簡(jiǎn)介：第一章第一章建設(shè)工程造價(jià)管理概述建設(shè)工程造價(jià)管理概述1工程造價(jià)的含義工程造價(jià)的含義直接含義就是工程的建造價(jià)格，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程造價(jià)有兩種含義，第一種含義第一種含義建設(shè)成本（或叫工程投資）是對(duì)投資方、業(yè)主、項(xiàng)目法人而言第二種含義第二種含義承包價(jià)格（或叫工程價(jià)格）是對(duì)發(fā)包方、承包方雙方而言工程造價(jià)的特點(diǎn)價(jià)格的大額性、價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)性、價(jià)格的可變性、價(jià)格的地區(qū)性、價(jià)格的多專業(yè)性、計(jì)價(jià)依價(jià)格的大額性、價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)性、價(jià)格的可變性、價(jià)格的地區(qū)性、價(jià)格的多專業(yè)性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性、價(jià)格結(jié)算方式的多樣性據(jù)的復(fù)雜性、價(jià)格結(jié)算方式的多樣性。21價(jià)格的可變性（動(dòng)態(tài)性）任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、匯率等會(huì)發(fā)生變化，這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。3工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征1、單件性計(jì)價(jià)單件性計(jì)價(jià)2、多次性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)3、按工程構(gòu)成分部組合計(jì)價(jià)、按工程構(gòu)成分部組合計(jì)價(jià)。4計(jì)價(jià)原則1、真實(shí)性利2、估算深度與設(shè)計(jì)深度同步利3、完整性利4、穩(wěn)健性利5、層次性利6、不確定性5計(jì)價(jià)方法1、工程實(shí)物數(shù)量法利2、單位價(jià)格法利第二章第二章建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù)1建設(shè)項(xiàng)目總投資指建設(shè)項(xiàng)目投資方在選定項(xiàng)目上所需投入的全部資金1建設(shè)項(xiàng)目由一個(gè)或數(shù)個(gè)單項(xiàng)工程所組成，按用途分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目，2生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資（總造價(jià)）是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資產(chǎn)投資的總和。3非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的的總投資就是固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資2固定資產(chǎn)投資我國(guó)固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其它固定資產(chǎn)投資四部分建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅?建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)固定資產(chǎn)）的構(gòu)成固定資產(chǎn)）的構(gòu)成回定資產(chǎn)投資回定資產(chǎn)投資建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息貸款利息貸款利息融資費(fèi)用。融資費(fèi)用。二設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)，由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成即設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)指按主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖樣和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)標(biāo)的設(shè)備國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)有兩種國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)有兩種設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)GGUDING設(shè)備工購(gòu)置費(fèi)設(shè)備工購(gòu)置費(fèi)費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅上圖上圖建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)示意圖建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)示意圖料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性時(shí)間及其他特殊要求的試驗(yàn)費(fèi)）。③施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安折費(fèi)各場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。2措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，它包括①環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（）②文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（）③安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（）環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)/文明文明/安全施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)費(fèi)率本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）（全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括包括A周轉(zhuǎn)使用臨建周轉(zhuǎn)使用臨建；B一次性使用臨建一次性使用臨建；C其他臨時(shí)設(shè)施其他臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)）一次性使用臨建費(fèi)）11其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（）⑤夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)（1合同工期/定額工期）（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）每工日夜間施工費(fèi)開(kāi)支⑥二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（）⑦大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班年工作臺(tái)班⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)模板攤銷(xiāo)量模板攤銷(xiāo)量模板價(jià)格模板價(jià)格支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用一次使用費(fèi)（1施工損耗）1（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)（1補(bǔ)損率）50/周轉(zhuǎn)次數(shù)⑨腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)⑩已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)成品保護(hù)所需成品保護(hù)所需機(jī)械機(jī)械費(fèi)材料材料費(fèi)人工人工費(fèi)?施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)Σ排水降水Σ排水降水機(jī)械機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期臺(tái)班費(fèi)排水降水周期排水降水使用排水降水使用材料材料費(fèi)人工人工費(fèi)2間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。1規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他3利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利4稅金稅金國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)額3。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅額適用費(fèi)率（市區(qū)7，縣鎮(zhèn)5農(nóng)村1）教育費(fèi)附加應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅額3稅金的計(jì)算公式稅金（直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)）稅率（）（市區(qū)341，縣鎮(zhèn)335農(nóng)村322）綜合單價(jià)綜合單價(jià)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn)（＋風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用＋措施費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn)（＋風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用24工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成工程建設(shè)其它費(fèi)用包括三類工程建設(shè)其它費(fèi)用包括三類土地使用費(fèi)，與項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用，與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)，與項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用，與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用一，土地使用費(fèi)一，土地使用費(fèi)指為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用。它是通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付土地指為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用。它是通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金。包括征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金。包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金1土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。2土地使用權(quán)出讓金通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的金額通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的金額二，與項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用二，與項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)，建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。3研究試驗(yàn)費(fèi)。4建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。5工程監(jiān)理費(fèi)。指委托工程監(jiān)理對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用

