建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及方法

1、<p>　　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及方法</p><p>　　【摘要】隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化建設(shè)腳步的加快，越來越多的工程施工建設(shè)正在逐步展開。與此同時，隨著市場經(jīng)濟體制的建立，人們也越來越關(guān)注工程項目的利潤問題了，在工程項目中與利潤關(guān)系最為密切的就要算是建筑工程的造價計算管理了，與之相對應(yīng)的，建筑工程的造價與結(jié)算的審核也進入了人們的視線。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】建

2、筑工程造價；預(yù)結(jié)算審核 </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　建筑工程預(yù)結(jié)算審核是一門集專業(yè)性、政策性和技巧性于一身的綜合性很強的一項工作，需要在工作中不斷的實踐和總結(jié)，只有不斷進行專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的積累，才能夠適應(yīng)不斷變化的市場經(jīng)濟和不斷發(fā)展的建筑行業(yè)的要求。建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核作為工程造價確定過程中一項重要內(nèi)容，直接影響著工程造價

3、的內(nèi)容以及方法是否合理，同時能夠?qū)こ淘靸r過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時的糾正，使建筑工程造價更加趨于合理。 </p><p>　　1.工程造價的預(yù)結(jié)算審核 </p><p>　　工程造價的預(yù)結(jié)算是施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全都完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向建設(shè)單位進行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)審查的竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新

4、增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。 預(yù)結(jié)算是反映工程項目的實際價格，最終體現(xiàn)了工程造價系統(tǒng)控制的效果。要有效控制工程項目結(jié)算價，必須嚴把審核關(guān)，首先要核對合同條款：一查竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求、竣工驗收是否合格；二查結(jié)算價款是否符合合同的結(jié)算方式。其次要檢查隱蔽驗收記錄，所有隱蔽工程是否經(jīng)監(jiān)理工程師的簽證確認，第三要落實設(shè)計變更簽證，按合同的規(guī)定，檢查設(shè)計變更簽證是否有效；第四要核實工程數(shù)量：依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單及現(xiàn)場簽證等進行核算；第五

5、要防止各種計算誤差。實踐經(jīng)驗證明，通過對工程項目結(jié)算的審查，一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算工程造價資金相差率在 10%左右，有的高達20%，對控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。 </p><p>　　2.工程造價中存在的問題 </p><p>　　2.1招投標過程中存在的問題。目前，企業(yè)在招標過程中往往會采用工程量清單報價法來進行招投標，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅

6、金。技術(shù)標內(nèi)的工程項目管理組織、經(jīng)濟和技術(shù)確定的數(shù)量，由施工方在商務(wù)標里以現(xiàn)場施工配套措施所發(fā)生的但又不形成實物量的費用，由施工企業(yè)根據(jù)工程項目管理組織、經(jīng)濟和技術(shù)確定的數(shù)量自主選擇報價，但造價工作中，有些施工企業(yè)往往把原本歸屬于預(yù)算內(nèi)的項目再列入造價，提取工程費用。 </p><p>　　2.2施工圖與竣工圖存在問題。施工圖是建筑工程在招投標過程中的重要依據(jù)和憑證，竣工圖是對竣工驗收的重要標準，包括了施工過程產(chǎn)

7、生的工程簽證單、工程聯(lián)系單、設(shè)計變更單、工程洽商記錄等，其存在著本質(zhì)的區(qū)別，尤其是一些規(guī)模大、建筑復(fù)雜的工程，項目書與實際的出入會很大，一些施工方將已經(jīng)取消的施工項目仍計取工程費用，人為地提高工程預(yù)算造價。 </p><p>　　2.3變更聯(lián)系單。變更聯(lián)系單是項目施工過程中圖紙結(jié)構(gòu)形式改變的主要依據(jù)，在項目施工中，由于建設(shè)單位在資格預(yù)審中不夠嚴格，預(yù)審人員技術(shù)專業(yè)性欠缺，責(zé)任性不強，變更聯(lián)系單沒有及時有效地得到解

8、決，間隔的時間很久，就會導(dǎo)致模糊不清或殘缺不全，有的施工方通過聯(lián)系單弄虛作假，欺騙業(yè)主、蒙騙百姓，采用有助于自己的聯(lián)系單，故意歪曲、公然篡改對自己不利的內(nèi)容，變更聯(lián)系單為提高工程造價創(chuàng)造了機會。 </p><p>　　2.4謊報建筑施工原料價格。由于建筑施工原料的價格和消耗量定額對工程造價存在很大的影響，通常會遇到施工方在編制工程造價指數(shù)和工程量清單價格時虛報工程量、材料性能和價格標準。材料以次充好現(xiàn)象也成為影響

