商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同

1、1常熟常熟世茂世茂世紀(jì)中心世紀(jì)中心蝶湖灣商業(yè)街一期蝶湖灣商業(yè)街一期項(xiàng)目項(xiàng)目商業(yè)商業(yè)商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理委托委托合同合同甲方（委托方）：證件名稱(chēng):營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件號(hào)碼：法定代表人:法定住所地:通訊地址：郵編:聯(lián)系電話:傳真:乙方（代理方）：北京商拓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：證件名稱(chēng):營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件號(hào)碼：1101062753285法定代表人:金輝秋法定住所地:北京市豐臺(tái)區(qū)看丹路4號(hào)院甲6號(hào)317室通訊地址：北京市豐臺(tái)區(qū)看

2、丹路4號(hào)院甲6號(hào)317室郵編:100070聯(lián)系電話:01051021182傳真:010510211802007年月日，甲方與（物業(yè)公司名稱(chēng)）就常熟世茂世紀(jì)中心蝶湖灣商業(yè)街一期項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)物業(yè)”），簽署了《常熟世茂世紀(jì)中心蝶湖灣商業(yè)街一期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《物業(yè)服務(wù)合同》），約定由（物業(yè)公司名稱(chēng)）對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的該商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他中華人民共和國(guó)《合同法》及其

3、他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方委托乙方對(duì)該常熟世茂世紀(jì)中心項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)物業(yè)”），提供經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)、招商等服務(wù)進(jìn)行商業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。具體內(nèi)容見(jiàn)本合同各條款。3本合同項(xiàng)下的：甲方茲將商業(yè)物業(yè)委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)的進(jìn)行前期商業(yè)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)策劃及、項(xiàng)目招商、商業(yè)物業(yè)營(yíng)運(yùn)管理等全程服務(wù)，具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議各條款的約定。各條款的約定。第五條4、委托期限合作期限：2007年月日

4、至年月日，共？十二三十二年。5、委托內(nèi)容（指甲方委托乙方）：（1）、對(duì)該商業(yè)物業(yè)周邊的商業(yè)情況和消費(fèi)水平、消費(fèi)能力進(jìn)行有效的勘察和分析，并根據(jù)上述勘察和分析制定商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案；（2）、對(duì)該商業(yè)物業(yè)將要商品結(jié)構(gòu)調(diào)整的部分制定招商方案，并具體實(shí)施；（3）、對(duì)該商業(yè)物業(yè)制定經(jīng)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)從業(yè)人員以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理；（4）、為甲方提供一份以該商業(yè)物業(yè)為藍(lán)本，適用于大多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，以支持甲方未來(lái)可能參與或主持的

5、商業(yè)項(xiàng)目提供指南。6第六條5、工作流程甲方義務(wù)：1、（1）負(fù)責(zé)該商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域部分的裝修（購(gòu)房業(yè)主房屋的裝修不包括在內(nèi)），并按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定向乙方移交該商業(yè)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域共用場(chǎng)地、物業(yè)商業(yè)管理用房及有關(guān)資料。2、（2）甲方在與購(gòu)房業(yè)主簽署世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目蝶湖灣商業(yè)街一期《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，約定購(gòu)房業(yè)主應(yīng)遵守《物業(yè)服務(wù)合同》、《世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目蝶湖灣商業(yè)街一期業(yè)主臨時(shí)公約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《業(yè)主臨時(shí)公

6、約》”）、，《商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同》商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同》，接受乙方的管理。3、（3）支付本合同約定的費(fèi)用，以確保商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。4、（4）負(fù)責(zé)該商業(yè)物業(yè)開(kāi)幕前的每年次大型商業(yè)活動(dòng)的推廣費(fèi)用，包括但不限于媒體廣告、軟體推廣、現(xiàn)場(chǎng)布置、宣傳品制作、發(fā)布、郵遞、模型等。乙方負(fù)責(zé)提供該營(yíng)銷(xiāo)推廣方案及預(yù)算，報(bào)甲方審核決定，由乙甲方負(fù)責(zé)實(shí)施并辦理。如推廣活動(dòng)涉及向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)審批的（如廣告審批等），由乙方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)。5、（5）甲

7、方應(yīng)在與購(gòu)房業(yè)主簽署世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目蝶湖灣商業(yè)街一期《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，約定購(gòu)房業(yè)主應(yīng)遵守《物業(yè)服務(wù)合同》、《世茂世紀(jì)中心商業(yè)項(xiàng)目蝶湖灣商業(yè)街一期業(yè)主臨時(shí)公約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《業(yè)主臨時(shí)公約》”）、《商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同》，商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托合同》，，接受乙方的管理。6、合作期內(nèi)，分二個(gè)階段向乙方支付商業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用推廣費(fèi)，以確保商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。第一階段為籌備期（２００７年１０月至２００８年５月），甲方向乙方支付商業(yè)前期