簡(jiǎn)介：目錄未完未完第一章第一章建筑工程定額建筑工程定額3一、定額的概念一、定額的概念311定義在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及定義在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。322定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗各種資源數(shù)量的相對(duì)多少。定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗各種資源數(shù)量的相對(duì)多少。3二、定額的性質(zhì)二、定額的性質(zhì)3三、建筑工程定額的作用三、建筑工程定額的作用3四、建筑工程定額的分類四、建筑工程定額的分類3五、定額的產(chǎn)生與發(fā)展五、定額的產(chǎn)生與發(fā)展3第二章第二章工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法3（一）（一）、定額與概預(yù)算的含義、定額與概預(yù)算的含義4（二）（二）、工程量清單的含義、工程量清單的含義4二、定額的性質(zhì)二、定額的性質(zhì)5三、定額的作用三、定額的作用6四、定額的分類四、定額的分類6五、定額的水平五、定額的水平6第二節(jié)第二節(jié)定額的組成和應(yīng)用定額的組成和應(yīng)用6一、定額的組成一、定額的組成6二、定額的排列二、定額的排列6三、定額應(yīng)用注意事項(xiàng)三、定額應(yīng)用注意事項(xiàng)6四、定額的應(yīng)用四、定額的應(yīng)用6（三）（三）、定額的補(bǔ)充、定額的補(bǔ)充7例題例題4求求人工人工挖地槽（深挖地槽（深25M25M，濕堅(jiān)土的綜合單價(jià)。，濕堅(jiān)土的綜合單價(jià)。7例題例題5求求1磚弧形磚圍墻的綜合單價(jià)。磚弧形磚圍墻的綜合單價(jià)。7例題例題6求求人工人工挖地槽（深挖地槽（深7M7M，濕堅(jiān)土的綜合基價(jià)。，濕堅(jiān)土的綜合基價(jià)。7課堂課堂練習(xí)題練習(xí)題8練習(xí)題練習(xí)題解答解答8定額的定額的應(yīng)用應(yīng)用練習(xí)題練習(xí)題8練習(xí)練習(xí)1、某設(shè)計(jì)為、某設(shè)計(jì)為M50M50水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算其工程量為水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算其工程量為335M3335M38練習(xí)練習(xí)2、某設(shè)計(jì)工程樓地面為、某設(shè)計(jì)工程樓地面為13水泥砂漿抹面，經(jīng)計(jì)算其工程量為水泥砂漿抹面，經(jīng)計(jì)算其工程量為834M2834M2，厚，厚20MM20MM。8練習(xí)練習(xí)3、某設(shè)計(jì)工程為、某設(shè)計(jì)工程為C20C20現(xiàn)澆砼獨(dú)立柱現(xiàn)澆砼獨(dú)立柱2424根，其截面為根，其截面為250250250250，層高，層高3636米，經(jīng)計(jì)算其工程量為混凝土米，經(jīng)計(jì)算其工程量為混凝土54M354M3、鋼筋、鋼筋I(lǐng)級(jí)鋼Φ級(jí)鋼Φ1010以內(nèi)以內(nèi)0069T0069T、I級(jí)鋼Φ級(jí)鋼Φ1010以上以上0124T0124T、IIII級(jí)鋼Φ級(jí)鋼Φ1010以上以上0496T0496T。試計(jì)算其綜合基價(jià)。。試計(jì)算其綜合基價(jià)。9五、綜合單價(jià)的構(gòu)成五、綜合單價(jià)的構(gòu)成9§02§02建筑工程預(yù)算定額建筑工程預(yù)算定額綜合單價(jià)）綜合單價(jià)）一、預(yù)算定額的概念一、預(yù)算定額的概念9預(yù)算定額在正常施工條件下，確定完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、預(yù)算定額在正常施工條件下，確定完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。9二、預(yù)算定額（綜合單價(jià)）的作用二、預(yù)算定額（綜合單價(jià)）的作用9三、預(yù)算定額（綜合單價(jià)）的組成三、預(yù)算定額（綜合單價(jià)）的組成9四、預(yù)算定額（綜合單價(jià)四、預(yù)算定額（綜合單價(jià)的應(yīng)用的應(yīng)用1011直接套用定額當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額分項(xiàng)工程工作內(nèi)容完全一致時(shí)，可直接應(yīng)用定額中直接套用定額當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額分項(xiàng)工程工作內(nèi)容完全一致時(shí)，可直接應(yīng)用定額中第一章第一章建筑工程定額建筑工程定額一、定額的概念一、定額的概念11定義在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及定義在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。22定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗各種資源數(shù)量的相對(duì)多少。定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗各種資源數(shù)量的相對(duì)多少。二、定額的性質(zhì)二、定額的性質(zhì)11科學(xué)性；科學(xué)性；22法令性；法令性；33群眾性；群眾性；44相對(duì)穩(wěn)定性；相對(duì)穩(wěn)定性；55針對(duì)性。針對(duì)性。三、建筑工程定額的作用三、建筑工程定額的作用11是編制工程計(jì)劃、組織和管理施工的主要依據(jù)；是編制工程計(jì)劃、組織和管理施工的主要依據(jù)；22是確定工程造價(jià)的依據(jù)；是確定工程造價(jià)的依據(jù)；33是比較設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)；是比較設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)；44是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的依據(jù)；是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的依據(jù)；55是建筑施工企業(yè)管理的重要依據(jù)。是建筑施工企業(yè)管理的重要依據(jù)。四、建筑工程定額的分類四、建筑工程定額的分類11生產(chǎn)因素分類勞動(dòng)定額；材料消耗定額；機(jī)械臺(tái)班消耗定額。生產(chǎn)因素分類勞動(dòng)定額；材料消耗定額；機(jī)械臺(tái)班消耗定額。22用途不同分類施工定額；預(yù)算定額；概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)。用途不同分類施工定額；預(yù)算定額；概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)。33費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程定額；設(shè)備安裝工程定額；費(fèi)用定額（直接費(fèi)、間接費(fèi)、機(jī)費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程定額；設(shè)備安裝工程定額；費(fèi)用定額（直接費(fèi)、間接費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝工程等費(fèi)用定額）械費(fèi)、安裝工程等費(fèi)用定額）。44執(zhí)行范圍分類全國(guó)統(tǒng)一定額；地方定額；行業(yè)定額、企業(yè)定額。執(zhí)行范圍分類全國(guó)統(tǒng)一定額；地方定額；行業(yè)定額、企業(yè)定額。55專業(yè)不同分類建筑工程定額；水利工程定額；公路工程定額；鐵路工程定額；市政專業(yè)不同分類建筑工程定額；水利工程定額；公路工程定額；鐵路工程定額；市政工程定額等。工程定額等。五、定額的產(chǎn)生與發(fā)展五、定額的產(chǎn)生與發(fā)展11泰羅制的發(fā)展。泰羅制的發(fā)展。22我國(guó)建筑工程定額的發(fā)展過(guò)程。我國(guó)建筑工程定額的發(fā)展過(guò)程。33我省建筑工程定額的發(fā)展過(guò)程。我省建筑工程定額的發(fā)展過(guò)程。第二章第二章工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法（1）定額計(jì)價(jià)方法（亦稱直接費(fèi)單價(jià)方法））定額計(jì)價(jià)方法（亦稱直接費(fèi)單價(jià)方法）工程造價(jià)＝工程造價(jià)＝（2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱綜合單價(jià)法））清單計(jì)價(jià)方法（亦稱綜合單價(jià)法）工程造價(jià)＝工程造價(jià)＝工程量計(jì)算方法工程量計(jì)算方法1、定額計(jì)量方法。即以預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量、定額計(jì)量方法。即以預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量的方法。的方法。間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金直接費(fèi)單價(jià)工程實(shí)物量????NI1＋規(guī)費(fèi)＋稅金綜合單價(jià)工程實(shí)物量???NI1

