太原市商品住宅投資環(huán)境研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)，更加注重通過(guò)調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式來(lái)提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展能力。房地產(chǎn)作為與民生息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性與帶動(dòng)性決定了對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要作用。在經(jīng)濟(jì)下行壓力仍未緩解的情況下，三四線城市和少數(shù)二線城市的商品房去庫(kù)存壓力較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在被賦予越來(lái)越重要的穩(wěn)增長(zhǎng)的期待。太原市作為中部省會(huì)城市，在帶動(dòng)省域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提升中部地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力方面發(fā)揮著不可忽視的作用。隨著地域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的

2、加劇，太原市為吸引各方投資以加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極采取相關(guān)政策與措施，而這歸根到底在于投資環(huán)境的建設(shè)。由于區(qū)域自身?xiàng)l件和政策導(dǎo)向的不同，商品住宅投資環(huán)境呈現(xiàn)明顯的地域差異性，因此有必要結(jié)合太原市的具體情況對(duì)該區(qū)域的商品住宅投資環(huán)境進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)與分析。
　　本文以太原市商品住宅投資環(huán)境為研究對(duì)象，在參考大量國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合太原市商品住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，從自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境等五方面構(gòu)建了太原市商品住

3、宅投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并針對(duì)各方面對(duì)太原市商品住宅投資環(huán)境影響因素進(jìn)行分析。本文首先運(yùn)用熵值法對(duì)2010-2014年太原市的商品住宅投資環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，其評(píng)價(jià)結(jié)果表明太原市投資環(huán)境呈逐年改善的發(fā)展趨勢(shì)；為了進(jìn)一步刻畫(huà)太原市商品住宅投資環(huán)境發(fā)展水平，又運(yùn)用多層次灰色關(guān)聯(lián)分析模型對(duì)太原市商品住宅投資環(huán)境與其它五個(gè)中部省會(huì)城市進(jìn)行橫向?qū)Ρ确治觯Y(jié)論表明，太原市商品住宅投資環(huán)境發(fā)展水平落后于其它中部省會(huì)城市，特別是在經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境等方面