舊城更新中地塊容積率取值區(qū)間定量控制方法研究.pdf

1、就理論而言，舊城更新是一項復雜的系統(tǒng)工程，在更新過程地塊容積率的合理確定必須綜合考慮社會、經(jīng)濟、環(huán)境三大效益?？墒窃诂F(xiàn)實中，由于長期以來受“物質(zhì)空間決定論”的影響，現(xiàn)有的容積率確定方法或多或少的存在著依賴經(jīng)驗與主觀因素來判斷的現(xiàn)象。似乎缺乏一種兼顧三大效益、較為合理且具備一定可操作性的容積率確定方法。這一定程度上也導致城市舊區(qū)的更新在巨大的經(jīng)濟利益驅(qū)使下，地塊的容積率控制遭到頻頻突破，居民的切身利益得不到根本的保障，舊城本身也為此付出了

2、沉重的代價。
　　 本文試圖通過對國內(nèi)外現(xiàn)有容積率研究資料的梳理及分析，在現(xiàn)有相對合理的容積率確定方法基礎上，結合實際案例中的探索，從空間形態(tài)、城市開發(fā)以及環(huán)境效益等多角度入手探討完善舊城容積率取值區(qū)間的綜合模型，以求為進一步提高確定容積率的技術合理性提出一些建議。
　　 論文在第一章中首先指出了合理確定容積率的必要性，同時按照時間的先后順序回顧了國內(nèi)外在城市規(guī)劃中容積率確定的有關研究，并嘗試對其理論貢獻與不足進行了分析

3、，為下文的論述作好理論鋪墊。
　　 第二章基于容積率對舊城更新的影響，對我國舊城更新過程進行了梳理，并對現(xiàn)有我國舊城容積率確定的主要方法進行總結分析，指出現(xiàn)有方法的不足之處。
　　 第三章則以理論為導向，探討了我國容積率概念的起源，并對現(xiàn)有的眾多容積率予以詳細說明，同時分析了影響舊城容積率取值的相關因素；
　　 第四章結合現(xiàn)有容積率下限確定的經(jīng)濟方法并加以完善，同時探尋基礎設施支撐條件下，求解合理容積率上限的理論