簡(jiǎn)介：第1頁(yè)共10頁(yè)20112011年全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試試題年全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試試題土建專業(yè)開(kāi)卷案例一【報(bào)考有、無(wú)審核權(quán)的造價(jià)員均必做題（30分）】背景資料背景資料一、設(shè)計(jì)說(shuō)明1某工程±000以下，柱及獨(dú)立基礎(chǔ)平面、剖面圖詳見(jiàn)圖11，此獨(dú)立基礎(chǔ)及柱共計(jì)10個(gè)。2基礎(chǔ)墊層為非原槽澆注，墊層支模，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15，獨(dú)立基礎(chǔ)及柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。3本±000以下基礎(chǔ)工程建設(shè)方已完成三通一平，土壤類別及填土均為三類土，均屬天然密實(shí)土，室內(nèi)外標(biāo)高均為±000。二、技術(shù)要求1本基礎(chǔ)工程土方為人工放坡開(kāi)挖，非樁基工程，不考慮開(kāi)挖時(shí)排地表水及基底釬探，工作面為03M，放坡系數(shù)為033。2開(kāi)挖基礎(chǔ)土方，其中一部分土壤考慮按挖方量的70進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、堆放，采用人力車(chē)運(yùn)輸，距離為40M，，另一部分土壤在基坑邊堆放，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)土壤堆放時(shí)間為一個(gè)月。3基礎(chǔ)回填后棄土（余土）外運(yùn)，采用機(jī)械運(yùn)輸，場(chǎng)外運(yùn)輸距離為1KM?；靥顬槿斯ず惶?，人力車(chē)運(yùn)輸40M。4混凝土柱及基礎(chǔ)和墊層均現(xiàn)場(chǎng)攪拌，材料為中砂礫石。問(wèn)題一、根據(jù)圖11基礎(chǔ)平面圖、剖面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)要求、審查本±000以下柱及獨(dú)立基礎(chǔ)的“表1分部分項(xiàng)工程量清單表”和“表2挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表”中的有關(guān)內(nèi)容。二、審查要求及計(jì)算說(shuō)明1根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008、實(shí)施辦法的通知（川建發(fā)200967號(hào)）和四川省房屋建筑及市政工程工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審辦法（川建發(fā)200960號(hào)）、2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及有關(guān)勘誤、解釋、配套文件審查“表1分部分項(xiàng)工程量清單表”和“表2挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表”中項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征描述、計(jì)量單位、工程數(shù)量、定額編號(hào)、定額項(xiàng)目、綜合單價(jià)及清單項(xiàng)目綜合單價(jià)是否有誤，將錯(cuò)誤的內(nèi)容、標(biāo)注、數(shù)量、單價(jià)、編號(hào)用“”符號(hào)劃去后，將正確的內(nèi)容、標(biāo)注、數(shù)量、單價(jià)、編號(hào)填寫(xiě)在下一空行或空白處的相應(yīng)欄目中，或填加相應(yīng)內(nèi)容，凡不按此規(guī)定填寫(xiě)的一律扣5分。2措施項(xiàng)目及規(guī)費(fèi)清單不計(jì)算，定額項(xiàng)目綜合單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)）均不調(diào)整、鋼筋不計(jì)算。3計(jì)算工程數(shù)量以“M、M3、M2”為單位，步驟計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)，其最終計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)（綜合單價(jià)計(jì)算表中的綜合單價(jià)也保留兩位小數(shù)）。4須評(píng)審綜合單價(jià)的項(xiàng)目為挖基礎(chǔ)土方、混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。第3頁(yè)共10頁(yè)工程名稱某基礎(chǔ)工程序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量1土壤類別三類土2棄土運(yùn)距挖方量的70現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸堆放，其余挖方人力運(yùn)輸距離40M3挖土深度17M1010101003001挖基礎(chǔ)土方M389201土質(zhì)要求三類土、符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求2夯填（碾壓）人工夯填3運(yùn)輸距離人力車(chē)運(yùn)輸距離40M2010103001001土方回填M379801土壤類別三類土2棄土運(yùn)距由投標(biāo)人自行考慮3010101003002棄（余）土外運(yùn)M31230混凝土強(qiáng)度等級(jí)C154010401002001獨(dú)立柱基礎(chǔ)墊層M34650混凝土強(qiáng)度等級(jí)C205010401002002獨(dú)立基礎(chǔ)M31450混凝土強(qiáng)度等級(jí)C20M33826010402001001矩形柱

簡(jiǎn)介：江蘇科技大學(xué)蘇州理工學(xué)院江蘇科技大學(xué)蘇州理工學(xué)院20132013屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）屆畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）建設(shè)單位的工程項(xiàng)目造價(jià)管理研究系部部船舶與土木工程系船舶與土木工程系專業(yè)名稱專業(yè)名稱工程管理工程管理班級(jí)級(jí)0942810109428101學(xué)號(hào)號(hào)09428101180942810118作者胡賽峰胡賽峰指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師李春祥李春祥20132013年5月2020日江蘇科技大學(xué)蘇州理工學(xué)院畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)書(shū)畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）任務(wù)書(shū)系部部船舶與土木工程系船舶與土木工程系專業(yè)業(yè)工程管理工程管理學(xué)號(hào)號(hào)09428101180942810118姓名名胡賽峰胡賽峰指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師李春祥李春祥職稱稱高級(jí)工程師高級(jí)工程師20132013年2月4日

簡(jiǎn)介：2007級(jí)土木工程專業(yè)英語(yǔ)科技文獻(xiàn)翻譯工程造價(jià)管理前沿工程造價(jià)管理前沿張江華朱成北京中能建筑公司北京100101100101摘要摘要工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,確定合理和有效控制工程造價(jià)。描述現(xiàn)階段的工程造價(jià)管理的情況,加強(qiáng)了各階段的工程造價(jià)管理工作的重要性,并提出了若干關(guān)鍵性舉措。關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞建設(shè)成本；建設(shè)工程造價(jià)管理的地位；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下管理投資的決策階段；設(shè)計(jì)階段；實(shí)施階段；1前言即使在世貿(mào)組織和中國(guó)加入世界大家庭,是中國(guó)建筑業(yè)如何有效地控制工程造價(jià)的建設(shè)和管理的一個(gè)重要組成部分。然而,目前的年度預(yù)算為建設(shè)項(xiàng)目概算,預(yù)算,超預(yù)算的“三超“現(xiàn)象仍然普遍存在,最終導(dǎo)致了嚴(yán)重失控項(xiàng)目投資。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容,就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。作為這項(xiàng)工程的費(fèi)用,以項(xiàng)目貫穿整個(gè)過(guò)程中,按階段可分為投資決策階段,設(shè)計(jì)和實(shí)施階段。所謂工程造價(jià)的有效控制,在優(yōu)化建設(shè)方案,設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上,在建設(shè)過(guò)程的所有階段使用某些方法和措施,以降低工程成本有一個(gè)合理控制的范圍和成本的核定限額。2工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀工程造價(jià)管理制度形成于50年代,80年代成熟起來(lái)，表現(xiàn)為國(guó)家直接參與管理經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。規(guī)定在設(shè)計(jì)階段,以不同的概算或預(yù)算的編制以及政府，沒(méi)有有關(guān)部門(mén)制訂財(cái)政預(yù)算案、內(nèi)容、方法和審批,這份預(yù)算案將提供固定費(fèi)用、設(shè)備和材料,采用固定價(jià)格的預(yù)算編制、審批、管理權(quán)限,等等。隨著歷史進(jìn)程經(jīng)過(guò)恢復(fù)、改革和發(fā)展,形成了比較完備的概預(yù)算定額管理制度。但是,隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,制度的許多問(wèn)題也暴露出來(lái)。一般來(lái)說(shuō),預(yù)算是基于直接參與管理國(guó)家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)作為先決條件，企業(yè)并不是實(shí)際的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，由于特征的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制,并在當(dāng)時(shí)的條件下,生產(chǎn)力必將成為短缺經(jīng)濟(jì)。2007級(jí)土木工程專業(yè)英語(yǔ)科技文獻(xiàn)翻譯在決策階段最重要的是做好可行性研究。這項(xiàng)工作做得好,投資回報(bào)率,能夠形成一個(gè)良好的比例。否則,投資多,收效不大,導(dǎo)致失控和浪費(fèi)投資。目前,一些項(xiàng)目的策劃,從主觀愿望的可行性研究缺乏科學(xué)論證。可行性研究報(bào)告不真實(shí),虛假或工程職能須經(jīng)實(shí)際付諸可行性研究會(huì)在批出的研究項(xiàng)目后,順利消除不少隱患,結(jié)果導(dǎo)致沒(méi)有足夠的后續(xù)資金支持項(xiàng)目,并延長(zhǎng)時(shí)限,使該項(xiàng)目沒(méi)有計(jì)劃的使用效益,甚至成為竣工無(wú)望的工程。因此,以期在投資決策中有效地控制工程造價(jià),必須做好以下幾方面的工作1）實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制三峽工程從規(guī)劃到執(zhí)行的整個(gè)過(guò)程和使用的資金償還責(zé)任落實(shí)到人。除了要確立的法律制度和工程監(jiān)理配套機(jī)制,由主管部門(mén)的工商及監(jiān)管部門(mén)成立監(jiān)察小組,負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用。2）實(shí)事求是的態(tài)度,市場(chǎng)分析,以避免盲目性,對(duì)項(xiàng)目決策,減少和降低投資風(fēng)險(xiǎn)。充分考慮建設(shè)項(xiàng)目在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,設(shè)計(jì)任務(wù)的科學(xué)性和可靠性。3）資金必須有正式的承諾文件,各方必須做投資資金到位,基金必須有文件,以確?？梢耘鷾?zhǔn)立項(xiàng)后,原定執(zhí)行。對(duì)各項(xiàng)貸款的條件應(yīng)仔細(xì)分析,以減少利息負(fù)擔(dān)和還款壓力。4）加強(qiáng)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、土地、水、電力、交通、環(huán)保工程等外部條件的工作深度,使投資估算有充分的理由。同時(shí)廣泛調(diào)查研究,比較同類項(xiàng)目,認(rèn)真進(jìn)行功能分析,多方案比較和選擇。經(jīng)過(guò)充分的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),最后以技術(shù)先進(jìn),實(shí)用可靠。經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目,從而計(jì)算出一個(gè)更準(zhǔn)確,實(shí)事求是地估計(jì)投資額,使工程造價(jià)從一開(kāi)始就定位在一個(gè)較為合理的水平。3設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)建筑控制很有效,因此,控制工程造價(jià)具有重要意義,但工程造價(jià)的主要方法是控制設(shè)計(jì)。目前大部分的業(yè)主在設(shè)計(jì)階段很少工程的成本控制,而他們認(rèn)為成本的設(shè)計(jì)不會(huì)有太大的影響,這是不對(duì)的,相反的,設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是最重要的一步。因?yàn)樗鼪Q定了工程設(shè)計(jì)、施工方法、材料和設(shè)備的種類,優(yōu)化設(shè)計(jì)階段的程序或小的變化,工程造價(jià)將會(huì)產(chǎn)生重大影響,設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制項(xiàng)目總成本的70。以下是如何控制工程從設(shè)計(jì)到管理。

