基于ANN的普通商品住宅價格預(yù)警模型研究.pdf

1、近年來，住宅業(yè)被確立為新的經(jīng)濟增長點和消費熱點，發(fā)展迅速。而最受人們矚目的要屬其價格，尤其隨著近年來全國各地房價不斷上漲，房地產(chǎn)價格成為房地產(chǎn)市場的任何主體都討論的熱點。因此，如何科學(xué)地運用房價這一無形的指揮棒來調(diào)控住宅市場，保障城市住宅市場健康、穩(wěn)定、有序發(fā)展，促進宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定健康運行，已成為社會各界所關(guān)注的問題。
　　 本研究在分析國內(nèi)外經(jīng)濟預(yù)警及房地產(chǎn)市場預(yù)警研究成果的基礎(chǔ)上，提出本論文主要應(yīng)用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測法進行普通

2、商品住宅價格預(yù)警研究。因此論文首先對人工神經(jīng)阿絡(luò)的理論進行簡要分析，隨后提出本文研究的主要對象普通商品住宅，在對其概念、價格內(nèi)涵、價格特征及形成機制進行詳細分析的基礎(chǔ)上討論影響普通商品住宅價格的因素，并通過詳細論證選擇相應(yīng)因素的指標(biāo)且進行相關(guān)分析對這些指標(biāo)進行篩選，建立了普通商品住宅價格影響因素指標(biāo)體系。然后，在此基礎(chǔ)上選擇預(yù)警指標(biāo)。
　　 建立影響合理價格因素的指標(biāo)體系，并應(yīng)用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對其進行預(yù)測，通過與市場價格的比較對普