江蘇省房地產業(yè)的投入產出分析.pdf

1、房地產業(yè)是國民經濟的“晴雨表”，是國民經濟的基礎性和先導性產業(yè)，與國民經濟其他產業(yè)有著緊密地聯(lián)系，并且對國民經濟的發(fā)展有著重大的影響，正確認識房地產業(yè)的產業(yè)結構特性及其與其他產業(yè)的關聯(lián)程度以及投入產出經濟效應，為江蘇省房地產業(yè)的發(fā)展提供決策依據(jù)，對于促進江蘇省房地產業(yè)穩(wěn)定、健康和可持續(xù)發(fā)展，以及整個國民經濟中各個產業(yè)協(xié)調發(fā)展和經濟系統(tǒng)健康持續(xù)發(fā)展都有非常重大的意義。
　　 本文綜合運用產業(yè)經濟學和投入產出分析方法，以2007年江

2、蘇省投入產出表為基礎，根據(jù)新的產業(yè)分類原則，將房地產業(yè)從42個產業(yè)中分離出來，并且對各個產業(yè)的數(shù)據(jù)進行適當調整和整合，整理編制2007年江蘇省房地產業(yè)的投入產出簡表。
　　 其次，利用新建立的房地產業(yè)投入產出簡表以及2007年42個產業(yè)部門的江蘇省投入產出表，分析江蘇省房地產業(yè)的結構，主要從投入結構和使用結構的角度進行剖析。結果顯示，目前江蘇省房地產業(yè)的投入使用結構主要具有以下幾個特點：(1)房地產業(yè)是資金高度密集型和風險性較大

3、的產業(yè)，不屬于勞動密集型產業(yè)；(2)房地產業(yè)是高附加值產業(yè)，不屬于中間投入型產業(yè)，該產業(yè)的帶動能力較弱，但對國民經濟增加值的提高其貢獻能力較強；(3)房地產業(yè)不屬于中間需求型產業(yè)，而是以提供生活服務為主的產業(yè)，是最終需求型基礎產業(yè)；(4)房地產業(yè)屬于投資和消費很高的產品部門，并且農村居民消費要弱于城鎮(zhèn)居民的消費。
　　 再次，本文通過一些系數(shù)的測算來進一步詳細地分析研究江蘇省房地產業(yè)的投入產出經濟效應，主要從消耗系數(shù)和分配系數(shù)來