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簡介:目前勝利油田住宅開發(fā)建設過程中,普遍存在著造價失控現(xiàn)象,即“三超”竣工決算超施工預算、施工預算超設計概算以及設計概算超投資估算問題。其主要原因是住宅開發(fā)過程中的造價控制措施乏力,特別是對于住宅開發(fā)建設全過程造價控制的機制和方法缺乏深入的研究。本文針對勝利油田住宅開發(fā)過程中存在的這一具體現(xiàn)象,從造價控制的制度和方法著手,進行專題研究,提出了以下改善造價控制的對策和建議,試圖建立一套住宅開發(fā)建設全過程造價控制的完整體系。住宅開發(fā)決策階段提出凈現(xiàn)值NPV法等行之有效的造價控制方法,在多個投資方案比較中,擇優(yōu)進行決策。住宅開發(fā)設計階段采用設計招標方式,選擇優(yōu)秀的設計方案;提出價值工程和標準設計等設計階段造價控制策略,進行優(yōu)化設計。住宅開發(fā)施工階段在符合施工技術要求的前提下,選擇最經(jīng)濟的施工組織設計,控制工程變更,加強工程進度款撥付管理,實現(xiàn)施工階段的造價控制。在論文寫作過程中,筆者采用了信息收集、企業(yè)調(diào)研、人員訪談和問卷調(diào)查等多種研究方法,并就有關住宅開發(fā)技術數(shù)據(jù)的確定,廣泛征求了相關造價管理專家的意見,確保了論文研究與勝利油田實際緊密結合。
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簡介:本文分析了住宅建筑可靠性與維修性的關系建立了基于自然耐久年限的住宅物質壽命期基于經(jīng)濟耐用年限的住宅經(jīng)濟壽命期和基于社會效用年限的住宅社會壽命期及其與維修性的關系研究了住宅建筑的預防性維修、修復性維修、改造性維修和拆除重建四類維修特性提出了住宅建筑維修性動態(tài)決策系統(tǒng)框架提出了住宅建筑的維修性概念建立了住宅建筑維修性函數(shù)分析了住宅老化度與維修度的函數(shù)關系提出了宅維修時間參數(shù)、住宅維修標準參數(shù)、住宅維修章用參數(shù)和住宅維修可達性參數(shù)四類住宅建筑維修性決策控制參數(shù)提出了基于維修性的住宅維修決策目標函數(shù)建立了基于維修性的住宅維修決策準則提出了住宅老化程度評價指標體系對住宅維修性決策方法進行了應用研究對基于虛擬現(xiàn)實技術的住宅維修性輔助動態(tài)決策系統(tǒng)進行了初步探討
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簡介:該論文將要探索的是一種綜合的評價方法這種評價方法包含符合可持續(xù)發(fā)展原則的兩個盡可能少的評價內(nèi)容兩個盡可能少指盡可能少的消耗能源并為使用者帶來盡可能多的效用、盡可能少的對環(huán)境的破壞和對人們健康的影響住宅建筑節(jié)能評價的基礎是計算節(jié)能因子評價指數(shù)其關鍵內(nèi)容是對節(jié)能因子的數(shù)量化該論文提出了三種數(shù)量化過程根據(jù)節(jié)能標準絕對值進行數(shù)量化、根據(jù)節(jié)能因子特征規(guī)律進行數(shù)量化、根據(jù)專家評價結合分級指標進行數(shù)量化通過對節(jié)能因子的數(shù)量化結合專家評分法與層次分析法確定權重系數(shù)實現(xiàn)了評價指數(shù)的完全數(shù)量化為科學的評價住宅建筑節(jié)能奠定了基礎
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簡介:人口增長、城市化進程的加快、人們生活水平的提高、住房制度的改革以及國民經(jīng)濟的發(fā)展等等造成中國住宅市場需求過大住宅產(chǎn)業(yè)化成為中國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路傳統(tǒng)結構體系不能適應住宅產(chǎn)業(yè)化的要求新型住宅結構體系的研發(fā)成為當務之急為了順應住宅產(chǎn)業(yè)化的需求同時為了完成2001年建設部科技攻關項目輕鋼結構多層住宅建筑體系的研發(fā)該文針對多層住宅研發(fā)了一種新型的住宅結構體系全裝配鋼骨混凝土多層住宅結構體系對該體系中所涉及到的建筑設計、承重體系、節(jié)點設計及構造和施工進行了深入探討并以一個六層住宅方案為例對其建筑設計、結構設計和技術經(jīng)濟性等方面進行了分析研究
