與該合作項(xiàng)目發(fā)生交易,對(duì)于因交易產(chǎn)生的法律責(zé)任,表見(jiàn)合作人要與實(shí)際開(kāi)發(fā)人負(fù)連帶責(zé)任。3、借用開(kāi)發(fā)資質(zhì)或掛靠開(kāi)發(fā)的情形。實(shí)踐中掛靠開(kāi)發(fā)的情況下,規(guī)劃手續(xù)、施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等都是借用被掛靠人的名義,被掛靠單位一般應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果被掛靠一方在簽訂施工合同時(shí)已經(jīng)明確告知施工人這種掛靠關(guān)系,而且施工合同也只是以實(shí)際開(kāi)發(fā)一方的名義簽訂的,被掛靠人應(yīng)不承擔(dān)連帶責(zé)任。,(六)合同無(wú)效情形下工程價(jià)款的結(jié)算問(wèn)題實(shí)踐中爭(zhēng)議承包人是否對(duì)參照合同約定結(jié)算還是據(jù)實(shí)結(jié)算支付工程價(jià)款享有選擇權(quán)。存在兩種觀點(diǎn),一種觀點(diǎn)認(rèn)為賦予了選擇權(quán),;另一張觀點(diǎn)認(rèn)為無(wú)論發(fā)包人或承包人選擇與否,均應(yīng)參照合同約定支付工程款。最高法院持第二種觀點(diǎn),符合誠(chéng)信原則,節(jié)約訴訟成本。合同無(wú)效能否參照合同約定賠償損失的問(wèn)題。既然可以參照合同約定的條款來(lái)結(jié)算,損失也可以參照合同的約定來(lái)處理,這樣一方面可以減輕受損方的舉證責(zé)任。,(七)追索工程款的訴訟時(shí)效問(wèn)題在履行建設(shè)施工合同時(shí),雙方當(dāng)事人對(duì)工程款的結(jié)算僅表明雙方對(duì)工程款數(shù)額的確定而非對(duì)該工程款履行期日的確定,因此,在雙方當(dāng)事人在建設(shè)施工合同中沒(méi)有約定支付工程款期限,或者雖有約定但合同無(wú)效的情況下,應(yīng)以認(rèn)定雙方當(dāng)事人對(duì)支付工程款的履行期限沒(méi)有作出明確約定為宜。,四、工程質(zhì)量問(wèn)題(一)工程質(zhì)量與工程款是對(duì)應(yīng)關(guān)系1、工程驗(yàn)收合格,按合同約定或參照合同約定支付工程款。2、工程驗(yàn)收不合格。工程驗(yàn)收不合格的后果,分為兩種情況(1)工程修復(fù)后驗(yàn)收合格,按合同約定或參照合同約定支付工程款。(2)修復(fù)后工程仍不能驗(yàn)收合格,發(fā)包人可拒絕支付工程款。3、發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程,承包人對(duì)工程質(zhì)量免責(zé),但基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)除外。這種情況下,除非發(fā)包人能舉證證明基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按合同約定或參照合同約定支付工程款。,4、竣工驗(yàn)收合格,但不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),發(fā)包人不能拒付工程款,但施工人有義務(wù)修復(fù)或者減少工程款。5、無(wú)論是真正驗(yàn)收合格,還是提前使用視為驗(yàn)收合格,工程在保修期內(nèi),施工人都要承擔(dān)保修責(zé)任,建筑物在合理使用壽命內(nèi),施工人要對(duì)地基和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。但這種質(zhì)量責(zé)任與支付工程款不掛鉤。,二關(guān)于發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)的問(wèn)題工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,大部分情況下都是承包人的責(zé)任,因?yàn)楸WC工程質(zhì)量是承包人的合同義務(wù)。所以,一般情況下工程有質(zhì)量問(wèn)題首先找承包人。在特殊情況下,發(fā)包人要對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。司法解釋第12條規(guī)定三種情況下發(fā)包人要對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任1、提供的設(shè)計(jì)有缺陷;2、提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);3、直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。,(三)關(guān)于工程質(zhì)量異議是抗辯還是反訴的問(wèn)題1、工程未經(jīng)組織驗(yàn)收,發(fā)包人也未提前使用,此時(shí)的質(zhì)量異議屬于正當(dāng)?shù)目罐q,案件審理的審判組織必須審理。2、在發(fā)包人未組織驗(yàn)收但先行使用的情況下,可認(rèn)定發(fā)包人已放棄質(zhì)量抗辯,并以其使用行為表明承包人施工的工程質(zhì)量符合合同的約定,故給付工程款條件成就。3、實(shí)踐中還存在著大量的發(fā)包人出于各種目的,出具了驗(yàn)收合格的手續(xù),但事實(shí)上并未真正組織驗(yàn)收,當(dāng)承包人提出工程款請(qǐng)求之訴后,發(fā)包人又以質(zhì)量問(wèn)題對(duì)抗,并申請(qǐng)進(jìn)行工程質(zhì)量鑒定,法院是否必須接受申請(qǐng)進(jìn)行鑒定。,五、優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題(一)優(yōu)先受償權(quán)的主體問(wèn)題1、分包人是否可以主張。