“舊城更新”中土地出讓問題研究——以成都為例.pdf

1、在房地產市場日漸繁榮的今天，地產投資前景普遍看好以及城區(qū)經濟招商環(huán)境不斷改善的情況下，各大城區(qū)可開發(fā)的土地越來越少，下一步通過舊城更新對棚戶區(qū)進行改造，改善居民住房條件，滿足居民對住房質量的需求，同時加強基礎設施更新房，推動城市化進程穩(wěn)步前進，正成為政府實施民生工程、強化自身公共服務質量的重要舉措。近年來，我國政府不斷創(chuàng)新城市建設方式，積極引導各類市場主體，不斷改善房地產投資軟硬環(huán)境，吸引了大量社會資金參與舊城更新，使城市化進程和舊城更

2、新工作取得了很大成效。
　　在舊城更新過程中，政府逐漸摸索出了一套適合各地實情的土地出讓方式，形成了日益完善的土地出讓政策，但是，不可否認的是，當前各地應用的土地出讓過程中也存在一些問題，只有解決這些問題，才能推動我國土地出讓管理自我完善。本文以成都市近年來舊城更新過程中土地出讓為研究案例，詳細分析了成都市土地出讓方式和出讓政策，重點分析了當前土地出讓方式存在的主要問題。與此同時，本文利用對比研究的方法，對美國、英國、芬蘭等國家的