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簡介:住宅是人類生存與發(fā)展最基本的生活資料之一住宅產(chǎn)業(yè)是促進國民經(jīng)濟增長重要的支柱產(chǎn)業(yè)隨著國民經(jīng)濟發(fā)展和人口城市化進程加快中國住宅建設持續(xù)空前發(fā)展人們的居住條件逐步提高對居住質量的要求也越來越高國家通過住宅產(chǎn)業(yè)來擴大內(nèi)需激勵經(jīng)濟的增長在中國具有戰(zhàn)略意義而中國住宅產(chǎn)業(yè)作為當前經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)在國家取消了福利化分房、實行貨幣化政策以后煥發(fā)了無限生機為了加快改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)住宅建設的標準化、集約化全面推行住宅產(chǎn)業(yè)化已成為解決住宅問題的有效途徑鋼結構住宅是符合中國推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設的一種形式有利于建筑行業(yè)科技進步、勞動生產(chǎn)率的提高、工程質量的改善和相關行業(yè)的帶動發(fā)展但鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化又是一個涉及眾多行業(yè)發(fā)展水平的龐大系統(tǒng)工程是綜合國力的體現(xiàn)當前在政策、科研和市場等方面共同配合下中國鋼結構住宅將有一個較大的發(fā)展進入21世紀中國住宅產(chǎn)業(yè)化進程將更加迅速如何采用新技術、新材料為居民提供安全舒適、經(jīng)濟合理、功能齊全的住宅也就成為房地產(chǎn)業(yè)一項迫切的任務鋼結構住宅由于適宜工廠大批量生產(chǎn)工業(yè)化、商品化程度高可將設計、生產(chǎn)、施工、安裝一體化提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平故在住宅市場有著良好發(fā)展前景總的來說鋼結構住宅在中國還未得到推廣應用首先與中國建筑用鋼量有關雖然這幾年中國鋼產(chǎn)量連年居世界首位但鋼結構建筑的發(fā)展卻相對滯后其次與中國普遍存在對鋼結構建筑的認識不足、觀念落后有關而在發(fā)達國家鋼結構已是主導的建筑結構廣泛應用于高層超高層建筑、大跨大空間建筑、量大而面廣的中小型工業(yè)、商業(yè)、社區(qū)等建筑住宅中也已逐步得到推廣應用近年來中國在工業(yè)廠房、大跨結構采用鋼結構已較常見而在住宅中卻未能得到推廣該文分析了國內(nèi)外鋼結構體系及其住宅的特點、應用、困難和發(fā)展前景論證了鋼結構住宅相對于其它結構住宅的優(yōu)勢推廣鋼結構住宅及其產(chǎn)業(yè)化的必要性并就中國今后發(fā)展鋼結構住宅建筑及其產(chǎn)業(yè)化將面臨的任務和發(fā)展方向進行了闡述
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簡介:隨著網(wǎng)絡技術的飛速發(fā)展以及人們生活水平的大幅度提高,人們對住宅的需求已從追求簡單的生存空間向著追求數(shù)量、質量、功能、服務等多重需求過渡。高質量、高自動化、高智能化、高實用性的住宅小區(qū)管理系統(tǒng)是本課題研究的目標。本文通過對住宅小區(qū)智能化技術發(fā)展,國內(nèi)外小區(qū)智能化產(chǎn)品的應用現(xiàn)狀的了解,以及國內(nèi)小區(qū)住戶、物業(yè)管理部門、供水供電供氣專業(yè)管理公司對小區(qū)智能化產(chǎn)品的需求狀況的調(diào)查,提出了集水、電、氣等資源計量及安全監(jiān)控于一體的住宅群智能管理系統(tǒng)是符合目前國內(nèi)市場主流需求的小區(qū)智能化產(chǎn)品,要求其性能可靠、安全適用、節(jié)能經(jīng)濟的。