我國房地產(chǎn)眾籌融資模式的應用及發(fā)展研究.pdf

1、2014年被稱為我國的“房地產(chǎn)眾籌”元年，這一年眾籌這種創(chuàng)新型融資模式首次與房地產(chǎn)結合，形成了當下房地產(chǎn)行業(yè)最新潮、最受追捧的融資模式。房地產(chǎn)眾籌融資的突然興起不僅引起了社會各界的廣泛關注，也引來了我國各大房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的領軍企業(yè)投身其中。但在學術領域，房地產(chǎn)眾籌融資模式的研究還停留在概念的梳理、模式分類的介紹上，全面、系統(tǒng)的研究還基本沒有。因此，本文填補這一空缺，對房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國的應用進行了系統(tǒng)、全面的研究

2、，并分析其在我國未來的發(fā)展對策。
　　本文首先從我國房地產(chǎn)融資市場中現(xiàn)存的融資模式入手，分析當前融資市場中存在的不足，從而提出眾籌這種創(chuàng)新型融資模式出現(xiàn)的必要性。之后，對房地產(chǎn)眾籌融資模式進行系統(tǒng)的介紹，并對其進行全方位的分析。最后，給出房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國發(fā)展的對策。本文正文主體部分的研究內容為：
　　第一部分介紹并分析了我國當前房地產(chǎn)融資市場的情況。從房地產(chǎn)融資的概念入手，引出我國房地產(chǎn)市場中的融資方式，對其進行介紹

3、并逐個分析優(yōu)缺點。通過對房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀的分析，得出當下我國房地產(chǎn)融資市場中存在的問題，并提出市場急需出現(xiàn)像眾籌這種創(chuàng)新型融資模式的階段性結論。
　　第二部分介紹房地產(chǎn)眾籌融資模式。對眾籌這種創(chuàng)新型融資模式的相關概念進行簡述，并介紹國內和國外房地產(chǎn)眾籌的發(fā)展情況以及在實際應用中國內和國外房地產(chǎn)眾籌融資模式的具體分類及模式詳解。
　　第三部分對房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國的應用現(xiàn)狀進行分析。提出眾籌融資模式在當前房地產(chǎn)市場中體現(xiàn)

4、出的優(yōu)勢和存在的問題，并分析房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國市場的應用中存在的風險，并提出應對風險的控制手段。
　　第四部分提出房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國未來發(fā)展的對策。主要包括加快房地產(chǎn)眾籌平臺的建設，對有關房地產(chǎn)眾籌的法律法規(guī)進行完善，對房地產(chǎn)眾籌在市場中的推廣進行優(yōu)化。
　　最后，得出三點結論:第一，我國房地產(chǎn)市場融資渠道單一，融資成本高，資金結構不合理，需要眾籌這種創(chuàng)新型融資模式。第二，雖然房地產(chǎn)眾籌融資模式在我國應用的過程中