論規(guī)律離婚時其按揭房產(chǎn)的分割.pdf

1、本文針對按揭房產(chǎn)在離婚分割時頻繁發(fā)生爭議的情況，為解決夫妻離婚時其按揭房產(chǎn)的分割問題，首先闡述了“按揭”的含義以及我國按揭購房的內(nèi)涵與實踐中按揭購房的操作過程，從而分析得出對按揭房產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生爭議的原因。之后筆者對夫妻離婚時其按揭房產(chǎn)分割的法理依據(jù)進(jìn)行論述，在對現(xiàn)實中按揭購房類型分類的前提下，針對不同的情況分別探討按揭房屋的所有權(quán)歸屬與離婚時的分割方法，并就婚后夫妻共同償還的貸款及婚后按揭房產(chǎn)增值部分的處理進(jìn)行了探討。
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2、歸納實踐中常見的各地法院對于夫妻離婚時按揭房產(chǎn)分割辦法與學(xué)界的主要觀點的前提下，筆者參考現(xiàn)有的法律法規(guī)，得出處理這一問題的合法標(biāo)準(zhǔn)。筆者認(rèn)為，對于雙方共同購買的、產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的、雙方對產(chǎn)權(quán)共有有約定的的房產(chǎn)均應(yīng)判定為夫妻共有財產(chǎn)，離婚時對之平均進(jìn)行分割；而對于一方婚前購買的房產(chǎn)，將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的歸夫妻共有，將產(chǎn)權(quán)登記在購買人自己名下的，為購房人個人財產(chǎn)，離婚時判歸產(chǎn)權(quán)人所有，此時產(chǎn)權(quán)人應(yīng)歸還共同償還的貸款中非產(chǎn)權(quán)方所有的部分