論文研究了實時數(shù)據(jù)采集技術及自動控制技術在智能住宅領域中的應用,系統(tǒng)地介紹了HG2000系列數(shù)據(jù)采集及安全監(jiān)控系統(tǒng)的功能、結構及原理,深入的剖析了該項目中的主要問題及解決辦法。該系統(tǒng)是一個應用于住宅群的能夠完成遠程抄錄多種電子計量表,遠程監(jiān)測現(xiàn)場各種狀態(tài)、遠程控制現(xiàn)場設備的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)。該系統(tǒng)具有一定的先進性,良好的實用性和可靠性。應用前景十分廣闊。
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簡介:山東建筑大學碩士學位論文基于錯層空間的住宅高效空間設計研究姓名沈坤申請學位級別碩士專業(yè)建筑設計及其理論指導教師仝暉201206山東建筑大學碩士學位論文
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簡介:隨著房屋改革的不斷深入對商品住宅的性能檢測和分析已經(jīng)顯得越來越重要對商品住宅性能的檢測手段和分析工具也在不斷更新隨著人工智能算法理論的模糊集理論FUZZYSETSTHEYFST、人工神經(jīng)網(wǎng)絡ARTIFJCIALNEURALWKSANN等非線性科學技術在各個行業(yè)的廣泛推廣和應用為非線性科學技術在土木工程的工程監(jiān)測和分析領域的應用提供了全新的思路和方法該文將這些算法與傳統(tǒng)的工程檢測與分析方法相結合在商品住宅熱性能檢測、A級商品住宅綜合性能的評價兩個方面進行了嘗試并建立了一套相應的檢測模型和體系效果比較滿意該項研究為商品住宅性能檢測與分析開辟了新的途徑和方法并提供了有效的應用手段全文的主要研究內(nèi)容和研究成果概括如下1該文對神經(jīng)網(wǎng)絡在住宅熱性能檢測和分析的應用可行性進行了分析和實踐在結合工程實踐和相關理論的基礎上對影響住宅熱性能的因素進行了分析和分類結合大連市某商品住宅樓的工程資料建立了一套完整的神經(jīng)網(wǎng)絡預測模型體系通過選擇不同的模型參數(shù)較好地實現(xiàn)了工程的實際應用結果表明該模型能夠對住宅熱性能進行正確的預測精度較高方法過程簡單同時還具有良好的外延性和推廣性2由于受到人為的主觀因素的影響對于商品住宅性能綜合評判的公正性和客觀性及科學性往往會受到置疑進而使評判方的權威性大打折扣結合模糊集理論中的模糊綜合評價技術理論為科學、客觀、公正地對商品住宅綜合性能的評判提供了有效的手段根據(jù)實際工程經(jīng)驗和理論該文建立了一套三級綜合評判指標體系模型和評判方法該方法能較客觀的實現(xiàn)對A級商品住宅綜合性能的分析和評價該體系具有原理較通俗易懂、可操作性強、容易實現(xiàn)、易于與原有的評價指標體系結合及便于實際應用和推廣的優(yōu)點最后概括總結該文的主要研究內(nèi)容以及取得的成果并對有待于進一步研究的問題進行了展望
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簡介:本文以西安某高層住宅樓樁基工程質量檢測為研究對象,在搜集整理大量資料的基礎上,做了以下幾點工作1、總結出現(xiàn)階段國內(nèi)外比較流行的幾種檢測手段及其測試目的A承載力檢測。主要分為有靜力載荷試驗和動力測試等。B樁身質量檢測。主要分為低應變檢測、聲波透射法、成孔質量檢測和鉆孔取芯等。2、以西安某高層住宅樓樁基工程質量檢測為依托,對采集的數(shù)據(jù)進行了必要的室內(nèi)整理。3、用靜載試驗、有限元等4方法確定出其所對應的單樁沉降和單樁豎向極限承載力,并綜合比較各種方法間產(chǎn)生的差異及分析其原因。4、最后得出了一些相關結論A根據(jù)三種傳遞函數(shù)樁端阻力、樁側阻力和樁土體系荷載推導的樁土相互作用模型即式423有較好的實用性,根據(jù)公式得出的荷載~沉降關系曲線與實測結果基本一致??梢杂盟醪筋A測樁的荷載~沉降關系曲線,預測樁身軸力分布,初步判斷樁的承載力。
