商鋪租賃協(xié)議書

1、第1頁共3頁資產(chǎn)出租編號：資產(chǎn)出租編號：LCJZC201801房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書出租人：廣西壯族自治區(qū)靈川公路管理局（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）乙方為合法經(jīng)營需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則基礎上，就乙方租賃甲方房屋進行經(jīng)營的有關事宜，達成如下一致協(xié)議條款。一、出租房屋情況1、位置：桂林市靈川縣三街涼風橋鐵路立交橋北端的涼風橋一棟二層樓房房屋。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不

2、得進行違法及超經(jīng)營范圍活動。2、該房屋不得經(jīng)營煙花爆竹以及危險商品。二、租賃期限：乙方租賃甲方房屋的期限為五年，從乙方收到甲方房屋之日算起。（2018年月日至2023年月日）止。三、租賃費用及給付1、乙方租用甲方房屋的租金按元年計算。即；每年租金人民幣元整（￥元）。交易服務費由乙方向北部灣產(chǎn)權交易所支付產(chǎn)權交易服務費，再簽訂合同。租金每年繳納一次，簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，必須一次性付清2018年租金元，即2018年月日至2018年

3、12月31日止，押金人民幣2000元，兩項合計元。甲方確認收到押金以及租金后乙方可使用。第二年租金元，即2019年1月1日至2019年12月30日止，必須在第一個月6日前支付到甲方賬戶，即2019年1月6日前繳納第二年租金，后三年以此類推（即租金不變，年租金于每年第一個月6日支付當年租金）。2、乙方所使用水、電費用由乙方自行承擔，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。如甲方墊付的，甲方可向乙方追償，乙方應在甲方發(fā)出追償通知后五日內(nèi)向甲

4、方支付。3、乙方租賃甲方房屋期間，為經(jīng)營或與經(jīng)營有關的一切債權債務及費用均與甲方無關，由乙方自行承擔。四、標的交付乙方向甲方足額交納了首期租金（2018年租金）、押金（人民幣2000元），并憑兩筆款項的銀第3頁共3頁8、乙方應當服從甲方的統(tǒng)一管理。遵守甲方的有關規(guī)章制度。八、協(xié)議的解除、終止及違約責任1、本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。2、本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。3、符合本協(xié)

5、議書約定的其它條件的，本協(xié)議書終止履行。如乙方有轉(zhuǎn)租、與他人合租、交換等違約現(xiàn)象，甲方有權提前解除合同，押金不退還。4、乙方違反本協(xié)議書的，甲方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，乙方應當承擔年租金總額10%的違約金。甲方違反本協(xié)議書的，乙方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，甲方應當承擔年租金總額10%的違約金。5、無論基于何種原因解除或終止本協(xié)議書履行的，乙方應當在甲方通知發(fā)出之日起三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)并結(jié)清應承擔的有關費用，乙方對承租房屋

6、有裝飾裝修的，乙方無償移交給甲方使用。6、乙方逾期交付租金，甲方通知后應在15日之內(nèi)交齊。若15日內(nèi)沒有補交的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付同期銀行貸款利息計算。九、其它約定1、協(xié)議書履約期間，承租房屋及設備由乙方負責日常維護、維修及管理。2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。3、協(xié)議期間如遇拆遷、改制、破產(chǎn)、上級主管單位或其它非甲

7、方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止協(xié)議書履行或者按照相關部門的要求期限整改，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應承擔的費用。4、乙方確認的乙方聯(lián)系方式電話號碼或通訊地址位置，甲方通過合法方式發(fā)送的任何書面通知視為甲方對乙方的有效送達。5、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議的附件。6、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。十、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方