簡(jiǎn)介：畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）外文翻譯題目建筑環(huán)境評(píng)估框架分析和可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)的影響（2）專業(yè)工程管理（工程造價(jià)管理）班級(jí)08級(jí)04班學(xué)生廖麗婷指導(dǎo)教師何壽奎重慶交通大學(xué)2012年人員，規(guī)劃人員，施工人員，決策人員以及業(yè)主之間的溝通成為一種“市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的工具”，并且加強(qiáng)利益相關(guān)者之間的意見(jiàn)交流，而不僅僅局限于設(shè)計(jì)單位。另外，還有一個(gè)重要的引申利益就是這些議題在環(huán)境評(píng)估上的體現(xiàn)，需要建造行業(yè)設(shè)計(jì)單位和各個(gè)部門(mén)人員間的廣泛溝通交流和相互作用，換言之，環(huán)境評(píng)價(jià)的方法需要意見(jiàn)交換和團(tuán)隊(duì)協(xié)作。BEA的局限的局限然而，BEA也有一些局限性。對(duì)于在綜合性，設(shè)計(jì)指南，信號(hào)和溝通上的正反兩方面的對(duì)方情況在表格2中已經(jīng)給出。接下來(lái)的觀點(diǎn)將局限BEA作用的擴(kuò)寬，同時(shí)減緩它的滲透速率。綜合性綜合性第一個(gè)局限性源于BEA綜合并且廣泛的范圍。一個(gè)爭(zhēng)論的問(wèn)題就是圍繞BEA方法定量和定性的混合及這些方法的加權(quán)模式。BEA包含廣泛的可持續(xù)問(wèn)題。這種綜合的方法完全不同于那些既包含定量又包含定性的標(biāo)準(zhǔn)。定量標(biāo)準(zhǔn)（例如，能源使用量，水源消耗量，氣體排放量）能根據(jù)總體消耗水平輕易估計(jì)，從而得出相應(yīng)的結(jié)論。例如，能源損耗量因素，可以運(yùn)用生命周期評(píng)估工具對(duì)建筑物整個(gè)生命期的總體消耗量進(jìn)行預(yù)測(cè)。而其他的標(biāo)準(zhǔn)絕大部分是定性的（例如，對(duì)所選廠址生態(tài)價(jià)值的影響，對(duì)當(dāng)?shù)仫L(fēng)力模式的影響），這種標(biāo)準(zhǔn)不能被定量地測(cè)量和估計(jì)，同時(shí)很難以一種比較的方式加以計(jì)算。加權(quán)是所有評(píng)估方案的核心，因?yàn)樗鼘⒅鲗?dǎo)被估建筑物的整體性能得分（LEEETAL2002）。然而，目前既沒(méi)有統(tǒng)一的依據(jù)方針，也沒(méi)有加權(quán)分配的滿意的指導(dǎo)方法DING2008。這些標(biāo)準(zhǔn)的加權(quán)應(yīng)該通過(guò)逐個(gè)項(xiàng)目的基本原理被導(dǎo)出，同時(shí)能反映發(fā)展的目標(biāo)。設(shè)計(jì)指南設(shè)計(jì)指南第二個(gè)弊端就是BEA作為設(shè)計(jì)指南的可行性。BEA被聲稱為能夠促進(jìn)更好的設(shè)計(jì)和行為的設(shè)計(jì)指南。然而即使是在學(xué)術(shù)研究階段，在BEA的評(píng)價(jià)模式中也通常不包括財(cái)務(wù)因素（ISSAETAL2010KNEIFEL2010）。由于缺乏財(cái)務(wù)因素，在考量環(huán)境指標(biāo)時(shí)BEA可盡可能取得高分，而高分是能反映很高的價(jià)值和大型金融回報(bào)的。但是事實(shí)上，財(cái)務(wù)限制的的確確存在。然而我們不可能總因?yàn)橐恍╆P(guān)系到發(fā)展根本目的的經(jīng)濟(jì)原因作出決定和改變。當(dāng)經(jīng)濟(jì)回報(bào)無(wú)法得到滿足時(shí)，這些項(xiàng)目對(duì)投資者的吸引力就會(huì)降低，即使它們對(duì)環(huán)境是有利的。在評(píng)估模式中環(huán)境問(wèn)題和財(cái)政因素應(yīng)該齊頭并進(jìn)（LARSSON1999）。改進(jìn)的GBC模式在評(píng)估機(jī)制中包含了經(jīng)濟(jì)因素。在可行性研究階段，它在對(duì)評(píng)估方案進(jìn)行比較選擇時(shí)顯得尤為重要。在評(píng)價(jià)環(huán)境問(wèn)題時(shí)，環(huán)境和財(cái)務(wù)因素都應(yīng)當(dāng)考慮（DING2008）。

簡(jiǎn)介：1本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）題目邯鄲聚福新村9住宅樓施工圖預(yù)算的編制姓名班號(hào)院（系）專業(yè)工程管理指導(dǎo)教師職稱講師評(píng)閱人職稱2012年6月3摘要施工圖預(yù)算在建筑工程造價(jià)控制中起著重要作用，是考核成本、控制投資和竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)?，F(xiàn)階段，我國(guó)建筑工程預(yù)算的編制主要包括工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)。隨著我國(guó)投資管理體制和建筑行業(yè)管理體制的改革，工程量清單計(jì)價(jià)逐漸成為施工招投標(biāo)、過(guò)程控制、竣工結(jié)算和合同價(jià)調(diào)整的重要依據(jù),其模式的適用性和可操作性日益凸顯，廣泛應(yīng)用于我國(guó)當(dāng)前工程建設(shè)領(lǐng)域。本文在介紹施工圖預(yù)算和工程量清單計(jì)價(jià)模式的基礎(chǔ)上，以某住宅樓土建工程為案例，編制了該住宅樓在清單計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算。通過(guò)收集熟悉相關(guān)資料文件，確定清單項(xiàng)目，依據(jù)清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，然后依據(jù)地區(qū)定額和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)組價(jià)，確定各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，最后匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)，計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、和稅金，最終確定單位工程造價(jià)。關(guān)鍵詞施工圖預(yù)算；工程量清單計(jì)價(jià)關(guān)鍵詞施工圖預(yù)算；工程量清單計(jì)價(jià)

簡(jiǎn)介：畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)論文作者學(xué)號(hào)院系專業(yè)工程管理（工程造價(jià)管理方向）工程管理（工程造價(jià)管理方向）題目市翠園商業(yè)廣場(chǎng)市翠園商業(yè)廣場(chǎng)投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)編制投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)編制指導(dǎo)者姓名專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)閱者姓名專業(yè)技術(shù)職務(wù)2013年06月1畢業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（論文）外文摘要TITLETITLETHECOMMERCIALOFFERSIGNBOOKOFTHEBIDDINGFORTHEINTEGRATIONPROJECTINNIGERAGEDAIMUOILFIELDPOWERPLANTABSTRACTABSTRACTTHEGRADUATIONDESIGNTOPICISTHEINTEGRATIONOFAGEDAIMUOILFIELDINNIGERPOWERPLANTENGINEERINGBUSINESSISTHESUBJECTOFTHEPREPARATIONOFTHEPROJECT,THEPROJECTTENDERINTHECOUNTRYTHEWORKSHOPOFTHEPROJECTISTWOFLOORSONTHEGROUND,INCLUDINGMOSTOFTHEPREPARATIONOFTHEPROJECT,INCLUDINGCALCULATIONOFFIXEDQUANTITYANDLISTOFWORKS,TOTHEKNOWLEDGEOFTHEUNIVERSITYISAGOODPRACTICE,CHECKINGANDCONSOLIDATINGAPPLICATIONSOFTWAREINTHEFUTURE,ACCORDINGTOREVIEWACOMPLETELISTINGANDTHEFIXEDQUANTITY,THEMETEROFCONSTRUCTIONANDDECORATIONPROJECTINJIANGSUPROVINCE2004ANDTHEMAINMATERIALSOFTHECURRENTMARKETPRICECALCULATIONANDANALYSISOFCOMPREHENSIVEUNITPRICE,EXPORTTHETABLE,EVENTUALLYFORMINGACOMPLETEBUSINESSINORDERTOMEETTHENEEDSOFENGINEERINGMANAGEMENTANDECONOMICACCOUNTING,TOACONSTRUCTIONPROJECTISBROKENDOWNINTOINDIVIDUALENGINEERING,UNITENGINEERING,DIVISIONOFENGINEERINGANDSUBENTRYENGINEERINGPARTIALCOMPREHENSIVEUNITPRICESHOULDBEADOPTEDACCORDINGTOTHELISTOFQUANTITIESPRICINGMEASURESTHEPROJECTLISTVALUATIONSHOULDBEBASEDONTHECONSTRUCTIONORGANIZATIONDESIGNOFTHEPROPOSEDCONSTRUCTIONPROJECT,THEQUANTITYCANBECALCULATEDMEASURESPROJECT,SHOULDBEACCORDINGTOTHEDIVISIONUSINGCOMPREHENSIVEUNITPRICEBREAKDOWNOFTHEBILLOFQUANTITIESVALUATIONMEASURESFORTHERESTOFTHEPROJECTCANBE“A“WAYOFVALUATIONFORTHEUNIT,SHOULDBEINCLUDEDINADDITIONTOTHEFEESANDTAXESOFALLCOSTSTURNKEYSERVICEFEEACCORDINGTOTHEBIDDINGDOCUMENTSLISTEDINTHECONTENTANDTHEREQUESTOFINDEPENDENCEFEESANDTAXESSHOULDBEINACCORDANCEWITHTHENATIONALORPROVINCIALLEVEL,THEPROVISIONSOFTHECOMPETENTDEPARTMENTOFCONSTRUCTIONINDUSTRYKEYWORDSKEYWORDSBILLSOFQUANTITIESBUSINESSSTANDARDBIDPRICEQUOTATIONSCOMPREHENSIVEUNITPRICE

