城市房屋拆遷行為的相關(guān)法律問(wèn)題研究.pdf

1、原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：本人所呈交的學(xué)位論文，是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的成果。學(xué)位論文中凡引用他人已經(jīng)發(fā)表或未發(fā)表的成果、數(shù)據(jù)、觀點(diǎn)等，均已明確注明出處。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過(guò)的科研成果。對(duì)本文的研究成果做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本聲明的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。論文作者簽名：藤必日期：立!坐：竺立上蘭州大學(xué)法律碩士學(xué)位論文城市房屋拆遷行為的相關(guān)法律問(wèn)題研究摘要

2、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展促進(jìn)城市建設(shè)的不斷發(fā)展，城市再建設(shè)尤其是老城區(qū)的改造，通常是通過(guò)城市房屋拆遷來(lái)實(shí)現(xiàn)的。房屋對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)是極為重要的私人財(cái)產(chǎn)之一，由于房屋拆遷關(guān)系到房屋所有權(quán)人以及房屋承租人的切身利益，因而在房屋拆遷過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的矛盾，房屋拆遷由此也成為一個(gè)敏感而又普遍的社會(huì)問(wèn)題，廣為社會(huì)各界矚目。本文從城市房屋拆遷的概念入手，分析了城市房屋拆遷的性質(zhì)，即城市房屋拆遷是行政行為占主導(dǎo)地位法律行為。同時(shí)，對(duì)涉及城市房屋拆遷的法律

3、關(guān)系從行政法律關(guān)系和民事法律關(guān)系兩個(gè)方面進(jìn)行了歸納，進(jìn)而指出目前我國(guó)的城市房屋拆遷行為從法律制度到實(shí)際操作中存在的種種問(wèn)題，包括調(diào)整城市房屋拆遷行為的法律規(guī)范本身存在的問(wèn)題，現(xiàn)階段在城市房屋拆遷過(guò)程中所存在的程序問(wèn)題，在拆遷行為的核心階段即補(bǔ)償安置階段存在的問(wèn)題以及現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)被拆遷人在救濟(jì)方法上的不足。通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的分析，得出了如何能有效改善城市房屋拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾的方法，即在完善相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，以“公共利益“的確定為基

4、礎(chǔ)正確區(qū)分性質(zhì)不同的公益拆遷和非公益拆遷，以期明確不同性質(zhì)的拆遷行為所對(duì)應(yīng)的正確的法律適用；通過(guò)公正、公平的城市房屋拆遷程序，提高拆遷決策過(guò)程及實(shí)施過(guò)程的透明度；通過(guò)保護(hù)被拆遷人的知情權(quán)和決策參與權(quán)最大限度的保障其合法權(quán)益，使被拆遷入能夠獲得合理的補(bǔ)償安置；通過(guò)建立有效的司法救濟(jì)途徑，使被拆遷人在出現(xiàn)糾紛時(shí)有機(jī)會(huì)通過(guò)公正的司法救濟(jì)維護(hù)其利益。最后，本文對(duì)西方國(guó)家房屋拆遷領(lǐng)域的“公共開(kāi)發(fā)”制度和我國(guó)的“陽(yáng)光動(dòng)遷”制度進(jìn)行了簡(jiǎn)要闡述，希望能