在存在合法分包的情況下,建設(shè)工程合同訂立總承包合同后,再由總承包人訂立分包合同的,在總承包合同、分包合同均有效的情形下,發(fā)包人拖欠工程款的,總承包人必然可以對(duì)工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)款主張優(yōu)先受償權(quán),此時(shí)分包人不得主張優(yōu)先權(quán)。如果發(fā)包人尚未完全支付工程價(jià)款,而總承包人又不積極行使優(yōu)先受償權(quán)的,分包人可以行使優(yōu)先受償權(quán)。,2、實(shí)際施工人是否可以主張。我省法院目前持否定的態(tài)度。2004年省法院指導(dǎo)意見(jiàn)第7條規(guī)定在建設(shè)工程合同無(wú)效的情形下,承包人主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持。最高法院第55期民事審判指導(dǎo)參考刊登的汕頭市建安(集團(tuán))公司與北京秦浪嶼工藝品有限公司建設(shè)工程施工合同上訴案,該案經(jīng)審委會(huì)討論決定,從合同法規(guī)定的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的立法目的考慮,應(yīng)盡可能保護(hù)承包人工程款的有限受償權(quán)。無(wú)論合同是否有效,均不影響承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。,(二)承包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格,承包人不能主張優(yōu)先受償權(quán)(三)逾期竣工的優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題2012年全國(guó)民事審判座談會(huì)既要規(guī)定非因承包人的原因,建設(shè)工程未能在約定期間內(nèi)竣工,承包人依據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定享有的優(yōu)先受償權(quán)不受影響。對(duì)此存在兩種不同的理解。實(shí)際上,這里面有兩次法律關(guān)系,一個(gè)是優(yōu)先權(quán)問(wèn)題,一個(gè)是違約責(zé)任問(wèn)題,不能因?yàn)槌袚?dān)逾期完工違約責(zé)任,就否定優(yōu)先權(quán)。,1、實(shí)際竣工時(shí)間早于約定竣工時(shí)間。2、實(shí)際竣工時(shí)間晚于約定竣工時(shí)間。3、中途解約由其他承包人繼續(xù)建設(shè)竣工的。約定竣工日期還是最終竣工日期為起算點(diǎn)。4、實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,應(yīng)以建設(shè)工程司法解釋第十四條的規(guī)定辦理。5、“爛尾工程”如何認(rèn)定起算點(diǎn)。,(四)優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保債權(quán)范圍和價(jià)值范圍1、優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保債權(quán)范圍。(1)工程價(jià)款的利息能否優(yōu)先受償。利息是承包人為工程實(shí)際支出的費(fèi)用。(2)帶資、墊資能否優(yōu)先受償。(3)工期獎(jiǎng)、質(zhì)量獎(jiǎng)是否屬優(yōu)先受償范圍。4保證金、保修金等不屬于優(yōu)先受償范圍。2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不及于建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值部分,(五)優(yōu)先受償權(quán)的行使方式發(fā)包人拖欠工程的情況下,施工單位是否可以將在建工程進(jìn)行留置。建設(shè)工程合同也屬于承攬加工合同,但是它不是一般的加工承攬合同,而是特殊的加工承攬合同。因此合同法對(duì)其專(zhuān)門(mén)進(jìn)行規(guī)定,而不是適用一般的加工承攬合同的規(guī)定。(六)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是否可以預(yù)先放棄主要存在三種不同意見(jiàn)第一種意見(jiàn)認(rèn)為,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)首先是工程價(jià)款債權(quán),這種債權(quán)基于對(duì)當(dāng)事人意思自治的保護(hù),可以預(yù)先放棄。第二種意見(jiàn)認(rèn)為,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)只有獲得施工人和勞動(dòng)者同意,才可以放棄。第三種意見(jiàn)認(rèn)為,建設(shè)工程價(jià)款盡管是一種債權(quán),但是建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán),這種法定擔(dān)保物權(quán)不得預(yù)先放棄。,六、工期問(wèn)題(一)開(kāi)工日期的認(rèn)定開(kāi)工日期。實(shí)踐中爭(zhēng)議較大的是未取得施工許可證,但已進(jìn)場(chǎng)施工的,開(kāi)工日期如何認(rèn)定。施工許可證是政府職能部門(mén)對(duì)建設(shè)工地施工進(jìn)行管理的行政行為,在未取得施工許可證的情況下擅自施工的,依法將受到相應(yīng)的行政處罰,但并不能以此否定已提前施工的民事行為效力。,(二)實(shí)際竣工日期的認(rèn)定1、合同有約定的以約定為準(zhǔn)。介紹竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的程序。2000年1月30日國(guó)務(wù)院建設(shè)工程管理?xiàng)l例之前的驗(yàn)收由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)主導(dǎo)。建設(shè)單提交竣工報(bào)告,質(zhì)監(jiān)站組織驗(yàn)收。