基于灰色關(guān)聯(lián)分析的石家莊市住宅需求預(yù)測(cè).pdf

1、住宅產(chǎn)業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，對(duì)社會(huì)各行各業(yè)的發(fā)展都有著深遠(yuǎn)影響，其在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，扮演著至關(guān)重要的角色。近年來(lái)，石家莊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，居民的人均可支配收入也隨之增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化水平的提升、住房制度的改革，使石家莊市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展飛速前進(jìn)。但是住宅產(chǎn)業(yè)的這種高速發(fā)展，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也使得住房空置率不斷攀升，高額的利潤(rùn)使得許多開(kāi)發(fā)商盲目投資，這種盲目投資為住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來(lái)隱患。
　　住宅需求是影響住宅銷(xiāo)

2、售的主導(dǎo)因素，所以只有科學(xué)地預(yù)測(cè)住宅市場(chǎng)的需求狀況，從中合理分析住宅市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律，為政府的調(diào)控政策和開(kāi)發(fā)商的投資提供理論依據(jù)，才能保障石家莊市住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
　　本文首先介紹石家莊市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，然后根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)外專(zhuān)家文獻(xiàn)的閱讀，選取出影響住宅需求量的重要因素并進(jìn)行分析，最后運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)分析方法和和灰色GM(1,1)預(yù)測(cè)模型，對(duì)石家莊市住宅市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，得出未來(lái)五年的石家莊市住宅需求量。最后針對(duì)