商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險及其防范研究.pdf

1、近年來，隨著中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進和國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，中國房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，逐漸成為推動國民經(jīng)濟快速增長的主要因素.與此同時，房地產(chǎn)金融隨之快速發(fā)展，并對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用，成為房地業(yè)發(fā)展的重要支持力量。房地產(chǎn)金融在支持房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的同時，不可避免地承擔了房地產(chǎn)業(yè)的高風險。由于中國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的單一，使得商業(yè)銀行成為了房地產(chǎn)金融風險的主要承擔者。而目前中國商業(yè)銀行的金融體制及信貸制度不夠健全

2、，使的商業(yè)銀行面臨的各方面風險難以通過有效的機制和適當?shù)耐緩郊右葬尫拧Ａ硗?，政府又想通過寬松的房地產(chǎn)金融政策來擴大國內(nèi)住房需求以促進住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這使商業(yè)銀行處在一個被動尷尬的局面。各種現(xiàn)象顯示，中國的商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融已隱藏著重大的風險隱患。房地產(chǎn)價格持續(xù)高漲，使得其偏離實體經(jīng)濟，形成房地產(chǎn)泡沫，那么一旦泡沫破滅，直接危及到商業(yè)銀行金融體系的正常運行，甚至形成金融危機，乃至使整個國民經(jīng)濟陷入危機之中，因而采取積極措施防范房地產(chǎn)金融風

3、險特別是商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風險已是刻不容緩的事情。本文從分析中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展現(xiàn)狀入手，綜合運用經(jīng)濟學、金融學的相關(guān)理論知識，采取理論分析和實證分析相結(jié)合，運用信息經(jīng)濟學理論和博弈論模型，研究和分析中國房地產(chǎn)金融面臨的主要風險及原因，借鑒國外房地產(chǎn)金融風險防范的成功經(jīng)驗，結(jié)合中國的實際情況，提出防范商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險的建議和策略。
　　 本文分為五章，第一章為導(dǎo)論，分析選題的背景和意義，思路與方法，創(chuàng)新與不足，國內(nèi)外學者

4、研究相關(guān)文獻綜述以及論文架構(gòu)。第二章簡要分析了房地產(chǎn)金融的特點及作用，重點探討了房地產(chǎn)金融風險的概念和分類，為房地產(chǎn)金融風險的判斷分析和防范體系的構(gòu)架建立理論基礎(chǔ)。第三章是對中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的歷史進行簡要回顧，分析中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的現(xiàn)狀，指出中國房地產(chǎn)金融發(fā)展中存在的主要問題。第四章是中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風險形成原因分析，利用信息不對稱模型和博弈論的理論對中國商業(yè)銀行金融風險進行了詳細的分析，找出其風險存在的原因。第五章是結(jié)論，提