我國地役權制度的立法完善.pdf

1、地役權濫觴于古羅馬，作為一種古老的用益物權，至今已有近三千年歷史，相繼為大陸法系和英美法系的主要國家所繼承，并在實踐中發(fā)揮著重要作用。在我國，地役權發(fā)展至今時間不長，并曾一度沉寂。隨著經濟社會的發(fā)展，不動產之間的調節(jié)愈來廣泛和多樣。為適應經濟社會發(fā)展需要，《物權法》對其作出明確規(guī)定，用以彌補相鄰關系的不足。本文立足我國國情，借鑒世界他國地役權立法規(guī)定，對我國《物權法》有關地役權規(guī)定進行較為系統的研究，比較其得失，并提出針對性的立法完善建

2、議。
　　 與其他用益物權相比，地役權的特性主要在意定性、從屬性、不可分性以及有期限性四個方面。傳統的地役權制度在當代有較大發(fā)展，主要表現在主體的擴大、內容的豐富、功能的拓展以及主要特性的變化四個方面。地役權制度之所以歷經三千年存續(xù)而不衰，并隨著經濟社會發(fā)展日益豐富其新的內容，源于其獨立的價值與功能。具體表現在：對地役權在彌補相鄰權不足；物權法定主義補充；保護生態(tài)環(huán)境以及促進市場經濟活躍。論文結合我國社會生活實際，對上述功能分別

3、作了較為詳細的分析，并就我國地役權立法完善的必要性作了論證。在此基礎上，論文對我國地役權制度的立法完善作了重點論述，對我國《物權法》中地役權的立法規(guī)定之得失進行了分析，提出了立法完善的具體目標。在完善思路上，文章提出應立足于土地公有制這一基本國情，并將其作為我國地役權制度立法完善的重要考量因素。論文分別從地役權制度的適用范圍、登記、內容、物權請求權、取得、消滅、類型化等七個方面，指出我國現行法律規(guī)定之不足，提出具體的立法完善建議。在適用

4、范圍上，地役權適用范圍應更開放，以適應社會生活的豐富多樣性。在登記上，物權法定要求對物權進行登記，地役權不應例外，應遵從登記生效主義。在內容上，對地役權人和供役地人的權利和義務應當作出具體明確。在物權請求權上，當地役權遭受侵害時，應對地役權人的物權請求權予以確認。在取得方式上，繼承取得和時效取得應予承認。在消滅事由上，《物權法》對地役權的消滅事由規(guī)定過于簡單，應更加具體。在類型化上，建議明確公共地役權、空間地役權、生態(tài)地役權、限制競爭地