2000年1月30日之后,驗(yàn)收由建設(shè)單位主導(dǎo),組織驗(yàn)收是建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)。施工單位在工程竣工后向建設(shè)單位提交竣工報(bào)告及施工資料,建設(shè)單位收到竣工報(bào)告后,組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行驗(yàn)收,四家在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字。,2、合同沒(méi)有約定,按司法解釋第14條的規(guī)定辦理。四種時(shí)間驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工報(bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。,(三)承包人的履約抗辯權(quán)1、發(fā)包人不依約支付預(yù)付款和工程進(jìn)度款,承包人可行使先履行抗辯權(quán),有權(quán)順延工期直至停止施工。應(yīng)注意的問(wèn)題第一,停工之前是否應(yīng)當(dāng)發(fā)出付款催告或發(fā)出停工通知第二,承包人沒(méi)有按合同約定申請(qǐng)順延工期,是否必然導(dǎo)致不能順延工期的后果第三,工期只與工程進(jìn)度款掛鉤,而不與工程結(jié)算款掛鉤。,(四)無(wú)簽證但工期應(yīng)順延的情況沒(méi)有順延工期的現(xiàn)場(chǎng)簽證等證據(jù)的,人民法院可以據(jù)實(shí)認(rèn)定順延的工期;需要進(jìn)行工期鑒定的,依法委托鑒定關(guān)于簽證的幾個(gè)問(wèn)題1、只有監(jiān)理單位的簽字。,2、項(xiàng)目經(jīng)理的行為效力。項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)在施工工程項(xiàng)目上的代表,其行為應(yīng)為職務(wù)行為,對(duì)承包人具有法律約束力。3、工作人員的簽證效力。一般而言,應(yīng)確認(rèn)工作人員的簽字效力,除非相對(duì)方明知沒(méi)有代理權(quán)或超越代理權(quán)。另外,還要對(duì)簽證的內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分,結(jié)算報(bào)告則要慎重。4、印章的使用問(wèn)題。5、如果該簽證涉及的事項(xiàng)確實(shí)發(fā)生,且有其他證據(jù)證明的,施工單位可以在施工過(guò)程中及結(jié)算時(shí)提出。,(四)工期順延的損失確定實(shí)踐中,如果雙方當(dāng)事人對(duì)此爭(zhēng)議較大,一般是提交鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。工期順延的損失主要是停窩工損失,這些損失數(shù)額的確定必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的人數(shù)、機(jī)械設(shè)備數(shù)量、周轉(zhuǎn)材料數(shù)量及拖延工期天數(shù)予以確定,具體的證據(jù)可根據(jù)施工日志、監(jiān)理月報(bào)予以確定。,七、民事責(zé)任(一)違約金的調(diào)整問(wèn)題建設(shè)工程施工合同同時(shí)約定遲延付款的利息和違約金的,可以同時(shí)適用,但二者之和不得過(guò)分高于遲延付款的損失。損失如何認(rèn)定。區(qū)分發(fā)包人和承包人。,(二)無(wú)效合同情況下的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題合同無(wú)效能否參照合同約定賠償損失的問(wèn)題。既然可以參照合同約定的條款來(lái)結(jié)算,損失也可以參照合同的約定來(lái)處理,這樣一方面可以減輕受損方的舉證責(zé)任。工期等問(wèn)題。這里需要注意適用的前提條件,首先是要參照合同約定計(jì)算工程價(jià)款,如果不能參照合同約定計(jì)算工程款,則損失也不能參照適用。,(三)掛靠中的幾個(gè)問(wèn)題1、掛靠人和被掛靠人之間的掛靠合同法律關(guān)系。審判實(shí)踐中對(duì)于掛靠合同約定的管理費(fèi)應(yīng)如何處理存在不同意見(jiàn)。2、發(fā)包人與被掛靠人的建設(shè)工程施工合同法律關(guān)系。如何保護(hù)發(fā)包人的合法權(quán)利值得研究。一種意見(jiàn)認(rèn)為,要根據(jù)發(fā)包人是否善意進(jìn)行區(qū)分。3、供應(yīng)商與掛靠人的買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系。實(shí)踐中,因材料及設(shè)備采購(gòu)引起的與供應(yīng)商的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,是掛靠法律關(guān)系中比較復(fù)雜的問(wèn)題。,掛靠人又將工程分包或轉(zhuǎn)包的,實(shí)際施工人主張權(quán)利,到底應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。有幾種觀點(diǎn)(1)如果掛靠人以自己名義對(duì)外違法分包、轉(zhuǎn)包工程,則應(yīng)由掛靠人自己承擔(dān)責(zé)任;如果掛靠人是以被掛靠人名義違法分包、轉(zhuǎn)包工程的,應(yīng)由被掛靠人和掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任。(2掛靠人和被掛靠人對(duì)因違法分包、轉(zhuǎn)包合同履行所產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3如果實(shí)際施工人對(duì)掛靠事實(shí)明知的,掛靠人首先承擔(dān)責(zé)任,被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任
下載積分: 4 賞幣
上傳時(shí)間:2024-01-07
頁(yè)數(shù): 57
大?。?0.23(MB)
子文件數(shù):