北京市石景山區(qū)保障房土地供應問題研究.pdf

1、北京作為首都，是中國的政治經濟文化中心，北京市的城市化發(fā)展已走在國際化都市的前列。隨著進入北京的人口數量飛速增長，北京市居民住房安居保障需求越來越旺盛，這直接導致了房價的持續(xù)暴漲。城市需要加快建設，土地的重要性凸現出來。面對房子的高不可攀，北京市大部分中低收入的家庭已無法負擔起沉重的房價，沒有辦法在房地產市場獲得自己的住房。居民保障和城市發(fā)展之間的矛盾逐漸顯現出來，政府需要解決的問題更加多元化。
　　面對居民的住房壓力，北京市政府

2、一直在加大保障型住房供給，幫助社會解決低收入家庭的住房問題，但土地供應是保障性住房供應的根本所在，對于建設保障性住房起著關鍵作用，要想解決保障性住房供應，首先就要解決土地供應問題。無論是早期的經濟適用房還是現在的自住型商品房，住房建設都需要在土地資源供應的基礎之上來實施。住房保障問題已然成為當今社會討論最激烈的主要問題，處理不當極易引起社會動亂，保障性住房在保障民生的同時也會損害到一部分政府的利益，要想將保障性住房的保障職能順利實施下去

3、，就必須要解決各種土地供應的問題。
　　本文首先對國內外有關保障類住房土地供應方面的研究進行綜述，然后對現階段北京市保障性住房的土地供應情況進行了分析總結，同時因北京市政府將石景山區(qū)作為首鋼總公司、北京軍區(qū)的服務行政區(qū)，這與北京市服務中央的定位極其相似，故作者選定該區(qū)域作為典型案例進行系統(tǒng)分析，以點概面來研究保障性住房土地供應環(huán)節(jié)中易出現的幾類制約保障性住房土地供應效率的關鍵性問題。分析中將采用系統(tǒng)分析法、實證分析法等方法，在得到