集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究——以利益衡平為視角.pdf

1、我國農(nóng)村集體建設(shè)用地總量已經(jīng)超過2.7億畝，是城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地的5倍，集體建設(shè)用地能否以市場方式有效合理的配置不僅關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，也關(guān)系到三農(nóng)問題的穩(wěn)定與發(fā)展。
　　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題的實(shí)質(zhì)是一個(gè)利益衡平的問題，從利益沖突與衡平的視角來論述集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題是一個(gè)較新的嘗試。在集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中不同利益主體之間的利益沖突不可避免，在明確了集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、必要性、可行性等基礎(chǔ)性問題后

2、，對相關(guān)主體之間的利益沖突進(jìn)行協(xié)調(diào)，進(jìn)而對流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行構(gòu)建，這是本文的一個(gè)基本思路。具體而言，首先對利益衡平理論進(jìn)行一個(gè)理論考察，并且明確這一理論在論述流轉(zhuǎn)問題時(shí)的價(jià)值。之所以產(chǎn)生集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題的種種困境是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)了利益沖突現(xiàn)象;其次，對集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，指出在現(xiàn)行法律框架和社會現(xiàn)實(shí)情況下所存在的問題;再次對集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)衡平的必然性與可行性進(jìn)行分析，在此處使用了新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的“制度變遷理