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簡介:該研究的目的是為了尋求一種適合于大理的住宅景觀設施開發(fā)方式這種方式即滿足于現(xiàn)代生活追求的舒適與審美需求注重人與環(huán)境的融洽和諧又能反映傳統(tǒng)民居所體現(xiàn)的東方居住文化和建筑藝術隨著大理新一輪城市建設的展開很多地產(chǎn)公司都希望已經(jīng)開發(fā)了民居形式的獨立式住宅和產(chǎn)權式分時度假酒店營造特色人居環(huán)境由于建筑本身的特殊性以及地域文化、本土文化的要求因此與之相配套的環(huán)境設施顯得很缺乏論文的現(xiàn)實意義就在于此環(huán)境設施作為開放且運動的體系與建筑、自然和人間活動的各種景觀現(xiàn)象互相滲透交叉GARRETTECKBO在為景觀設施做的序中說明了環(huán)境設施與人、環(huán)境、建筑的相輔相成的關系在城市景觀中作為整體景觀因素的一個組成部分設施的功效是將所有景觀元素整合并實現(xiàn)其功能與作用景觀設施包括所有需要線路連接、控制器和出口的系統(tǒng)并且是明顯的自成體系的系統(tǒng)環(huán)境設施范圍廣闊該文選擇研究的重點是合院式住宅中一配景系統(tǒng)中的小型水景、綠地設施做到與當?shù)刈匀?、人文相結合引水入院提高居住品位二交通系統(tǒng)中的鋪地、通道、地面設施通過對地面鋪裝形式、材料搭配、質感等研究兼顧通行效率以美化原則三照明系統(tǒng)中的水景照明、廊檐空間及通道照明、綠景照明等等利用燈光創(chuàng)造完善的室外環(huán)境增加外部空間的藝術表現(xiàn)力使之成為住宅環(huán)境景觀的一個重要組成部分
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簡介:碩士學位論文N。___一「____1_二摘要現(xiàn)代室內(nèi)設計作為一門新興的學科,盡管還只是近數(shù)十年的事。但是人們有意識地對自己生活、生產(chǎn)活動的室內(nèi)環(huán)境進行安排布置,甚至美化裝飾,賦予室內(nèi)環(huán)境以所祈使的氣氛,卻早己從人類文明伊始的時期就存在了。跟其他任何形式的藝術一樣,室內(nèi)設計的發(fā)展與進步也是同社會的革新和技術的進步緊密相連的。二十世紀最后兒十年以來,人們開始關注設計的可持續(xù)發(fā)展問題,發(fā)達國家在八十年代就開始組織起來,共同探索實現(xiàn)住宅I建筑可持續(xù)發(fā)展的道路,使建筑在滿足使用需要的基礎上所消耗的資源、能源最少。簡單來是說,現(xiàn)代住宅的發(fā)展大致經(jīng)歷了“太陽能住宅”、“節(jié)能住宅”、“綠色住宅”、“生態(tài)住宅”、“可持續(xù)住宅”和“智能住宅”幾個階段。太陽能住宅、節(jié)能住宅和生態(tài)住宅之間的關系可以用“包含”這個詞來說明。太陽能住宅范圍最小,但歷史最悠久,其源頭至少可以追溯到19世紀初期英國貴族住宅中的玻璃溫室花房。而具有真正科學研究意義的太陽能住宅則誕生于本世紀30年代。節(jié)能住宅這一概念是隨著70年代全球性能源危機而得到普遍重視的,它不僅包括利用太陽能,還包括利用其它形式能源如風能、水能、地熱等,此外還包括通過改善住宅的圍護結構、增強自然通風、使用遮陽設施等技術手段來實現(xiàn)節(jié)能的目的,因而從太陽能住宅較為單一的技術乎段擴展成為更加綜合技術體系。而生態(tài)住宅則是立足于將節(jié)約能源和保護環(huán)境這兩大課題結合起來,所關注的不僅包括節(jié)約不可再生能源和利用可再生潔凈能源,還涉及節(jié)約資源建材、水、減少廢棄物污染空氣污染、水污染以及材料的可降解和循環(huán)使用等,因而它所占據(jù)的視點最高,所關注的領域也最廣。而進入二十一世紀以來,生活節(jié)奏的加快,對外聯(lián)系的擴展,使人們越來越離不開信息這種產(chǎn)品,反過來,信息產(chǎn)品也加快了生活的節(jié)奏,進一步擴展了人們的對外聯(lián)系。