房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的灰色模糊綜合評(píng)價(jià)體系研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資涉及的風(fēng)險(xiǎn)廣泛而復(fù)雜。任何一個(gè)房地產(chǎn)公司一旦出現(xiàn)決策失誤，就會(huì)帶來(lái)巨大的甚至毀滅性的打擊。這就要求投資者應(yīng)按照一定的程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的必要性與可行性作出理性的判斷，以確保投資決策的科學(xué)性。
　　本文正是從以上目的出發(fā)，分析研究了影響房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的主要因素，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策體系進(jìn)行了探討和研究，選取專(zhuān)家打分法作為投資決策模型的數(shù)據(jù)來(lái)源，保證了模型評(píng)價(jià)的真實(shí)性和科學(xué)性。文章針對(duì)當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)投資過(guò)熱，投資帶

2、有極大主觀性現(xiàn)狀，提出用關(guān)聯(lián)矩陣分析、灰色評(píng)價(jià)與模糊評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法，分析當(dāng)前房地產(chǎn)投資問(wèn)題。論文先對(duì)投資方案用關(guān)聯(lián)矩陣分析進(jìn)行初步分析估計(jì)，保證投資決策結(jié)論方向的正確性，而后用灰色模糊綜合評(píng)判法進(jìn)行進(jìn)一步分析，詳細(xì)地評(píng)價(jià)了項(xiàng)目方案，并得出結(jié)論： G項(xiàng)目的投資建設(shè)應(yīng)該以居民住宅為主，可以適當(dāng)?shù)牧粜┓块g開(kāi)小超市之類(lèi)的商鋪?lái)?xiàng)目，但不宜過(guò)多。
　　結(jié)論與 G項(xiàng)目的實(shí)際投資建設(shè)情況完全吻合，充分證明了灰色模糊綜合評(píng)價(jià)法的科學(xué)性。本文創(chuàng)新之