廣東省土地估價師管理法規(guī) 法律責任試題

1、2015年廣東省土地估價師年廣東省土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：法律責任試題：法律責任試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、將標準深度100英尺4等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％、30％、20％、10％的路線法則是?！?004年考試真題】A：慎格爾法則B：蘇慕斯法則C：霍夫曼法則D：哈柏法則E：時間因素2、__不

2、影響建筑物的現(xiàn)值。A結(jié)構(gòu)B建造年代C原始造價D裝修3、一般地，影響房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有__因素。A宏觀層次B中觀層次C客觀層次D微觀層次E主觀層次4、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。A：反比B：正比C：互補D：不相關(guān)E：時間因素5、某一邊臨街的三角形宗地，高9米，所臨街道路線價為1000元／平方米，根據(jù)臨街地深度指數(shù)表，該宗地價格為元／平方米【2009年考試真題】A：1100B：1200C：1250D：1300

3、E：時間因素6、在房產(chǎn)出租、小商品活動較為發(fā)達的地區(qū)，評估的技術(shù)路線往往采用__。A租金剝離法B層次分析法C總分頻率曲線法D級差收益測算法7、目前，我國已建立起了具有中國特色的、以__為核心的地價體系。A基準地價15、營業(yè)外收入是指的各項收入【2002年考試真題】A：為取得其他業(yè)務收入而發(fā)生B：與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系C：與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系D：進行加工勞務而發(fā)生E：土地16、市場比較法中正確的估價程序是?！?004年考試真題】A：①確

4、定修正項目；②評估比較案例價格；③交易情況修正；④評估待估宗地價格B：①確定比較案例；②收集資料；③評估待估宗地價格；④價格修正C：①評估比較案例價格；②收集資料；③確定修正項目；④評估待估宗地價格D：①調(diào)查與選擇比較案例；②確定價格可比基準；③交易情況修正；④估價期日修正E：時間因素17、根據(jù)當前房地產(chǎn)市場的租金水平，與所開發(fā)不動產(chǎn)類似的不動產(chǎn)月租金水平為200元建筑m2，其中維修費、管理費等出租費用為30%，該類不動產(chǎn)的還原率為8%

5、，總建筑面積為40000m2，可出租率為85%，則所開發(fā)不動產(chǎn)的總價為（）萬元。A70000B71000C71400D8000018、被定義為一般價格總水平在一定時期(通常是一年)內(nèi)的上漲率。A：投資乘數(shù)B：通貨膨脹率C：國民生產(chǎn)總值D：國民收入E：土地19、國家籌資信用的基本形式是__。A國庫券B建設債券C政府債券D公債20、建筑物在估價上的折舊與會計上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價值的攤銷B：原始價值的回收C：價值的減價修正