融資租賃中出租人權(quán)利的保護(hù).pdf

1、與外國(guó)相比，我國(guó)融資租賃行業(yè)起步較晚，然而卻有著強(qiáng)勁的后發(fā)動(dòng)力，在促進(jìn)中小企業(yè)成長(zhǎng)和加快資本融通中有重要作用。融資租賃法律關(guān)系中涉及三方當(dāng)事人和兩個(gè)合同，而其中出租人作為連接兩個(gè)合同的關(guān)鍵一環(huán)，其地位顯得尤為重要。然而，也正是出租人這種特殊地位使得融資租賃中出租人的權(quán)利相對(duì)于供應(yīng)商（出賣人）與承租人（租賃物使用人）而言更易受到侵害。雖然我國(guó)在立法和司法解釋中對(duì)出租人權(quán)利作出了保護(hù)性規(guī)定，但實(shí)踐中仍然存在法律實(shí)施不到位的弊端。例如，在出租

2、人行使取回權(quán)方面，法律雖然規(guī)定出租人在法定情形下可以解除合同然后收回租賃物，然而現(xiàn)實(shí)中如果先通知承租人解除合同，則往往導(dǎo)致承租人隱匿租賃物，從而不利于出租人的取回;又如，在融資租賃的租賃物登記方面，法律對(duì)租賃物登記機(jī)關(guān)規(guī)定不統(tǒng)一，同時(shí)對(duì)于探礦權(quán)、采礦權(quán)等特殊物權(quán)的抵押登記并未設(shè)有法定登記機(jī)關(guān)，致使以此為租賃物的出租人面臨物權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。因此，迫切需要通過(guò)完善相關(guān)法律制度以建立和健全融資租賃出租人風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和權(quán)利保護(hù)機(jī)制。本文除了引言與結(jié)語(yǔ)外，共

3、分為四章內(nèi)容。
　　第一章主要對(duì)融資租賃的概念及合同的內(nèi)容、屬性及客體進(jìn)行了細(xì)致的分析和探討。對(duì)于融資租賃的概念，通過(guò)結(jié)合國(guó)內(nèi)外的法律文件進(jìn)行分析，比較了各規(guī)定中對(duì)融資租賃概念的不同定義，并從實(shí)質(zhì)意義上確定了融資租賃概念。同時(shí)，將融資租賃合同與其他合同進(jìn)行了細(xì)致的比較，以探求融資租賃合同的本質(zhì)屬性，以期為權(quán)利人保護(hù)的闡述做好鋪墊。
　　第二章主要從出租人的地位和承租人的主要權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分析，通過(guò)康安融資租賃公司融資租賃合同糾

4、紛這一案例的導(dǎo)入，厘清融資租賃合同當(dāng)事人之間復(fù)雜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。同時(shí)，將該案例與我國(guó)合同法和融資租賃司法解釋等法律規(guī)范結(jié)合，闡述了融資租賃合同中出租人享有的基本權(quán)利主要包括租賃物的所有權(quán)、收取租金的權(quán)利、瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)等，并負(fù)有購(gòu)買及交付租賃物、保證承租人正常使用租賃物、協(xié)助承租人行使索賠權(quán)等義務(wù)。
　　第三章從出租人面臨的債權(quán)、物權(quán)及租賃物的物損風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行具體討論，然后針對(duì)每一類風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生進(jìn)行分析，根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)

5、于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（《融資租賃司法解釋》）等法律規(guī)范分析了我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)出租人權(quán)利保護(hù)力度的不足，并為第四章中提出的完善建議進(jìn)行鋪墊。
　　第四章在前文對(duì)融資租賃中出租人所面的風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段法律實(shí)踐中對(duì)融資租賃出租人保護(hù)不力的情況，從物權(quán)、債權(quán)及租賃物物損方面對(duì)出租人的保護(hù)提出建議，并以此為基礎(chǔ)從債權(quán)、物權(quán)和實(shí)務(wù)中提出建立租賃物占有取回制度、在立法中明確承租人處分租賃物的責(zé)任、將索賠權(quán)