簡(jiǎn)介：工程造價(jià)生產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告一前言無(wú)憂無(wú)慮的學(xué)生生活該褪去了，不斷浮現(xiàn)的工作畫(huà)面該正式上演?？飚厴I(yè)的我，在大學(xué)里的理論知識(shí)進(jìn)行積累之后，要有一個(gè)踏入社會(huì)進(jìn)行實(shí)踐的過(guò)程，也就是理論與實(shí)踐的結(jié)合，特別是對(duì)與建筑這種實(shí)踐性能非常強(qiáng)的一門(mén)學(xué)科更要強(qiáng)調(diào)實(shí)際操作技能的培養(yǎng)。而且這門(mén)學(xué)科在很大程度上與書(shū)開(kāi)有一定程度的差異，在這次實(shí)習(xí)中能使我們所掌握的理論知識(shí)得以升華，把理論與實(shí)踐找到一個(gè)最好的切入點(diǎn)，為我所用。所以就要有一個(gè)將理論與實(shí)踐相融合的機(jī)會(huì)。在實(shí)習(xí)中可以得到一些只有實(shí)踐中才能得到的技術(shù)，為我們以后參加人作記好基礎(chǔ)，這就是這次畢業(yè)實(shí)習(xí)的目的所在。畢業(yè)實(shí)習(xí)的好壞直接影響畢業(yè)生的實(shí)訓(xùn)質(zhì)量，所以在實(shí)習(xí)的過(guò)程中我告誡自己必須認(rèn)真對(duì)待。因此這次實(shí)習(xí)的收獲也是頗豐的。下面就將我這次實(shí)習(xí)的經(jīng)歷梳理總結(jié)一下二工程概況實(shí)習(xí)單位實(shí)習(xí)單位實(shí)習(xí)目的實(shí)習(xí)目的通過(guò)實(shí)踐活動(dòng)，初步認(rèn)識(shí)路基典型橫斷面，路基的基本結(jié)構(gòu)。三實(shí)習(xí)內(nèi)容實(shí)習(xí)的主要內(nèi)容有熟悉施工圖紙，學(xué)習(xí)施工圖紙會(huì)審，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，學(xué)習(xí)與練習(xí)工程造價(jià)，參與編制投標(biāo)書(shū)，參加投標(biāo)大會(huì)。四實(shí)習(xí)總結(jié)1施工圖紙會(huì)審施工圖紙會(huì)審1施工圖紙會(huì)審的單位一般有圖紙會(huì)審由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織，施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等參加。B采購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)施工圖紙負(fù)責(zé)編制工程需要物資計(jì)劃，項(xiàng)目工程科負(fù)責(zé)按施工組織設(shè)計(jì)提供臨時(shí)使用材料計(jì)劃及預(yù)算外用料計(jì)劃，由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，計(jì)劃員按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分類、分期，分批提供物資采購(gòu)計(jì)劃。項(xiàng)目材料設(shè)備科根據(jù)采購(gòu)物資的技術(shù)要求，分析近幾年所購(gòu)相應(yīng)物資的質(zhì)量情況，選擇質(zhì)量可靠市場(chǎng)信譽(yù)高的廠家作為候選分供方。并進(jìn)行質(zhì)量跟蹤，每半年對(duì)分供方物資質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。材料員對(duì)進(jìn)貨物資按產(chǎn)品質(zhì)量證明，使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行核對(duì)，按照國(guó)家頒布的建筑材料手冊(cè)或建筑材料規(guī)范大全進(jìn)行驗(yàn)證，并具有相應(yīng)要求的出廠合格證，產(chǎn)品質(zhì)量保證單。本工程所用鋼材、水泥、防水材料等為一級(jí)物資。C．業(yè)主提供產(chǎn)品的控制項(xiàng)目部材料員負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主提供產(chǎn)品的檢驗(yàn)和驗(yàn)證，合格后填寫(xiě)物資驗(yàn)收單不合格由項(xiàng)目部材料員通知業(yè)主處理。對(duì)業(yè)主提供物資單獨(dú)存放，標(biāo)識(shí)加“業(yè)供“三字。D過(guò)程控制進(jìn)場(chǎng)的施工人員，特殊工種操作人員由項(xiàng)目部勞資員進(jìn)行資格驗(yàn)證，對(duì)不合格者進(jìn)行培訓(xùn)。開(kāi)工前，由項(xiàng)目部安全員對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育，做好記錄。開(kāi)工前，由項(xiàng)目部測(cè)量員依據(jù)設(shè)計(jì)文件，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)交底對(duì)工程控制點(diǎn)等進(jìn)行初測(cè)，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主繪制指導(dǎo)施工的測(cè)量定位圖，按圖布置好定位控制點(diǎn)后要加以保護(hù)，由項(xiàng)目技術(shù)人員復(fù)核，做好記錄，并報(bào)請(qǐng)業(yè)主復(fù)核。E鋼筋工程鋼筋的下料、制作、安裝嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求進(jìn)行，對(duì)鋼筋的就位和穿插，應(yīng)合理安排，有序進(jìn)行，對(duì)鋼筋連接，應(yīng)先做試件、檢驗(yàn)合格后，方能批量使用。鋼筋搭接時(shí)的搭接工，必須持證上崗，在搭接前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。鋼筋接頭，應(yīng)按規(guī)范要求抽查出一定數(shù)量做實(shí)驗(yàn)，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，搭接鋼筋接頭必須逐個(gè)進(jìn)行檢查驗(yàn)收F模板工程施工前由項(xiàng)目技術(shù)人員向施工人員進(jìn)行交底，做好記錄，施工員依據(jù)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)交底等合理組織施工，填寫(xiě)分項(xiàng)工程評(píng)定

簡(jiǎn)介：畢業(yè)設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)告XX學(xué)院新校區(qū)3學(xué)生宿舍樓工程造價(jià)的確定與項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的編制學(xué)生姓名專業(yè)名稱工程管理指導(dǎo)教師經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院質(zhì)量?jī)?yōu)、成本低的目標(biāo)，從而獲得最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。1）國(guó)外研究現(xiàn)狀項(xiàng)目管理這一概念最早起源于美國(guó)，至今已有幾十年的發(fā)展歷程，其理論基礎(chǔ)和應(yīng)用實(shí)踐等較為豐富，并在項(xiàng)目管理工作中取得了顯著成果。在國(guó)外，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度控制的研究中，最熱衷的是項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較分析。經(jīng)過(guò)專家學(xué)者的不懈努力，如橫道圖，S曲線、香蕉曲線和掙值法等比較方法已非常成熟，在項(xiàng)目進(jìn)度管理中得到了廣泛的應(yīng)用近年來(lái)，隨著CPM和PERT技術(shù)的不斷發(fā)展成熟，項(xiàng)目進(jìn)度管理領(lǐng)域也出現(xiàn)了一系列變革。項(xiàng)目管理人員積極利用CPM和PERT網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)勢(shì)，將其應(yīng)用至項(xiàng)目進(jìn)度控制管理中，通過(guò)建立整數(shù)規(guī)劃模型的方式進(jìn)行進(jìn)度控制，取得了良好成效。此后，項(xiàng)目管理人員將一大部分精力放于此類模型的解法上，研究出了最符合經(jīng)濟(jì)性原則的計(jì)算方法。DAVIS1973、GAVISH1981和PIRKUL1986等人分別利用線性規(guī)劃法和動(dòng)態(tài)規(guī)劃法研究和分析了RCSP問(wèn)題，并結(jié)合具體實(shí)例，研究出了相應(yīng)的計(jì)算模式和規(guī)律。SEVKINAZGUMUSOGLU等提出基于PRIMALDUALRELATIONSHIPS的線性規(guī)劃模型改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)CPM和PERT的算法，用于解決項(xiàng)目的計(jì)劃和控制問(wèn)題。MORSE和WHITEHOUSE1988及TSAI和CHIU1996運(yùn)用啟發(fā)式算法對(duì)RCPSP問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)分析和研究，取得了突破性進(jìn)展。LEE和KIM2000則針對(duì)一些計(jì)算較為復(fù)雜的模型進(jìn)行了驗(yàn)算和推導(dǎo)，極大地提升了啟發(fā)式算法的計(jì)算效率，其研究成果已被廣泛應(yīng)用至項(xiàng)目進(jìn)度管理當(dāng)中。2）國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀近年來(lái),隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,建筑市場(chǎng)異常繁榮。通過(guò)與其他發(fā)達(dá)國(guó)家的廣泛交流與合作,借鑒他們先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),使我們國(guó)家在工程進(jìn)度管理的水平上已得到了很大的提高。在理論研究方面，國(guó)內(nèi)研究工作者參考國(guó)外研究方法項(xiàng)目進(jìn)度管理方法后，積極投身更深入的研究，提出諸多對(duì)策。王亞平基于模糊理論提出有向模糊網(wǎng)絡(luò)圖?？紤]了工程實(shí)施階段的干擾因素，認(rèn)為作業(yè)完成時(shí)間具有模糊性，并應(yīng)用模糊數(shù)理論建立了一類回避確定性的模糊網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃模型。該模型基于用模糊數(shù)表達(dá)的模糊弧長(zhǎng)，避免了概率模型中假定的各項(xiàng)作業(yè)完成時(shí)間均服從正態(tài)或Β分布的專斷，從而更能全面，客觀地反映工程實(shí)際。楊應(yīng)玖提出用灰量表示作業(yè)活動(dòng)時(shí)間，構(gòu)造了灰色網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖。為了反映網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)具有預(yù)測(cè)的屬性，項(xiàng)目實(shí)施的許多因素對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃有影響，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃具有部分信息確知、部分信息不確知的特點(diǎn)，提出了灰色網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的概念、灰色網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵線路法模型、計(jì)算方法。這個(gè)數(shù)學(xué)模型、計(jì)算方法體現(xiàn)了時(shí)間參數(shù)、關(guān)鍵工作、關(guān)鍵線路、工期等的變化范圍，并且能體現(xiàn)最不利組合。它從一個(gè)方面表達(dá)了網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的不確定性，計(jì)算較簡(jiǎn)便，內(nèi)容豐富，具有可操作性，具有較強(qiáng)的實(shí)用價(jià)值。俞宗衛(wèi)從進(jìn)度控制理論的角度研究了減少進(jìn)度失控的方法。工程項(xiàng)目進(jìn)度控制方法是把合同工期目標(biāo)層層分解，以控制循環(huán)理論為指導(dǎo)，經(jīng)常進(jìn)行目標(biāo)值與實(shí)際值比較與分析，不斷采取措施調(diào)整,并協(xié)調(diào)參加單位之間的進(jìn)度關(guān)系。在工程項(xiàng)目進(jìn)

