房地產開發(fā)與經營課程設計課程.doc

1、《房地產開發(fā)與經營》 《房地產開發(fā)與經營》華潤世紀城項目 華潤世紀城項目開發(fā)方案設計班級： 班級： 項管 項管 Q1341 Q1341 姓名： 姓名： 汪迪 汪迪 倪闖 倪闖 張浩 張浩 黃孝旺 黃孝旺 賀亞洲 賀亞洲 學號： 學號： //// //// 學期： 學期：2015-2016-1 2015-2016-1教師： 教師： 鄭世剛 鄭世剛 成績： 成績：華潤世紀城項目開發(fā)方案設計3目錄第一章項目概況 ............

2、..................................................................................................................4一、項目背景 ..................................................................................................

3、........................4二、項目選址 ..........................................................................................................................4三、項目建設規(guī)模和內容......................................................

4、.................................................4四、項目主要經濟技術參數...................................................................................................4五、項目可行性研究主要結論.............................................

5、..................................................5第二章市場條件分析.......................................................................................................................6一、武漢市基本情況...............................

6、........................................................................................6（一）武漢市經濟地理位置...................................................................................................6（二）武漢城市圈的建立和中部崛起計劃.

7、..........................................................................61.武漢城市圈 ...................................................................................................................62.中部崛起計劃的主導城市........

8、....................................................................................7（三）武漢市經濟情況...........................................................................................................81. GDP ..........

9、.....................................................................................................................82. 房地產開發(fā)投資............................................................................................

10、..............83. 固定資產投資..............................................................................................................84.人均可支配收入............................................................................

11、................................8（四）武漢市城市規(guī)劃...........................................................................................................9二、武漢市房地產市場分析.........................................................

12、................................................11（一）全國市場環(huán)境分析.....................................................................................................111.穩(wěn)定樓市一季度 5 大調控政策出臺實施...................................

13、...............................112.二季度兩次降息房貸基準利率十年來最低..............................................................113.9 月 30 日央四條內容........................................................................................

14、.........11（二）武漢市市場環(huán)境分析.................................................................................................11（三）武漢房地產市場運行分析....................................................................................

15、.....121.武漢房地產投資情況..................................................................................................122.土地有形市場成交情況..........................................................................................

16、....123.武漢房地產成交情況分析..........................................................................................13第三章項目區(qū)位條件調查分析................................................................................................

17、.....17一．項目區(qū)位調查分析.................................................................................................................17（一）項目區(qū)位總體說明.............................................................................

18、........................171.江夏區(qū) .........................................................................................................................172.光谷商圈 ..........................................................

19、...........................................................18（二）項目周邊交通設施調查.............................................................................................19（三）項目周邊配套設施........................................

20、.............................................................20（四）項目消費者分析.........................................................................................................20二、主要競爭項目分析..............................

21、...................................................................................20（一）項目的展望.................................................................................................................20（二）本項目競爭項目分析

22、.................................................................................................21三、項目 SWOT 分析.............................................................................................................

23、........22（一）項目優(yōu)勢分析（S）...................................................................................................22（二）項目劣勢分析（W） ....................................................................................