中韓租賃制度比較研究.pdf

1、房屋租賃法律制度作為我國民商法中的一個重要制度，其設(shè)計合理與否直接關(guān)系到租賃雙方當事人的權(quán)益。目前，在我國低收入家庭在社會中所占比例仍然很大，他們無力購買房屋只能采取租賃形式來解決住房需要。由于房屋承租人往往處于經(jīng)濟上的弱勢地位，其在房屋租賃中的權(quán)益更易受到侵害，具體表現(xiàn)為：承租人容易受到出租人的非法驅(qū)逐，導(dǎo)致其生活不穩(wěn)定，同時也將影響社會安定。而目前我國在房屋租賃方面的法律規(guī)定還比較粗糙，仍然存在許多與實踐脫節(jié)的地方，而且對承租人權(quán)益

2、保護的關(guān)注仍顯不夠。本文將采用比較研究的方法，對中韓兩國的住房租賃制度進行比較，并找出其異同點；同時借鑒韓國對承租人權(quán)益保護的先進經(jīng)驗對我國房屋租賃方面的法律制度進行分析，并指出目前我國法律對承租人權(quán)益保護的不足，進而提出立法上的建議。 本文分為六個部分。 第一章是緒論。本章中主要對本文的研究目的、研究范圍、及研究方法作了簡單的概括，并對文章的寫作初衷進行了介紹。 第二章對房屋租賃制度進行了介紹。這一章主要從房屋

3、租賃的概念、特征、類型及國外立法例等方面入手，從而對房屋租賃制度有了一個較客觀的認識。 第三章與第四章分別對中韓租賃制度的內(nèi)容、性質(zhì)、適用范圍、發(fā)展過程及發(fā)展趨勢進行了論述；從而對中韓住房租賃保護法有了一個總體上的認識。從而為第五章中韓租賃制度比較分析，進行了理論鋪墊。 第五章作為本章的重點，結(jié)合第三章、第四章中關(guān)于租賃制度的論述對中韓兩國的住房租賃制度進行了比較分析，從而找出了兩國住房租賃制度方面的的共同點與區(qū)別點，并