9、工程造價的重要原因。例如：明明施工合同中注明的是優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料卻被施工企業(yè)換成了價低質(zhì)次的"有毒"材料，造價時卻謊報高等材料價格。 </p><p>　　3.提高工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的辦法 </p><p>　　既然目前我國在工程造價預(yù)結(jié)算審核上存在著眾多的問題和缺陷，那么針對這些問題提出一些解決的辦法便顯得極為重要。 </p><p>　　根據(jù)

10、我多年來的研究提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法主要由以下幾點：3.1首先要做好對工程量的審核。建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表，建構(gòu)筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計算方法。 </p><p>

11、　　3.2此外還應(yīng)該熟悉精通工程量計算規(guī)則。工程預(yù)決算的質(zhì)量取決于工程量的準確度。只有熟悉精通定額工程量的計算規(guī)則，才能準確無誤地計算工程量。施工單位編制的決算。往往在隱蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，梁與柱交接時，梁算至柱的側(cè)面，主梁與次梁交接時，次梁算至主梁的側(cè)面。但多數(shù)施工企業(yè)的預(yù)算員都是按照梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸統(tǒng)算，交接重復(fù)部分沒有扣減，加大了工程量，提高了工程造價，若建設(shè)單位的預(yù)算審核人員，不熟悉計算規(guī)則，就難以去偽存

12、真核實工程量。 </p><p>　　3.3工作人員還應(yīng)該要熟悉預(yù)算定額分部分項工程內(nèi)容。在建筑工程預(yù)算定額子目中，首先要熟悉每個定額項目包括的工作內(nèi)容，特別是對一些綜合定額項目，更應(yīng)該注意定額綜合的內(nèi)容，如果對一些綜合的內(nèi)容都不熟悉，就會造成重復(fù)立項，重復(fù)套用定額子目的錯誤，促使工程造價提高。 </p><p>　　3.4還應(yīng)該對于定額子目進行嚴格的審核。對于一個工程項目應(yīng)該套用哪一個分

13、部、子目，差異很大，特別是對一些模棱兩可的項目，例如土石方類別更為明顯。所以我們在審核決算中，要熟悉定額中同類工程量的子目套用界限，實事求是加以核定。 </p><p>　　3.5對材料價格也應(yīng)該進行嚴格的核實。隨著國家經(jīng)濟體制改革的深人發(fā)展，市場價格體制有了很大的變化，材料價格上下浮動較大。當(dāng)前不論何種承包方式，仍有一些材料或設(shè)備為建設(shè)單位采購供貨，若委托施工單位代辦，所發(fā)生的價差由建設(shè)單位負擔(dān)，因此，對材料價

14、格的核定不容忽視，引起建設(shè)單位預(yù)算審核人員的高度重視。目前社會上對票據(jù)管理比較混亂，實價虛報經(jīng)常發(fā)生，對此，審核人員必須深人實際，進行市場調(diào)查，合理確定價格。 </p><p>　　3.6對工程簽證進行嚴格緊密的審核。工程經(jīng)濟簽證方面，有些建設(shè)單位的甲方代表對工程經(jīng)濟技術(shù)定額不熟悉，屬于預(yù)算定額范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，又另辦了經(jīng)濟簽證，甚至越權(quán)亂辦簽證，如夜間施工增加費，按費用定額規(guī)定，夜間連續(xù)施工必須超過零點才誰許計

15、算等，這些問題在審價中應(yīng)給予關(guān)注。 </p><p>　　3.7對費用的審核也是最關(guān)鍵的部分之一。工程費用包括的內(nèi)容各地不一，具體計算時應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，主要注意審查費用定額是否區(qū)分工程性質(zhì)土建、裝飾、安裝、修繕等，再重點審查所使用費率與工程類別、造價部門有關(guān)文件、招標文件、施工合同等是否相符。最后審查計費基數(shù)和工程造價計算程序是否正確。 </p><p>　　3.8最后對項目各項

16、乘積、小計、合計進行審核。審價機構(gòu)只有不斷地加強自身建設(shè)，以合同為基礎(chǔ)、政策為指導(dǎo)、標準為依據(jù)，不偏不倚地進行工作，才能正確發(fā)揮咨詢業(yè)在工程造價中的作用。 </p><p><b>　　4.結(jié)束語 </b></p><p>　　綜上所述，目前我國在工程造價的預(yù)結(jié)算審核方面還存在著眾多的不足和缺陷，雖然目前預(yù)結(jié)算審核的方法很多，但如何合理的利用這些方法手段來提高工程造價

17、的預(yù)結(jié)算審核水平仍然值得我們深究。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[1] 張小紅。關(guān)于工程造價的預(yù)結(jié)算審核方法[J].大眾科技，2008，（6）。 </p><p>　　[2] 鐘海鋒。淺談工程造價的預(yù)結(jié)算審核[J].廣東建材，2007，（12）。 </p><p>　　[3] 梁