簡(jiǎn)介：OVERVIEWARTICLEANALYSISOFBUILDINGENVIRONMENTASSESSMENTFRAMEWORKSANDTHEIRIMPLICATIONSFORSUSTAINABILITYINDICATORSYUYAKAJIKAWATOSHIHIROINOUETHONGNGEEGOHRECEIVED28JUNE2010/ACCEPTED25MARCH2011/PUBLISHEDONLINE23APRIL2011?INTEGRATEDRESEARCHSYSTEMFORSUSTAINABILITYSCIENCE,UNITEDNATIONSUNIVERSITY,ANDSPRINGER2011ABSTRACTGREENCONSTRUCTIONISGAININGINCREASINGATTENTIONINTHEGLOBALCONTEXTHOWEVER,THECONSTRUCTIONOFSUSTAINABLEGREENBUILDINGSANDENVIRONMENTSINVOLVESDIFFERENTTOOLSANDSYSTEMSANDDIVERSEPERSPECTIVESTHEREFORE,THEDEVELOPMENTOFENVIRONMENTALASSESSMENTTOOLSISANIMPORTANTTASKFORMANAGINGGREENHOUSINGANDGREENBUILDINGPROJECTSINTHISPAPER,WEDISCUSSTHEBENEFITS,LIMITATIONS,ANDFUTUREDIRECTIONSOFTHEASSESSMENTFRAMEWORKTHEREAREFOURCHARACTERISTICSOFBUILDINGENVIRONMENTALASSESSMENT,IE,COMPREHENSIVENESS,DESIGNGUIDELINE,SIGNALING,ANDCOMMUNICATIONTOOLS,WHICHAFFORDBOTHBENEFITSANDLIMITATIONSWEILLUSTRATETHEROLEOFTHEASSESSMENTFRAMEWORKASAHUBPROMOTINGINTEGRATIONOFDIVERSEKNOWLEDGE,ASADESIGNGUIDELINEENCOURAGINGBETTERDESIGNANDACTION,ASSIGNALINGENVIRONMENTALLYFRIENDLYDESIGNANDACTION,ANDASACOMMUNICATIONTOOLONTHEOTHERHAND,THEREARELIMITATIONS,SUCHASTHEUSEOFAMIXTUREOFQUANTITATIVEANDQUALITATIVEMEASURES,AMBIGUITYOFWEIGHING,LACKOFFINANCIALEVALUATION,ANDLACKOFINVOLVEMENTOFDIVERSEDISCIPLINESANDSTAKEHOLDERSTODEVELOPANEFFECTIVEASSESSMENTFRAMEWORK,THEFOLLOWINGTHREEFACTORSMUSTBECONSIDEREDKNOWLEDGE,POWER,ANDIMPLEMENTATIONWEPROPOSETHATKNOWLEDGEINNOVATION,ACREDIBLEAPPROACHFORASALIENTSOLUTION,ANDCOLLECTIVEACTIONREPRESENTTHEFUTURECHALLENGESOFTHEASSESSMENTFRAMEWORKKEYWORDSSUSTAINABILITYSCIENCE?INDICATORS?KNOWLEDGEINNOVATION?GREENBUILDING?SUSTAINABLECONSTRUCTIONINTRODUCTIONSUSTAINABILITYINDICATORSHAVEBEENPROPOSEDANDPUBLISHEDAROUNDTHEWORLD,ANDTHEREARE894ENTRIESREGISTEREDINTHEDATABASEOFTHECOMPENDIUMOFSUSTAINABLEDEVELOPMENTINDICATORINITIATIVESIISD2010THISWIDEPOPULARITYREFLECTSTHEINCREASINGCONCERNABOUTINDICATORSALTHOUGHCONCERNISALSOCENTEREDONTHEAMBIGUITYOFTHETERMSUSEDINSUSTAINABILITYASSESSMENT,ANDTHEPLURALITYOFPURPOSEINCHARACTERIZINGANDMEASURINGSUSTAINABLEDEVELOPMENTASWELLASTHECONFUSIONOFDATA,ANDMETHODSOFMEASUREMENTPARRISANDKATES2003SUSTAINABILITYINDICATORSAREDEVELOPEDTOREPRESENTWHATISTOBESUSTAINED,WHATISTOBEDEVELOPED,ANDFORHOWLONGPARRISANDKATES2003THESEINDICATORSHAVEEDITEDBYKEISUKEHANAKI,UNIVERSITYOFTOKYO,JAPANYKAJIKAWAWHILEITISESPECIALLYDIFFICULTFORSUCHANAPPROACHTOCOMPAREALTERNATIVEOPTIONSWITHANQUANTITATIVESCALETHEREISATRADEOFFAMONGOPTIONSEXPERTASSESSINGSYSTEMSAREALSOAVAILABLE,BUTTRAINEDASSESSORSARENOTSATISFIEDWITHTHESESYSTEMSPREASSESSMENTTOOLSAREUSEFULINCLARIFYINGTHEOBJECTIVESOFBUILDINGOWNERSATTHEEARLYDESIGNSTAGEANDINSETTINGDESIREDRATINGSASSESSEDINDEXESAREAWARDEDINEACHAREA,EG,ENERGYSAVINGORSECURITY,ACCORDINGTOTHEIRPERFORMANCEMOSTBEAMETHODSPROVIDEQUANTITATIVEDATAPERFORMANCEINDICATORSTOSUPPORTDECISIONMAKINGANDDETERMINETHEPERFORMANCELEVELOFBUILDINGS’RATINGSLABELINGTYPICALLYTAKESTHEFORMOFASINGULAR,EASILYRECOGNIZABLEDESIGNATION,EG,‘GOLD’OR‘EXCELLENT’DIFFERENTTYPESOFBUILDINGSNEEDTOBEASSESSED,FOREXAMPLE,OFFICEBUILDINGS,RESIDENTIALBUILDINGSSINGLEFAMILYORMULTIUNIT,FACTORIES,SCHOOLS,HOSPITALBUILDINGS,COMMERCIALBUILDINGSANDOTHERTYPESOFBUILDINGSDIFFERENTTYPESOFBUILDINGSHAVEDIFFERENTTENDENCIESINENERGYUSEANDARETHEREFOREASSESSEDWITHDIFFERENTBENCHMARKSBEAMETHODSCANEVALUATETHESEDIFFERENTTYPESOFBUILDINGSNEWBUILDINGSANDEXISTINGBUILDINGSAREASSESSEDDIFFERENTLYHOWEVER,THEUSEFULNESSOFTHEENVIRONMENTALBUILDINGASSESSMENTMETHODINTHISRESPECTISDOUBTFULBECAUSETHEREMEDIALWORKNEEDEDTOMAKEACOMPLETEDBUILDINGCOMPLYMAYBETOOEXTENSIVE,COSTLYANDTIMECONSUMINGCRAWLEYANDAHO1999FOREXAMPLE,REPLACINGANEXISTINGVENTILATIONSYSTEMBYINSTALLINGMOREWINDOWSTOALLOWFORNATURALVENTILATIONANDDAYLIGHTMAYBEIMPRACTICABLE,DIFFICULT,OREXPENSIVETOFACILITATEENVIRONMENTALASSESSMENTMETHODSHAVEBEENAPPLIEDPREDOMINANTLYTONEWCONSTRUCTION,BUTWHILEREFURBISHMENTANDMAINTENANCEOFEXISTINGBUILDINGSAREALSOANIMPORTANTPARTOFASUSTAINABLEFUTUREDING2008,EFFORTINTHISAREAISNOTYETSUFFICIENTINTHISPAPER,THEFOLLOWINGFOURMAJORBEATOOLSAREEXPLAINEDINDETAILSUSTAINSCI20116233–246235123

簡(jiǎn)介：此文檔是畢業(yè)設(shè)計(jì)外文翻譯成品（含英文原文中文翻譯），無(wú)需調(diào)整復(fù)雜的格式下載之后直接可用，方便快捷本文價(jià)格不貴,也就幾十塊錢(qián)一輩子也就一次的事外文標(biāo)題COSTMANAGEMENTOFLARGECONSTRUCTIONPROJECTSINSOUTHMALAYSIA外文作者ADEASMIABDULAZIS,AFTABHAMEEDMEMON,ISMAILABDULRAHMAN,QADIRBUXALIASIMRANLATIF,SASITHARANNAGAPAN文獻(xiàn)出處IEEESYMPOSIUMONBUSINESS,ENGINEERINGANDINDUSTRIALAPPLICATIONS,2012如覺(jué)得年份太老，可改為近2年，畢竟很多畢業(yè)生都這樣做英文3499單詞，22363字符，中文5366漢字。COSTMANAGEMENTOFLARGECONSTRUCTIONPROJECTSINSOUTHMALAYSIAABSTRACTACHIEVINGPROJECTCOMPLETIONWITHINTHEESTIMATEDCOSTISFUNDAMENTALCRITERIAFORSUCCESSOFANYPROJECTHENCECOSTMANAGEMENTANDCONTROLISVERYIMPORTANTCONSIDERATIONFORENSURINGCOSTPERFORMANCEVARIOUSCOSTMANAGEMENTTECHNIQUESCANBEAPPLIEDTHROUGHOUTTHEPROJECTLIFECYCLETOAVOIDPOORCOSTPERFORMANCEANDOVERRUNOFCOSTTHISSTUDYFOCUSEDASSESSINGPROJECTCOSTPERFORMANCEANDLEVELOFEFFECTIVENESSOFVARIOUSCOSTMANAGEMENTTECHNIQUESIMPLEMENTEDINLARGECONSTRUCTIONPROJECTINSOUTHMALAYSIADATACOLLECTIONWASCARRIEDOUTTHROUGHSTRUCTUREDQUESTIONNAIRESURVEYWHICHRESULTEDINCOLLECTING97DATASAMPLESITWASFOUNDTHATMOSTOFPROJECTSFACECOSTOVERRUNPROBLEMWITHANAVERAGEOVERRUNINTHERANGEOF5TO10OFTHETOTALPROJECTCOSTMOSTEFFECTIVEAPPROACHESOFCOSTMANAGEMENTADOPTEDINCONSTRUCTIONPROJECTSWERECASHFLOWFORECASTING,TENDERBUDGETING/ESTIMATINGANDELEMENTALCOSTPLANVALUEMANAGEMENTANDCOSTCODESYSTEMWERERATEDASLESSEFFECTIVETECHNIQUEONEOFPOSSIBLEREASONFORLOWLEVELOFVALUEMANAGEMENTAPPLICATIONINMALAYSIANCONSTRUCTIONINDUSTRYMAYBEUNAWARENESSOFTHEBENEFITSOFVALUEMANAGEMENTREALIZINGTHEADVANTAGESOFVALUEMANAGEMENT,ITSHOULDBECONSIDEREDTOIMPLEMENTTHISMETHODTOACHIEVEBETTERCOSTPERFORMANCEHOWEVER,COSTMANAGEMENTINCONSTRUCTIONINDUSTRYISLESSEFFECTIVEANDMOSTOFPROJECTSFAILTOACHIEVESUCCESSFULPROJECTCOMPLETIONRESULTINGINSIGNIFICANTAMOUNTOFCOSTOVERRUNHENCE,THISSTUDYFOCUSEDONASSESSINGCOSTMANAGEMENTPRACTICESINCONSTRUCTIONPROJECTSHOWEVER,THISSTUDYWASLIMITEDTOLARGEPROJECTSIETHEPROJECTWITHCONTRACTAMOUNTABOVERM5MILLION4INSOUTHMALAYSIAWHICHCONSISTSOFSTATESOFJOHOR,MELAKAANDNEGRISEMBILANIIRELATEDWORKSCOSTISTHEFUNDAMENTALANDMOSTSIGNIFICANTCONSIDERATIONTHROUGHOUTTHELIFECYCLEOFPROJECTHENCE,ITISVERYIMPORTANTTOKEEPCOSTCONTROLANDMANAGEMENTFROMTHEBEGINNINGOFTHEPROJECTASLACKOFCOSTMANAGEMENTLEADSTOCOTOVERRUNOFPROJECTSFIGURE1ILLUSTRATESCOSTMANAGEMENTPROCESSESITINDICATESTHATCOSTESTIMATINGPROCESSESUSESINFORMATIONFROMEXISTINGCOSTDATABASE,CONTRACTS,DESIGNANDPRODUCTIONPLANSONTHEOTHERHANDTHEINFORMATIONGENERATEDBYTHECOSTMANAGEMENTSYSTEMSUPPORTSTHEDESIGNANDPRODUCTIONPLANNINGANDCONTROLPROCESSESANDSHOULDBEUSEDTOUPDATETHECOSTDATABASESIMILARLYTOPRODUCTIONPLANNINGANDCONTROL,COSTPLANNINGANDCONTROLISACYCLICALPROCESSITUSESINFORMATIONFROMTHECOSTESTIMATINGANDPRODUCTIONCONTROLPROCESSESTOPROVIDEFEEDBACKTOTHECOSTDATABASETHATWILLBEUSEDINFUTUREPROJECTASCONTRACTS,DESIGNSANDPRODUCTIONPLANNINGANDCONTROLAREDYNAMIC,HENCECOSTMANAGEMENTSYSTEMSMUSTASSUMEAPROACTIVECHARACTERANDBEFLEXIBLETOABSORBCHANGESTHATMAYOCCUR5COSTENGINEERINGANDQUANTITYSURVEYINGENCOMPASSABROADVARIETYOFCOSTMANAGEMENTFUNCTIONSFOCUSINGONPROVIDINGINDEPENDENT,OBJECTIVE,ACCURATE,RELIABLECAPITALANDOPERATINGCOSTASSESSMENTSUSABLEFORINVESTMENTFUNDINGANDPROJECTCONTROL6

簡(jiǎn)介：FULLTERMSAKINTOYETHEYFOUNDTHATTHEACCURACYOFESTIMATESISINFLUENCEDBYPROJECTSIZEONTHEOTHERHAND,CERTAINOTHERSTUDIESHADNOTONLYACCOUNTEDFORPROJECTCHARACTERISTICSBUTALSOOTHERASPECTS,SUCHASPROJECTTEAMRELATEDFACTORS,ESTIMATINGPROCEDURES,ANDCOSTINGRELATEDINFORMATIONITEMSCARR1989CONDUCTEDASTUDYTODEFINETHEBASICREQUIREMENTSFORDEVELOPINGRELIABLEESTIMATESHECONCLUDEDTHATTHEACCURACYOFTHEESTIMATEDEPENDSONTHEESTIMATOR’SABILITYTOSEETHEPROJECTFROMAMACROPERSPECTIVE,HISEXPERIENCEANDJUDGEMENTSKILLSASHWARTH1994CONCLUDEDTHATAVAILABILITYOFINFORMATIONONTHEDESIGN,TYPEANDQUALITYOFCOSTDATA,TYPEOFPROJECT,PROJECTSIZE,NUMBEROFBIDDERSONCOMPETITIVEPROJECTS,STABILITYOFMARKETCONDITIONS,PERSONALFACTORS,PROFICIENCYINESTIMATING,ANDSHEERQUANTITATIVEEXPERIENCEINFLUENCETHEACCURACYOFESTIMATINGTHECOSTSOFCONSTRUCTIONWORKOBERLENDERANDTROST2001DEVELOPEDANESTIMATESCORINGSYSTEMANDCONSEQUENTLYSOFTWARETOMEASURETHEACCURACYOFESTIMATESTHEYFOUNDTHATTHEACCURACYOFANEARLYESTIMATEHASFOURDETERMINANTS‘1WHOWASINVOLVEDINPREPARINGTHEESTIMATE2HOWTHEESTIMATEWASPREPARED3WHATWASKNOWNABOUTTHEPROJECTAND4OTHERFACTORSCONSIDEREDWHILEPREPARINGTHEESTIMATE’TROSTANDOBERLENDER2003CONDUCTEDFACTORANALYSISANDMULTIVARIATEREGRESSIONANALYSISTODETERMINEASUITABLEMODELFORPREDICTINGTHEACCURACYOFESTIMATESTHEYIDENTIFIEDFIVEFACTORSTHATWERESIGNIFICANTINPREDICTINGACCURACYTHESEFACTORSINCLUDEDBASICPROCESSDESIGN,TEAMEXPERIENCEANDCOSTINFORMATION,TIMEALLOWEDTOPREPARETHEESTIMATE,SITEREQUIREMENTS,ANDBIDDINGANDLABOURCLIMATEENSHASSIETAL2010IDENTIFIEDFACTORSSUCHASSUPPLYOFRAWMATERIALSANDEQUIPMENT,ANDFLUCTUATIONSINTHECOSTOFBUILDINGMATERIALSASINFLUENCINGCOSTOVERRUNSTHESTUDYPRESENTEDINTHISPAPERCONSIDEREDALLFOURDIMENSIONSOFTHEFACTORSINFLUENCINGTHEACCURACYOFCOSTESTIMATESIEFACTORSRELATEDTOPROJECTCHARACTERISTICS,THEPROJECTTEAM,ESTIMATINGPROCEDURES,ANDINFORMATIONONTHEPROJECTRESEARCHOBJECTIVESANDSCOPETHEPRIMEOBJECTIVEOFTHISRESEARCHWASTOIDENTIFYTHEFACTORSTHATINFLUENCETHEACCURACYOFCONSTRUCTIONPROJECTCOSTESTIMATESINPAKISTANFORTHISPURPOSEITWASDEEMEDNECESSARYTOAPPROACHTHESTUDYFROMTWOMAJORPERSPECTIVES1THEFACTORSTHATAREPERCEIVEDTOBEINFLUENCINGTHEACCURACYAND2THEFACTORSTHATDIDINREALITYINFLUENCETHEACCURACYOFCOSTESTIMATESWHENANALYSEDUSINGTHEACTUALCOSTBIASINTHEPROJECTDATARESEARCHMETHODOLOGYANDDATACOLLECTIONATHOROUGHLITERATUREREVIEWWASPERFORMEDTOIDENTIFYTHEKEYELEMENTSTHATMAYPROVIDEAGOODMEANSOFJUDGINGTHEACCURACYOFCOSTESTIMATESTHELITERATUREREVIEWWASDONETHROUGHBOOKS,CONFERENCEPROCEEDINGS,THEINTERNET,ANDLEADINGCONSTRUCTIONMANAGEMENTANDENGINEERINGJOURNALSFOLLOWINGTHEIDENTIFICATIONOFTHEKEYELEMENTSOFTHESURVEY,SOMEUNSTRUCTUREDEXPERTINTERVIEWS2?3WERECONDUCTEDTOVERIFYTHEKEYELEMENTSASWELLASIDENTIFYANYFURTHERELEMENTSRELEVANTTOTHEPRACTICESANDISSUESFORESTIMATINGCOSTSINTHELOCALCONSTRUCTIONINDUSTRYASTRUCTUREDQUESTIONNAIRECONSISTINGOFTWOPARTSWASDESIGNED?PARTSAANDBPARTAREQUESTEDTHERESPONDENT’SPERSONALINFORMATIONEGWORKEXPERIENCE,EXPERIENCEASCOSTESTIMATOR,ETCANDCOMPANYINFORMATIONEGTYPEOFORGANIZATION,TYPESOFCONSTRUCTIONWORKPERFORMED,YEARSINBUSINESS,ANNUALVOLUMEOFWORK,NUMBEROFPERMANENTEMPLOYEES,CITIESOFOPERATION,ETCPARTBREQUESTEDINFORMATIONONPROJECTCOSTSEGPROJECTNAME,TYPE,CLIENT,ESTIMATEDPROJECTCOST,TOTALPROJECTCOST,ESTIMATEDPROFITMARGIN,ETCFURTHERMORE,ALISTOF60FACTORSCATEGORIZEDUNDERFOURDIMENSIONSWASPROVIDEDTOTHERESPONDENTSTHERESPONDENTSWEREASKEDTORATETHEINFLUENCEOFEACHFACTORONTHEACCURACYOFTHECOSTESTIMATEOFTHEPROJECTFORWHICHCOSTINFORMATIONWASPROVIDEDONALIKERTSCALEOF1LEASTINFLUENTIALTO5MOSTINFLUENTIALTHESEDIMENSIONSINCLUDEDPROJECTTEAMPTHAVING16FACTORS,PROJECTCHARACTERISTICSPCHAVING19FACTORS,ESTIMATINGPROCEDURESEPHAVING14FACTORSANDCOSTINGRELATEDINFORMATIONITEMSINFOHAVING11FACTORSTHEDIMENSIONSANDFACTORSARELISTEDINTABLE1INTHENEXTSTAGE,2?3PILOTSURVEYSWERECONDUCTEDTHROUGHFACETOFACEINTERVIEWSHOWEVER,THEPURPOSEOFTHISEXERCISEWASNOTTOCOLLECTDATA,BUTRATHERTOREFINETHEQUESTIONNAIRETHUS,FORTHISREASON,INDUSTRYPROFESSIONALSANDACADEMICIANSHAVINGEXPERIENCEOFSUCHSURVEYSASWELLASKNOWLEDGEOFPAKISTAN’SCONSTRUCTIONINDUSTRYWERECONSULTED60FARIFETALDOWNLOADEDBYUNIVOFALHUSSEINBINTALALAT184210DECEMBER2017

