房地產信托融資風險探討.pdf

1、經過多年發(fā)展,房地產業(yè)已經成為國民經濟的重要產業(yè)。隨著房地產業(yè)的不斷發(fā)展,房地產企業(yè)資金問題日益突出。自2003年以來國家不斷出臺政策對房地產信貸嚴格監(jiān)管,今年以來一系列房地產新政策的推出,銀根收緊、再融資受限,融資環(huán)境的日趨嚴厲使得不少房地產企業(yè)不得不在銀行貸款融資、上市融資之外尋找其他融資渠道,信托融資成為這段時間房地產融資的新亮點。今年上半年,在集合信托產品市場上,房地產信托發(fā)行規(guī)模達600多億元,占據了集合信托產品市場半壁江山,

2、在嚴格控制信貸規(guī)模的同時,資金又如此輕易的進入樓市,房地產信托鉆政策的空子,削弱了國家對房地產的調控力度,信托融資風險可見一斑。
　　 房地產信托異?；鸨?帶動了整個房地產行業(yè)的發(fā)展,但是它的投資方向明顯與我國的宏觀政策背道而馳,給房地產信托帶來了很大的政策性風險。此外,我國信托業(yè)尚處在發(fā)展階段,信托的外部監(jiān)管和內部管理體制不健全,信托本身就存在較大的項目風險。因此,房地產信托快速發(fā)展的今天,對房地產信托的風險探討是很有必要的,