河南省旅游地產(chǎn)發(fā)展分析與對(duì)策建議研究.pdf

1、旅游地產(chǎn)是旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興產(chǎn)業(yè)。隨著人們收入的增長(zhǎng)，假日經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)，旅游地產(chǎn)有著廣闊的發(fā)展前景。一方面地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以加強(qiáng)旅游景區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，從而促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展；另一方面旅游資源可以提升項(xiàng)目附加值，以資源的優(yōu)勢(shì)形成項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力。作為一種新興產(chǎn)業(yè)，目前我國(guó)對(duì)旅游地產(chǎn)的研究，無(wú)論是理論還是實(shí)踐，都處于比較薄弱的階段。因此，深入探討旅游地產(chǎn)的發(fā)展研究具有重要意義。
　　就河南來(lái)看，河南省旅游資源豐富，有著開(kāi)發(fā)旅

2、游地產(chǎn)的資源優(yōu)勢(shì)和條件。旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)已成為河南國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，旅游地產(chǎn)的健康發(fā)展對(duì)河南旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展具有重要意義。因此，對(duì)河南旅游地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)行研究，正確認(rèn)識(shí)河南旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀，深入分析存在的問(wèn)題，進(jìn)而得出適合河南發(fā)展旅游地產(chǎn)的模式和科學(xué)發(fā)展河南旅游地產(chǎn)的策略，具有一定的理論價(jià)值與現(xiàn)實(shí)意義
　　本文首先對(duì)河南旅游地產(chǎn)的發(fā)展條件和優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行分析，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查得出河南大部分消費(fèi)者對(duì)旅游地產(chǎn)都有一定需求，其發(fā)展空間

3、較大；通過(guò)實(shí)地調(diào)研與資料搜集總結(jié)出河南旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀與分布特點(diǎn)。通過(guò)對(duì)旅游地產(chǎn)的典型案例分析探討并與海南省比較得出旅游地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)啟示，進(jìn)而找出了河南旅游地產(chǎn)存在的問(wèn)題和差距。通過(guò)對(duì)河南旅游地產(chǎn)的整體研究與分析得出：河南旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)要因地制宜，利用本身的優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)多種類(lèi)型的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，并且形成一定的開(kāi)發(fā)模式。其發(fā)展方向應(yīng)從房地產(chǎn)產(chǎn)品向旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，以實(shí)現(xiàn)旅游功能項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為主，居住功能的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為輔，并逐步把旅游地產(chǎn)業(yè)培育成河南的特色產(chǎn)業(yè)