簡(jiǎn)介：字?jǐn)?shù)英文字?jǐn)?shù)英文30233023單詞，單詞，1756417564字符；中文字符；中文51815181漢字漢字出處出處FARIFARIF，SHSHLODILODI，NAZHARFACTORSAZHARFACTORSINFLUENCINGINFLUENCINGACCURACYACCURACYOFOFCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONPROJECTPROJECTCOSTCOSTESTIMATESESTIMATESININPAKISTANPAKISTANPERCEPTIONPERCEPTIONANDANDREALITYJINTERNATIONALREALITYJINTERNATIONALJOURNALJOURNALOFOFCONSTRUCTIONCONSTRUCTIONMANAGEMENT2015,1515970MANAGEMENT2015,1515970外文文獻(xiàn)外文文獻(xiàn)FACTORSINFLUENCINGACCURACYOFCONSTRUCTIONPROJECTCOSTESTIMATESINPAKISTANPERCEPTIONANDREALITYABSTRACTCONSTRUCTIONPROJECTSAREUNIQUEASTHEYAREPRICEDBEFOREBEINGCONSTRUCTEDTHEREFORE,ACCURACYOFCONSTRUCTIONPROJECTCOSTESTIMATESISPIVOTALINPROJECTSUCCESSSEVERALSTUDIESHAVEDETERMINEDFACTORSINFLUENCINGTHEACCURACYOFCOSTESTIMATESCOMPARATIVELYLESSINFORMATIONISAVAILABLEFORCONSTRUCTIONINDUSTRIESINDEVELOPINGCOUNTRIESTHISSTUDYIDENTIFIEDFACTORSINFLUENCINGTHEACCURACYOFCOSTESTIMATESFORCONSTRUCTIONPROJECTSINPAKISTANCOSTDATAWASCOLLECTEDFOR46COMPLETEDCONSTRUCTIONPROJECTSFOURDIMENSIONS60FACTORSWERECONSIDEREDDIMENSIONSINCLUDEDPROJECTCHARACTERISTICS,PROJECTTEAM,ESTIMATINGPROCEDURES,ANDCOSTINGRELATEDINFORMATIONITEMSARIGOROUSANALYSISFRAMEWORKBASEDONPRINCIPALCOMPONENTANALYSISANDREGRESSIONANALYSISWASUSEDINVOLVEMENTOFTHECONTRACTORINTHEESTIMATIONPROCEDUREANDLABOURRATESWEREFOUNDTOBETHEMOSTSIGNIFICANTFACTORSEARLYINVOLVEMENTOFTHECONTRACTORCANRESULTINREALISTICESTIMATESTHROUGHTIMELYINPUTFROMSUBCONTRACTORS,MATERIALSSUPPLIERSANDMANUFACTURERSAMONGOTHERSTHISALSOHELPSINCONTROLLINGLABOURCOSTSASMOSTOFTHECONSTRUCTIONPROJECTSINPAKISTANEMPLOYLABOURTHROUGHSUBCONTRACTORSKEYWORDSCOSTESTIMATESPAKISTANFACTORSINFLUENCINGACCURACYESTIMATEBIASESTIMATECONSISTENCYPRINCIPALCOMPONENTANALYSISREGRESSIONANALYSISINTHECONSTRUCTIONINDUSTRYOFPAKISTANWHICHCOULDBEEQUALLYAPPLICABLEFOROTHERDEVELOPINGCONSTRUCTIONINDUSTRIESPRIORSTUDIESSEVERALSTUDIESHAVEBEENCONDUCTEDRELATEDTOACCURACYOFCOSTESTIMATESFORCONSTRUCTIONPROJECTSONMANYOCCASIONS,RESEARCHERSHAVEATTEMPTEDTOMEASURETHEIMPACTOFCERTAINPROJECTCHARACTERISTICSONTHEACCURACYOFESTIMATESSKITMORE1988AKINTOYETHEYFOUNDTHATTHEACCURACYOFESTIMATESISINFLUENCEDBYPROJECTSIZEONTHEOTHERHAND,CERTAINOTHERSTUDIESHADNOTONLYACCOUNTEDFORPROJECTCHARACTERISTICSBUTALSOOTHERASPECTS,SUCHASPROJECTTEAMRELATEDFACTORS,ESTIMATINGPROCEDURES,ANDCOSTINGRELATEDINFORMATIONITEMSCARR1989CONDUCTEDASTUDYTODEFINETHEBASICREQUIREMENTSFORDEVELOPINGRELIABLEESTIMATESHECONCLUDEDTHATTHEACCURACYOFTHEESTIMATEDEPENDSONTHEESTIMATOR’SABILITYTOSEETHEPROJECTFROMAMACROPERSPECTIVE,HISEXPERIENCEANDJUDGEMENTSKILLSASHWARTH1994CONCLUDEDTHATAVAILABILITYOFINFORMATIONONTHEDESIGN,TYPEANDQUALITYOFCOSTDATA,TYPEOFPROJECT,PROJECTSIZE,NUMBEROFBIDDERSONCOMPETITIVEPROJECTS,STABILITYOFMARKETCONDITIONS,PERSONALFACTORS,PROFICIENCYINESTIMATING,ANDSHEERQUANTITATIVEEXPERIENCEINFLUENCETHEACCURACYOFESTIMATINGTHECOSTSOFCONSTRUCTIONWORKOBERLENDERANDTROST2001DEVELOPEDANESTIMATESCORINGSYSTEMANDCONSEQUENTLYSOFTWARETOMEASURETHEACCURACYOFESTIMATESTHEYFOUNDTHATTHEACCURACYOFAN

簡(jiǎn)介：中文中文5500字，字，3500單詞，單詞，20000英文字符英文字符出處出處STASIAKBETLEJEWSKAR,POTKáNYMCONSTRUCTIONCOSTSANALYSISANDITSIMPORTANCETOTHEECONOMYJPROCEDIAECONOMICSHILLEBRANDT2000GANESAN2000ANAMANANDAMPONSAH,2007KHAN2008OLADINRINETAL2012RANGELOVA2015INACCORDANCETOHILLEBRANDT1985,THECONSTRUCTIONINDUSTRYISACOMPLEXSECTOROFTHEMORESINCETHENEWOBJECTIVEISDEVELOPMENTFORTHESUSTAINABILITYRANGELOVA2015,SEDLIACIKOVáETAL2014THESUSTAINABLEDEVELOPMENT,ASADOCTRINE,WASESTABLISHEDINTHE80’SOFTHETWENTIETHCENTURYANDTODAYITINCREASINGLYDOMINATESASAPLANNEDDEVELOPMENTMODELOFCOUNTRIESANDCITIZENSTHECONCEPTOF“SUSTAINABLEDEVELOPMENT“REFERSTOTHEPROCESSOFDEVELOPMENT,WHICH,STRIVINGTOFULLYMEETTHENEEDSOFTHEPRESENTGENERATION,INNOWAYREDUCETHEPOTENTIALOFFUTUREGENERATIONSTHISDEFINITIONAPPEAREDTHEFIRSTTIMEINTHEREPORT“OURCOMMONFUTURE“PREPAREDIN1987BYTHEWORLDCOMMISSIONONENVIRONMENTANDDEVELOPMENTOFTHEUNITEDNATIONSTHISREPORTRECOGNIZESTHATCIVILIZATIONHASREACHEDALEVELOFPROSPERITYTHATISTENABLETOPROVIDEPROPERMANAGEMENTTHEMODELOFSUCHECONOMYASSUMESPROPERLYANDCONSCIOUSLYSHAPEDRELATIONSHIPBETWEENECONOMICGROWTH,ENVIRONMENTALCARENOTONLYNATURALBUTALSOARTIFICIALMANMADEANDTOHUMANHEALTHTHEREARESEVERALDEFINITIONSDESCRIBINGTHESUSTAINABLEDEVELOPMENTIDEAINTHELITERATUREWAASETAL2010LIPU?TEKETAL2010ROBERTETAL2005GIDDINGSETAL2002ANDITSMAINIDEAISREDUCEDTOREQUIRINGSUCHMANAGEMENTOFCURRENTRESOURCESTOPRESERVENATUREINITSUNALTEREDSTATEFORFUTUREGENERATIONS,WHILEENSURINGTHEWELLBEINGANDCOMFORTSOCIETIESANDITSDEVELOPMENTTHECONCEPTOFSUSTAINABLEDEVELOPMENTIS“DEVELOPMENTTHATPROTECTSTHENEEDSOFTODAYWITHOUTLIMITINGMEETTHENEEDSOFFUTUREGENERATIONS“NACI?īEK2015THENEWGOALOFTHECONSTRUCTIONINDUSTRYISIMPLEMENTATIONOFNEWTECHNOLOGIESANDSOLUTIONSCONSIDEREDASSIGNIFICANTFORTHREEAREASIDENTIFIEDASPRIORITIESFORTHESUSTAINABLEDEVELOPMENTENVIRONMENT–THECONSTRUCTIONANDEXPLOITATIONOFBUILDINGSARETHECAUSEOF42OFFINALENERGYCONSUMPTIONINTHEEU,35OFEMISSIONSOFGREENHOUSEGASESINTOTHEATMOSPHERE,ASWELLASASIGNIFICANTCONSUMPTIONOFRAWMATERIALSSUCHASWATERANDAGGREGATESSAND,GRAVEL,ETCTHETHREATFORTHEENVIRONMENTISTHEREMAINSOFTHEBUILDINGSDEMOLITIONSOCIETYTHEAVERAGECITIZENOFADEVELOPEDCOUNTRYSPENDSINSIDETHEBUILDINGSCLOSETO80OFTHELIFEHENCE,THESUITABLEINTERNALENVIRONMENTANDTHECOMFORTOFAPARTMENTSANDOFFICESHAVEAHUGEIMPACTONTHEQUALITYOFPEOPLESLIFEECONOMICSINTHEEUROPEANUNIONTHECONSTRUCTIONINDUSTRYGENERATESABOUT10OFGDPANDEMPLOYS7OFTHEWORKFORCETHROUGHITSIMPACTONTHEBUILTENVIRONMENT,CONSTRUCTIONPLAYSACENTRALROLEINPROMOTIONOFTHESUSTAINABLEDEVELOPMENTTHATISCONNECTEDWITHBASICCHANGESAMONGOTHERINPRODUCTSANDSERVICESBYAPPLYINGOFECONOMIC,TECHNOLOGICALANDSOCIALINNOVATIONANDTECHNOLOGIESUSEDENERGYTHEBIGGESTPROBLEMOFTHECONSTRUCTIONISTHELOWENERGYEFFICIENCYANDASSOCIATEDHIGHEMISSIONOFCARBONDIOXIDEINTOTHEATMOSPHEREINPOLAND,THEREISALACKOFADDITIONALINITIATIVESTOINCREASETHESHAREOFENERGYFROMRENEWABLESOURCESINHOUSEHOLDSTHENOTABLEEXCEPTIONISTHEACTIONOFSUBSIDIESFORSOLARCOLLECTORS,FUNDEDBYTHENATIONALFUNDTHEPOLICYOFTHESUSTAINABLECONSTRUCTIONISFOCUSEDONTAKINGACTIONSTOEFFECTIVELYREDUCEPOWERCONSUMPTIONANDSTRENGTHENTHEFUNCTIONINGOFEXISTINGSOLUTIONSBYLEADINGPARTICIPATIONOFPUBLICANDPRIVATESECTOR,WHOSEMAINTASKWILLBETOBUILDHOMESINTHETECHNOLOGYOFLOWENERGYANDZEROENERGYANDPROMOTINGSOLUTIONSINTHISFIELD,WHILETAKINGINTOACCOUNTTHELEVELOFOPTIMALCOSTTHEBUILDINGSECTORISRESPONSIBLEFOR1/3OFTOTALENERGYCONSUMPTIONTHEPOORCONDITIONSOFMOSTOFTHEEXISTINGBUILDINGSANDNEWLYBUILTHAVEADIRECTIMPACTONTHEHIGHENERGYCONSUMPTION,THUSSTILLLOWENERGYEFFICIENCYITSHOULDBENOTEDTHATTHEOPTIMALLEVELOFCOSTSISTHEBASICCONDITIONTHATMUSTBESATISFIEDINTHISASPECT12THEROLEOFGOVERNMENTSREGULATIONSANDFINANCIALSECTORINTHECONSTRUCTIONINDUSTRYDEVELOPMENTCONSTRUCTIONPRODUCTSMARKETHAVEMULTIPLEINTERACTIONSWITHTHERESTOFTHEECONOMYANDTHESEARESURVEYEDINTHISPAPERITDRIVESTHEFOLLOWINGECONOMICFACTORSHOUSEPRICESINCLUDE