湛江家庭農場產權抵押貸款產品創(chuàng)新研究.pdf

1、2013年，中央1號文件明確提出，要進一步把家庭農場作為重要的新型農業(yè)經營主體，支持鼓勵家庭農場發(fā)展壯大。在宏觀政策的支持下，農業(yè)大市湛江也在大力推行家庭農場發(fā)展模式。目前，湛江家庭農場遇到的最大掣肘是資金缺乏問題，而國家在農村土地產權制度上的過分保守，使得農場主無法用土地等產權向銀行抵押融資，從而制約了家庭農場的發(fā)展壯大。因此，為破解湛江家庭農場融資難題，對產權抵押貸款產品進行創(chuàng)新探索，特別是開發(fā)新的適合湛江家庭農場發(fā)展的產權抵押貸款

2、產品，顯得十分急迫和必要。
　　首先，本文從湛江家庭農場發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，對湛江家庭農場產權抵押貸款產品創(chuàng)新的內外部環(huán)境進行深入探討。其次，分析湛江已開發(fā)的林權、海域使用權、水域灘涂使用權等產權抵押貸款產品的情況，探尋湛江產權抵押貸款當前發(fā)展緩慢的原因。隨后，采用問卷調查的方法，對湛江家庭農場主銀行融資需求，及用土地、宅基地等產權用于抵押貸款的需求情況進行調查分析;通過實證證明，土地承包經營權、宅基地使用權、農房等產權抵押貸款產品的農