基于城市經(jīng)營(yíng)管理理念的深圳舊工業(yè)區(qū)重建模式研究.pdf

1、現(xiàn)階段我國(guó)許多大城市的舊工業(yè)區(qū)，在土地資源緊缺、城市可持續(xù)建設(shè)和“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)調(diào)整戰(zhàn)略實(shí)施三重壓力下，實(shí)施經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)改造迫在眉睫。深圳市是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的窗口，“舊工業(yè)區(qū)”的改造作為國(guó)土資源部與廣東省開(kāi)展省部合作，推進(jìn)工業(yè)用地二次開(kāi)發(fā)和集約利用試點(diǎn)示范工作的重要舉措，其實(shí)踐模式一直受到社會(huì)各地各界的廣泛關(guān)注。近年來(lái)深圳市舊工業(yè)區(qū)重建的實(shí)踐策略雖為其他城市的舊工業(yè)區(qū)改造積累了許多借鑒經(jīng)驗(yàn)，但是目前的重建更新效果并不理想，許多已經(jīng)批準(zhǔn)

2、列入市城市更新計(jì)劃的舊改項(xiàng)目，由于種種原因不能如期進(jìn)行，延誤甚至錯(cuò)過(guò)發(fā)展時(shí)機(jī)。
　　基于以上思考，論文運(yùn)用城市經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)理論和方法，在概括總結(jié)舊工業(yè)區(qū)重建的屬性和城市經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)理論與實(shí)踐的基礎(chǔ)上，從新的視角，探索深圳舊工業(yè)區(qū)重建的模式。首先，通過(guò)分析城市經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)涵、城市經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及城市經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作模式，并研究舊工業(yè)區(qū)重建的屬性，進(jìn)而闡述舊工業(yè)區(qū)重建采用城市經(jīng)營(yíng)管理理念的可行性；其次從城市經(jīng)營(yíng)管理的角度，分析深圳現(xiàn)階段工

3、業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)特征和舊工業(yè)區(qū)重建面臨的新要求和存在的問(wèn)題；接著提出并定義舊工業(yè)區(qū)重建“城市經(jīng)營(yíng)管理”模式的內(nèi)涵和適用條件，系統(tǒng)的構(gòu)建深圳市舊工業(yè)區(qū)重建的“城市經(jīng)營(yíng)管理”模式實(shí)施內(nèi)容，并結(jié)合深圳舊工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀特征，從規(guī)劃、組織、資金籌措三方面系統(tǒng)的提出深圳舊工業(yè)區(qū)重建“城市經(jīng)營(yíng)管理”模式的具體建議。
　　論文著重提出和構(gòu)建深圳市舊工業(yè)區(qū)重建的“城市經(jīng)營(yíng)管理”模式的實(shí)施體系，在此基礎(chǔ)上，提出“協(xié)作式”規(guī)劃思路和空間規(guī)劃的差異化建議；針對(duì)不同目