青島市房地產投資與經濟增長關系的實證研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近年來,青島市房地產業(yè)成為經濟增長的支柱性產業(yè)。國外大量事實證明,房地產業(yè)的健康有序發(fā)展可以促進經濟穩(wěn)定增長,為一國帶來巨大的財富。但是目前青島市房地產投資水平居高不下,與同期社會經濟增長水平、居民收入水平極不匹配。房地產投資的局部過熱和短期投機行為的大增將會造成經濟的虛假繁榮。如果任由這種狀況蔓延開來,對青島市房地產業(yè)的健康發(fā)展、經濟增長與穩(wěn)定、社會安定團結都形成潛在的威脅。
　　本文基于房地產投資與經濟增長的理論,首先對青島市

2、經濟和房地產發(fā)展現(xiàn)狀進行了描述性分析,然后運用計量工具,選取1995～2010年青島市房地產開發(fā)投資總量與經濟增長年度數(shù)據(jù)作為實驗樣本,通過協(xié)整檢驗、格蘭杰因果檢驗和建立誤差修正模型進行對青島房地產投資與經濟增長的關系進行分析。結果表明青島市房地產投資規(guī)模增幅很快;房地產投資在固定資產投資中占有很大比例;青島市房地產投資對經濟增長有很明顯的促進作用,且存在長期穩(wěn)定的均衡關系。房地產投資對經濟增長的長期影響比短期影響更顯著。最后根據(jù)分析結

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