政府主導型宅基地置換的綜合效益評價——基于湖北鄂州、洪湖市的實證.pdf

1、隨著建設用地供需矛盾的激化和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策的出臺，具有可觀開發(fā)潛力的宅基地逐漸被重視，政府主導的宅基地置換工程也應運而生。毫無疑問，政府主導宅基地置換涉及到政府和廣大農民的切身利益，需要科學客觀地評價。綜合效益評價是衡量宅基地置換工程成功與否的重要依據，也是推進政府主導型宅基地置換的重要手段，它不僅評價了實踐的效果，還豐富了宅基地置換理論，并且可以監(jiān)督和指導宅基地置換的實踐活動，具有相當重要的意義。
　　 本文的數據來

2、自對湖北省鄂州市、洪湖市、荊門市、潛江市等近20個縣市典型宅基地置換區(qū)域的實地調研，共計獲得農戶的有效問卷156份，村委會干部和國土部門干部的有效問卷25份。本文以“構建綜合效益評價體系——實證分析——對策研究”為主線，梳理總結了相關理論和資料，通過對實證區(qū)域的綜合效益評價，分析產生效益差別的原因，從而為提高綜合效益提出可行的建議。
　　 本文包括六章:第一章介紹了政府主導型宅基地置換綜合效益評價的研究背景和意義，全面總結了相關

3、研究的國內外進展，并且闡述了研究的內容、方法、思路、創(chuàng)新與不足之處。第二章介紹了本文所涉及的概念，包括宅基地置換、政府主導型宅基地置換和政府主導型宅基地置換的綜合效益，另外還闡述了支撐論文研究的理論基礎，分別是土地供求理論、系統理論、土地資源價值理論和效益理論。第三章介紹了國內具有代表性的宅基地置換地區(qū)，特別是湖北省政府主導型宅基地置換的現狀和特點，歸納出目前政府主導型宅基地置換所存在的問題。第四章通過分析政府主導型宅基地置換的綜合效益

4、內涵，構建評價指標體系，并采用層次分析法確定指標權重。第五章選取了湖北省鄂州市橫山社區(qū)和洪湖市中原村為實證區(qū)域，運用第四章構建的評價體系和模糊數學的方法進行綜合效益評價，通過對評價結果的分析，揭示造成綜合效益差距的原因。第六章總結了全文的研究結論，根據研究結論提出了提高政府主導型宅基地置換的對策建議，分別是:拓寬資金來源，重視資金平衡，注重發(fā)揮綜合效益;鼓勵農民全程參與，提高置換工程的社會效益;實施宅基地置換的全程監(jiān)管，確保綜合效益的實