我國房地產信貸風險評估的實證研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、20世紀90年代，日本房地產泡沫崩盤。2007年，美國發(fā)生次級房貸危機，并由此引發(fā)了全球性的金融危機。房地產泡沫所引發(fā)的危機則會給一個國家經濟帶來極大沖擊，而房地產信貸所引發(fā)的金融危機總是危機的導火索。對比近幾年來我們國家的房地產市場，房價在調控中不斷地上漲，房地產信貸增長較快，在國家調控下房地產行業(yè)發(fā)展的不確定性增加了房地產信貸的風險。所以，本文致力于對我國房地產信貸風險評估進行研究，對其規(guī)避風險、保持良好發(fā)展具有一定的現實意義。

2、r>　　 本文首先回顧相關文獻，并對文獻進行梳理和總結。然后通過對我們國家房地產信貸的現狀及形成原因進行分析之后，根據風險管理一般程序風險識別、風險評估和風險處理依次進行研究。在風險識別階段，主要從房地產貸款企業(yè)、商業(yè)銀行及外部環(huán)境三方面識別房地產信貸風險。在風險評估階段，主要用判別分析法與二元Logistic回歸模型對同一套指標體系的不同方面進行評估，相互驗證。結果發(fā)現模型的預測準確性都在90％以上，說明定量分析還是不能完全準確地識

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