廈門保障性住房建設中的拆遷安置問題研究——以集美區(qū)為例.pdf

1、保障性住房建設尤其是安置房建設所涉及的拆遷安置，是近年來地方政府在推動工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設過程中必須面對且亟需解決的問題。拆遷對實現(xiàn)城市規(guī)劃目標，推進城市環(huán)境面貌更新，合理利用城市土地資源，改善城市居民生活條件起到了積極的作用。拆遷涉及到安置，安置則關系到被拆遷戶的切身利益。因此，拆遷安置既是一項民生工程，更是一項重大的民心工程。目前在我國保障性住房拆遷安置中仍然存在許多比較突出的問題，為解決拆遷安置問題，國內許多城市進行了有益的探索。江

2、蘇鎮(zhèn)江實行“穩(wěn)評”、成都錦江實施“模擬拆遷”、安徽合肥探索，“陽光動遷”、重慶將“安置房轉性為定向商品房”、杭州摸索“大項目帶動模式”、南通推行“兼防同管模式”，這些城市都較好地解決了保障性住房建設中的拆遷安置問題。論文以馬克思經(jīng)典作家有關住房保障相關論述、福利經(jīng)濟學與博弈論理論為依據(jù)，在比較分析國內典型城市拆遷安置經(jīng)驗基礎上，對廈門集美區(qū)拆遷安置進行調研，發(fā)現(xiàn)問題主要表現(xiàn)在拆遷安置相關法規(guī)尚不健全、政府在拆遷中職能錯位、房屋拆遷管理部

3、門監(jiān)管力度不夠、司法保障薄弱、拆遷政策宣傳不到位、拆遷方式方法單一、拆遷評估不規(guī)范、拆遷補償標準較低、非住宅房屋拆遷難以及歷史遺留問題造成的房屋拆遷產(chǎn)權關系不明等幾個方面。論文在系統(tǒng)地分析研究了集美區(qū)安置房建設中拆遷安置現(xiàn)狀和存在的問題及其形成原因，提出了針對集美目前拆遷安置中的主要問題的對策建議。主要從六個方面分別進行闡述:(1)健全機制，完善拆遷安置相關程序。(2)完善法規(guī)，為拆遷安置提供法律保障。(3)強化監(jiān)管，防范拆遷安置‘尋租