中外城市既有住宅可持續(xù)更新研究.pdf

1、現(xiàn)代城市住宅更新最早出現(xiàn)在歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家，主要方法是通過(guò)對(duì)老舊住宅機(jī)能退化和居住環(huán)境惡化實(shí)施的物理修復(fù)，提高其使用價(jià)值。進(jìn)入21世紀(jì)后，隨著人們環(huán)保意識(shí)的提高，城市住宅更新的研究與實(shí)踐呈現(xiàn)出新的面貌。以人為本，整合社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境因素，探索全面的可持續(xù)更新成為共識(shí)。我國(guó)城市住宅更新起步于21世紀(jì)初期，其重要目標(biāo)是構(gòu)建和諧社會(huì)，因此得到國(guó)家的積極扶持，也體現(xiàn)了我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)逐漸走向成熟。
　　本研究采用了國(guó)內(nèi)外實(shí)地調(diào)研和文獻(xiàn)分析的方法，

2、首先，通過(guò)對(duì)國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家城市住宅可持續(xù)更新理論和實(shí)踐范例的論述和研究，總結(jié)了其中特色經(jīng)驗(yàn)與手法，其次對(duì)我國(guó)主要大城市開(kāi)展的住宅更新實(shí)踐現(xiàn)狀進(jìn)行梳理，對(duì)比分析了已實(shí)施的國(guó)內(nèi)外代表性的住宅更新項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)我國(guó)當(dāng)前住宅更新中存在的問(wèn)題，最后，通過(guò)研究性更新提案，提出我國(guó)城市住宅可持續(xù)更新的現(xiàn)實(shí)對(duì)策。
　　通過(guò)研究，本論文得出以下結(jié)論:我國(guó)城市住宅可持續(xù)更新應(yīng)當(dāng)關(guān)注區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境三者要求，制定全面城市區(qū)域更新規(guī)劃。對(duì)于更新后的住宅和超

3、過(guò)保修期的住宅，要根據(jù)實(shí)際使用狀態(tài)，建立科學(xué)規(guī)范的日常維護(hù)方法，避免無(wú)序維護(hù)對(duì)住宅造成的再破壞。對(duì)于老舊高層住宅，由于結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)較好，要從住區(qū)角度出發(fā)制定面向市場(chǎng)和城市未來(lái)發(fā)展需求的更新對(duì)策與方法，創(chuàng)造全新的居住使用價(jià)值。對(duì)于多層住區(qū)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，將單體更新、局部增建和拆除相結(jié)合，特別關(guān)注老齡人口的特殊要求，增加住區(qū)混合居住的特征，最大限度減少社會(huì)隔離造成的住區(qū)退化。
　　本文提出的更新對(duì)策，需要相應(yīng)的政策和制度來(lái)保證，特別需要