無論是在工作中還是在生活中,人們需要大量的信息,人們的土作和生活甚至就是獲得和處理信息。信息的重要性開始突現(xiàn),如何拓寬信息的獲取渠道以及信息的快速傳遞和處理也成為人們關注的焦點??傊诂F(xiàn)今社會,沒有信息將使人們的生活難以想象。網(wǎng)絡成為人們快速收集、傳遞大量信息的有效手段。計算機為人們快速處理信息提供了強有力的支持。正是由于消費需求的變化,人們對數(shù)字化智能住宅產(chǎn)生了需求。首先,網(wǎng)絡的建設必須依托于住宅。住宅為人們的生活、工作提供了必要的空間,網(wǎng)絡是為了滿足人們的生活和工作的消費需求而設的,這就決定了網(wǎng)絡也必須在一定的空_BT士學價論文ABSTRACTASANEWSUBJECTINTERIORDESIGNAPPEARSONTHESTAGEDURINGTHERECENTYEARSBUTSINCETHEBEGINNINGOFHUMANCIVILIZATIONPEOPLEHAVEDECORATEDTHEIROWNHOUSESCONSCIOUSLYJUSTASOTHERFORMSOFARTSTHEDEVELOPMENTOFINTERIORDESIGNISCOMBINEDWITHTHERENOVATIONOFTHESOCIETYANDTHEADVANCEMENTOFTHETECHNIQUEINTHELASTYEARSOF20HCENTURYPEOPLEBEGANTOPAYATTENTIONTOTHEPROBLEMOFSUSTAININGDEVELOPMENTTHEDEVELOPEDCOUNTRIESORGANIZEDIN1980SANDBEGANTOEXPLORETHESUSTAININGDEVELOPMENTOFHOUSESARCHITECTURESFOREXAMPLETHEACTIONOF“GREENBUILDINGCHALLENGE“ADOPTEDNEWTECHMATERIALSANDCRAFTSINTHEIRDESIGNSANDREDUCEDTHEUSEOFRESOURCEWITHINTHEPERMISSIVERANGEINAWORDTHEDEVELOPMENTOFMODERNHOUSEEXPERIENCEDNEXTSEVERALSTAGESSUNENERGYHOUSEGREENBUILDINGZOOLOGYHOUSESUSTAININGHOUSEANDSMARTHOUSETHERELATIONSHIPOFTHESECOULDBEEXPLAINEDBYTHEWORD“INCLUDING“THERANGEOFSUNENERGYHOUSEISTHESMALLESTBUTITSHISTORYISTHELONGESTEVENCANBEASCENTTOTHE19HCENTURYTHEGREENHOUSEOFTHEENGLANDNOBLEBUTTHEACTUALLYSUNENERGYHOUSEWASINVENTEDIN1930SWITHTHEAPPEARANCEOFENERGYCRISISGREENHOUSEWASTHOUGHMUCHOFITNOTONLYINCLUDEDTHEUSEOFSUNENERGYBUTALSOINCLUDEDTHEOTHERFORMSOFENERGYSUCHASWINDENERGYWATERENERGYANDTERRESTRIALHEATANDSOONINADDITIONITALSOINCLUDEDTHEAMELIORATIONOFHOUSESPROTECTIONTHEIMPROVEMENTOFNATURALAERATIONANDREDUCESTHEUSEOFENERGYBYTHEESTABLISHMENTSSOGREENHOUSEWASDIFFERFROMSUNENERGYHOUSEITWASAGENERALTECHNICALSYSTEMMOREOVERZOOLOGYHOUSECOMBINEDTHESAVINGOFENERGYWITHTHEPROTECTIONOFENVIRONMENTITDEALWITHNOTONLYTHESAVINGOFENERGYWHICHCANNOTBEUSEDANDMAKEUSEOFTHECLEANENERGYWHICHCANBEREUSEDBUTALSOINVOLVEDTHESAVINGOFRESOURCESUCHASWOODANDWATERREDUCETHEPOLLUTIONOFCASTOFFANDTHERECYCLEOFTHEMATERIALSANDSOONSOITSSIGHTISTHEHIGHESTANDITSFIELDISTHEWIDESTTOOSTEPINTO21“CENTURYWITHTHEDEVELOPMENTOFSOCIETYANDEXPANDOFOUTDOORCOMMUNICATIONINFORMATIONBECOMEMOREANDMOREIMPORTANTTOPEOPLEOFTHEWORLDINSTEADINFORMATIONPRODUCTIONALSOPROMOTESTHESTEPOFPEOPLESLIFEANDFURTHERSTHECONTACTBETWEENPEOPLEWHATEVERWORKINGORLIVINGPEOPLENEEDMUCHOFINFORMATIONEVENITISJUSTOURWORKTOOBTAINORDEALWITHTHEINFORMATIONPEOPLEBEGINTOPAYATTENTIONTOTHEIMPORTANCEOFINFORMATIONHOWTOEXPANDINFORMATION111
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簡介:上世紀中后期許多發(fā)達國家興起了城市復興運動城市設計的重點轉向為歷史、文化和環(huán)境的研究更為注重場所設計PLACE這主要包括空間、時間、社會交往等綜合內(nèi)容而近年來隨著中國城市房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展以及人們對精神生活的更高要求居住區(qū)的景觀設計也朝著這個方向發(fā)展本文試圖通過對住宅區(qū)景觀造坡的研究尋找小區(qū)景觀和住宅之間的默契從而改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境人工造坡設計通過改變豎向空間有效組織空間變化形式創(chuàng)造出更多令人愉悅的、利于人們休息的、便于識別的空間特色同時人造坡地設計更加關注人與人之間的交往和社區(qū)生活來尋求人性化的支持更接近人的本性對于自然環(huán)境的需求以住宅區(qū)造坡活動為研究對象是一個綜合性的研究課題它涉及生態(tài)學、地理學、美學、心理學、行為學等學科的內(nèi)容本篇文章主要致力于兩方面的探討一是探索住宅區(qū)景觀造坡的宏觀原則建立較為合理的、可行的小區(qū)造坡方法二是結合現(xiàn)狀通過進一步的研究分析創(chuàng)造性的提出造坡設計的各項對實踐有指導意義的原則本文首先闡述了坡地特征表示要素以及住宅區(qū)造坡景觀設計的意義接著回顧了中西方住宅區(qū)景觀造坡設計的演變脈絡對它們的異同進行比較并從現(xiàn)階段小區(qū)的景觀設計出發(fā)進一步探討了造坡設計的三種主要類型以及坡地景觀的主要特征在理論依據(jù)上本文以景觀設計三元論為主要理論基礎并結合大量造坡實例進行了三個方面的深入闡述一從景觀生態(tài)學的角度分析地形、氣候、光照、植物、臨水坡地等對于居住區(qū)人工造坡的約定性及要求二從景觀行為學的角度結合人工造坡的各種模式從歷史風俗、生活方式、社會交往等方面進行闡述三從景觀美學的角度從物質空間、可視景觀、環(huán)境感知和人群使用活動方面分析造坡的藝術性及實用性同時筆者通過對許多住宅小區(qū)造坡的研究總結出現(xiàn)有造坡的三種趨勢統(tǒng)一和融合、多功能性、現(xiàn)代技術和現(xiàn)代材料的使用并指出了現(xiàn)行一些小區(qū)造坡的誤區(qū)另外結合小區(qū)造坡現(xiàn)狀從整體的角度、人性化的角度、創(chuàng)新的角度和可持續(xù)發(fā)展的角度等四個方面提出了景觀造坡應注意的重要環(huán)節(jié)給我們以啟示理論與現(xiàn)實并重
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