通州運河公園潞港音樂啤酒花園營銷策略研究.pdf

1、通州運河公園是通州區(qū)政府于2004年開工建設(shè)，歷時兩年建成的北京東部地區(qū)最大的城市景觀走廊，公園橫跨運河兩岸，南北長4600多米，東西寬600-800米（含200米寬河面）。公園共有八個主題景區(qū)，是通州區(qū)最重要的景觀和休閑公園。但是由于在規(guī)劃之初沒有充分考慮城市景觀區(qū)的商業(yè)承載功能，公園投入運營后一直沒有常態(tài)化經(jīng)營的休閑項目。為打造通州不夜水城的發(fā)展目標(biāo)，發(fā)揮運河公園的商業(yè)承載功能，2012年運河公園加大招商力度。潞港音樂啤酒花園就是在

2、此背景下引進的休閑娛樂項目。該項目由北京世紀(jì)藍海文化發(fā)展有限公司投資興建，是運河公園第一個常態(tài)化經(jīng)營的露天休閑娛樂項目，主要為都市消費者提供西式餐飲和音樂演出服務(wù)。2012年8月15日，北京電視臺著名節(jié)目主持人董路作為主持嘉賓，在古老的運河岸邊主持了通州運河公園潞港音樂啤酒花園的開園儀式。經(jīng)過2012年8-10月和2013年4-10月兩個經(jīng)營季的經(jīng)營，潞港音樂啤酒花園并沒有如人們預(yù)期那樣成為通州運河岸邊的休閑亮點，經(jīng)營也出現(xiàn)了持續(xù)虧損。

3、為扭轉(zhuǎn)這一局面，從根本上解決潞港音樂啤酒花園“人氣旺與收益不匹配”現(xiàn)象，北京世紀(jì)藍海文化發(fā)展有限公司積極尋找造成潞港音樂啤酒花園經(jīng)營不利的因素，并根據(jù)市場文化休閑消費的需求特點重新為潞港音樂啤酒花園制訂全新的營銷策略，以盤活潞港音樂啤酒花園的經(jīng)營資源，使其成為通州運河公園文化休閑的亮點項目。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，專門進行了文化休閑需求調(diào)查、市場定位研究和SWOT分析，并在此基礎(chǔ)上提出潞港音樂啤酒花園打造三大文化休閑品牌項目，使潞港音樂啤酒花園