房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的風險評價研究.pdf_第1頁
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1、I I Iq l l l l l l l l lb l l l l l l l l l l l l l l l l l l l J lb l l l l l l l l l l l lY 3 2 1 9 9 0 0學 號 2 0 1 4 6 0 3 0 0 1圣麋工南大學碩士學位論文房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的風險評價研究論文作者：王經(jīng)b所在學院：管師學院學科號業(yè)：介業(yè)管理研宄方向：投資項目管嬋指導教師：饒揚德( 教授)提交論文日期： 2 0 1

2、 7 年4 月5 日論文答辯口期： 2 0 1 7 印5 月1 9 日巾國·暈慶2 0 17 年5 月目 錄摘要?????????????????????????????????????????????????．．IA 】日l S T R A C T ?????????????????????????????????????????????．I I第1 章緒論??????????????????????????????????

3、．11 ．1 研究背景和研究意義???????????????????????????I1 ．1 ．1 研究背景?????????????????????????????。11 ．1 ．2 研究意義?????????????????????????????。21 ．2 研究內(nèi)容和研究方法???????????????????????????．31 ．2 ．i 研究內(nèi)容?????????????????????????????．31 ．2

4、 ．2 研究方法??????????????????????????????31 ，3 研究路徑和創(chuàng)新之處???????????????????????????41 ．3 ．1 研究路徑?????????????????????????????．41 ．3 ．2 創(chuàng)新之處?????????????????????????????．S第2 章理論基礎和相關概念的界定????????????????????????62 ．1 相關原理及理論

5、分析???????????????????????????62 ．1 ．1 資產(chǎn)證券化的含義?????????????????????????．62 ．1 ．2 資產(chǎn)證券化的核心原理???????????????????????．62 ．1 ．3 資產(chǎn)證券化的基本原理???????????????????????．92 ．1 ．4 模糊綜合評價原理?????????????????????????1 02 ．2 國內(nèi)外研究綜述?????

6、????????????????????????1 12 ．2 ．1 國外研究動態(tài)???????????????????????????。1 12 ．2 ．2 國內(nèi)研究動態(tài)???????????????????????????1 22 ．2 ．3 文獻述評??????????????????????????????1 32 ．3 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化???????????????????????????．．1 42 ．3 ．1 房地產(chǎn)資產(chǎn)證

7、券化的概念??????????????????????1 42 ．3 ．2 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的功能??????????????????????1 4第3 章房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的風險分析及指標體系構建???????????????．．1 63 ．1 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的風險識別??????????????????????～1 63 ．1 ．1 經(jīng)濟因素風險???????????????????????????1 73 ．1 ．2 政策因素風險

8、???????????????????????????1 73 ．1 ．3 融資運作風險???????????????????????????1 83 ．1 ．4 項目風險?????????????????????????????1 93 ．1 。5 信用風險?????????????????????????????2 03 ．1 ．6 金融風險?????????????????????????????2 13 ．2 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化風

9、險評價指標體系的構建????????????????．．2 23 ．2 ．1 指標體系的構建原則????????????????????????2 23 ．2 ．2 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化風險評價指標體系構建???????????????2 3第4 章房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化風險綜合評價模型構建?????????????????一2 44 ．1 風險評價方法的分析與選擇???????????????????????．2 44 ．2 構建重要判斷矩陣與

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