長(zhǎng)房集團(tuán)時(shí)代城開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、我國(guó)自1998年進(jìn)行住房制度改革以來，正式確立了房地產(chǎn)的全面市場(chǎng)化方向。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入進(jìn)行和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，以及城市化步伐的邁進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入到一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。然而近幾年，“國(guó)五條”等政策的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成了較大的影響。目前，各個(gè)城市限價(jià)政策是否要出臺(tái)也出現(xiàn)了較大的爭(zhēng)議，樓市進(jìn)入了一個(gè)比較蕭條的時(shí)期。
　　長(zhǎng)房集團(tuán)是一家由長(zhǎng)沙市人民政府授權(quán)組建的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。時(shí)代城開發(fā)項(xiàng)目是目前其正在建造的一個(gè)重要工程，

2、面臨錯(cuò)綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)方面存在很多不確定性。
　　本文從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制理論出發(fā)，首先對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行了理論分析，綜述了國(guó)內(nèi)外關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的研究現(xiàn)狀;接著介紹了長(zhǎng)房集團(tuán)時(shí)代城開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上對(duì)長(zhǎng)房集團(tuán)時(shí)代城開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析，主要包括資金籌集風(fēng)險(xiǎn)分析、資金投資過程風(fēng)險(xiǎn)分析和日常營(yíng)運(yùn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)分析;再者從資金籌集過程的風(fēng)險(xiǎn)控制、投資環(huán)節(jié)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)