杭州城中村改造農(nóng)居代建項(xiàng)目委托方管理研究.pdf

1、2010年2月9日，杭州市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)了《杭州市拆遷安置房項(xiàng)目代建制實(shí)施細(xì)則（暫定）》（杭建村改發(fā)〔2010〕54號(hào)），鼓勵(lì)杭州城中村改造的農(nóng)居安置房開展代建制管理。代建制管理模式的實(shí)施，有效解決了“投資—建設(shè)—監(jiān)管—使用”的老問題。但是目前代建制還處于不斷完善的發(fā)展過程中，還存在一些的問題尚未解決，如風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、對(duì)代建單位的激勵(lì)與約束等等。
　　本文正是以此為背景，分析分權(quán)制衡理論、公共管理理論、委托代理理論這些理論基礎(chǔ)，采用文

2、獻(xiàn)分析方法、理論分析、實(shí)證研究等方法，系統(tǒng)性的對(duì)代建管理進(jìn)行分析。比較美國(guó)、英國(guó)、香港等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的政府工程項(xiàng)目管理模式，總結(jié)其項(xiàng)目管理的特點(diǎn)；然后對(duì)我國(guó)對(duì)北京、深圳、上海三個(gè)較早實(shí)施代建制的城市的管理模式進(jìn)行分析比較，再結(jié)合PF農(nóng)居項(xiàng)目建設(shè)情況，對(duì)農(nóng)居項(xiàng)目的代建管理進(jìn)行實(shí)證分析。在此基礎(chǔ)上，提出了進(jìn)一步完善代建制的對(duì)策和建議，以期對(duì)項(xiàng)目代建管理能夠得到不斷完善和發(fā)展、對(duì)項(xiàng)目代建管理的有效實(shí)施有所幫助。
　　本文作者站在委托方