物權變動中的第三人保護.pdf

1、中文摘要物權變動制度作為物權法的重要組成部分，承擔著確保財產安全流轉的重任，在整個物權法律制度中的地位開始變得越來越重要。物權變動不僅對當事人的利益產生重大影響，與物權變動中第三人的利益同樣也是息息相關。如何針對我國的現(xiàn)狀確定物權變動的基本原則，并設計與之相適應的物權變動中的第三人保護制度，從宏觀層面上也影響著對市場交易安全的保障，而上述問題也正是本文所要分析和探討研究的重點。本文第一章介紹了物權變動中的基本概念.并且將本文的研究范圍主

2、要限定于物權在權利主體間流動時產生的法律問題。各國對第三人的保護制度與其選擇的物權變動模式有重要的聯(lián)系.大陸法系國家主要的物權變動模式有物權形式主義、債權意思主義和債權形式主義，我國的立法現(xiàn)狀更傾向于其中的第三種模式。我們選擇與之匹配的制度，所依據的價值標準不僅僅是對交易安全與效率的平衡，另一個更直觀的標準是對交易當事人和第三人利益的衡量。在本文的第二至第四章中，作者分別就幾種物權變動第三人保護制度，即公示公信原則、善意取得制度和物權行

3、為無因性理論進行了分析。第二章介紹了公示公信原則。該原則是形式主義立法國家特有的物權法原則。公示原則就是將當事人物權變動的意思表示通過外化的形式表現(xiàn)出來，并通過公信原則賦予公示內容以推定物權的效力.使相信公示內容的第三人獲得物權。我國己經承認了公示原則，但是如果要對公示內容賦予公信效力，則還需要改進目前在不動產登記制度上存在的一些缺陷，才能全面地保護第三人。第三章介紹了傳統(tǒng)的動產善意取得制度。長期以來理論界在該制度的適用條件問題上一直存

4、在不少爭議，例如適用的范圍、善意的確定標準等，本文將對其一一進行分析。傳統(tǒng)的觀點認為該制度不能適用于不動產物權變動，但如果從本質上分析，不動產與動產的善意取得一樣，是以物權變動公示的公信力為基礎產生的。第四章分析了物權行為理論，物權行為理論中有關債權行為和物權行為的區(qū)分原則具有合理性，應該為我國所采納。但無因性理論在保護第三人時并未區(qū)分第三人的善意與惡意，完全忽視了對原所有權人的保護，無法體現(xiàn)法律具有的實現(xiàn)公平正義的宗旨。通過分析比較，

5、作者認為，我國物權變動立法的基本原則應以物權與債權行為的區(qū)分為基礎，公示公信為核心，善意取得為補充，并在此基礎上建立我國物權變動中的第三人保護制度。【關鍵詞】物權變動公示公信原則善意取得制度:物權行為物權行為無因性理論:月q呂在市場經濟條件下，隨著交易活動的頻繁發(fā)生，財產的價值己經不僅僅是在靜態(tài)形式下得到體現(xiàn)，在動態(tài)流轉過程中其價值的體現(xiàn)和利用也變得極其重要。由于立法的滯后，實踐中所產生的有關物權在變動過程中涉及的法律問題越來越多，且越

6、來越復雜。因為物權交易常常是伴隨著與第三人之間的關系，因此在近現(xiàn)代法中，合理的調節(jié)與第三人之間的關系，即對交易安全的保護，成了物權法最重要的課題之一。學者們對此相關問題的研究也在不斷深化。我國目前正在加快步伐制定物權法，其中如何保護物權變動中的第三人利益應成為我們研究物權法理論、建立物權法制度的一個基本點。本文即以此為立足點.旨在研究一條適合我國經濟發(fā)展的保護路徑。為完善我國的物權立法做出一點貢獻。第一章物權變動的基本問題第一節(jié)物權變動

7、的基本概念所謂物權變動，指的是物權所生的動態(tài)現(xiàn)象，就物權自體為觀察而言，即指物權之發(fā)生、變更及消滅?！傥餀嗟漠a生分為兩種情況:絕對的產生和相對的產生.絕對的產生是不依賴他人在先權利而創(chuàng)造產生新物權，相對的產生是物權在一處消滅而在另一處產生，從本質上看是屬于權利主體的變更，對社會而言無新財富的增長:②物權的變更分為:主體的變更和內容的變更。前者與物權的相對產生、相對消滅的范圍重疊，因此通常所指的物權變更為物權內容的變更:③物權的消滅與產

8、生相對，可分成絕對的消滅與相對的消滅。絕對消滅是指無他人繼受獲得該物權的權利滅失，情形有兩種:標的物滅失而導致其上的權利消滅，標的物未滅失但物權歸于消滅。相對的消滅實質與相對的產生為對應關系。也屬于權利在主體間的流轉現(xiàn)象。由此可見在這些問題中，最具有研究意義的就是權利在主體間的流轉現(xiàn)象。由于所有權在整個物權法律體系中具有至高無上的地位，因此理清所有權在主體間流轉過程中的法律問題可以非常典型的代表對整個物權變動所進行的研究。所有權在權利主