采光權侵權法律問題研究.pdf

1、中國社會發(fā)展的趨勢是從農(nóng)業(yè)大國變成工業(yè)強國，在這個發(fā)展的過程中，農(nóng)村的人口向城市遷移，城市規(guī)模不斷變大，人口需要更多的生存空間，這就需要加大城市空間的立體運用。因此，大量興建高層建筑物成為了解決立體空間運用的主要方式之一，錯亂無序的城市發(fā)展不僅使城市成為了“水泥森林”，甚至讓許多街道和住宅常年不見陽光，部分人居住條件的舒適性和生活的快樂蕩然無存。城市文化不斷提升，居民法律意思不斷增強，不動產(chǎn)利益進一步集中，使得日照采光等關系在內(nèi)的利益沖

2、突隨之加劇惡化了。但是由于我國法律關于采光權的保護還缺少法律詳細的規(guī)定，判斷采光權被妨害的標準不統(tǒng)一，賠償損失標準不明確，給司法實踐帶來不少難題，判定標準不統(tǒng)一導致法官的自由裁量權加大，如何維護好采光權引起了各方的關注。
　　本文第一章對采光權下了一個定義，提出我國現(xiàn)階段采光權侵權領域存在的一些法律問題;第二章分析了采光權糾紛能否作為獨立案由直接使用民事救濟程序，第三章分析了采光權侵權行為的主體范圍和采光權侵權關系中不動產(chǎn)的范圍，

3、第四章主要從權利義務主體是否適格、妨害行為、損害結(jié)果、因果關系、規(guī)則原則方面等進行詳細論述采光權侵權行為的構成要件，在論述過程中對比法國、日本、德國三個國家的相關采光法律制度中關于相鄰“容忍義務”的法律規(guī)定，說明我國民法體系相鄰關系中“容忍義務”這一法律制度合理性，并建議以“國家工程建設標準”的相關法律制度的規(guī)定來作為實務中相鄰建筑物所有人的“忍受義務”是否超過必要程度的法律判斷;第四章闡述了采光權侵權的民事責任承擔方式，主要包括停止侵

4、害、排除妨害、賠償損失，其中主要部分為采光權妨害的賠償標準問題的探討。首先從我國有關部門對采光賠償標準的相關規(guī)定入手，得出我國法律目前對采光權妨害的賠償標準各地規(guī)定不統(tǒng)一，即使有相關規(guī)定但是內(nèi)容早已時過境遷，甚至部分地方?jīng)]有規(guī)定采光權妨害的賠償標準的結(jié)論，然后對法律實務中各地法官判案通常采用的三種采光權妨害賠償方式進行了利弊分析對比，提出采光權妨害賠償主要以房價貶值部分作為主要賠償費用，并綜合考慮受害人在獲得賠償前支出的必要電費、身體康