蘇州輝盛閣酒店式公寓投融資決策及價值分析.pdf

1、中國的經(jīng)濟在近數(shù)十年得到了快速發(fā)展，人們的生活方式和需求也發(fā)生了巨大變化。酒店式公寓，是結(jié)合酒店的管理模式和設施標準，采用公寓房型設計的一種物業(yè)經(jīng)營模式，越來越收到高端商務人士和家庭度假客人的歡迎，而蘇州作為經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)，一些來自國外的跨國公司不斷來蘇州設立工廠、分部，形成了一批高級商務人士，同時隨著經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的中國家庭也增多了旅游度假的安排，也給酒店式公寓帶來更多的客源。基于酒店式公寓的良好發(fā)展前景下，本文結(jié)合作者本公司的

2、實際情況，介紹了蘇州輝盛閣酒店式公寓的基本情況，闡述了該公司的財務預算，運用現(xiàn)代財務理論知識分析蘇州輝盛閣酒店式公寓的三大報表，對未來5年的財務狀況進行模擬計算，采用凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率法的研究方法來判斷投資決策，以及該公司的融資安排和價值評估，同時也闡述了投資風險的存在及制定相應規(guī)避風險的建議，最后通過盈利模式的五要素對本公司的盈利模式進行了分析與設計。本文通過大量實際數(shù)據(jù)分析，得到項目可行的結(jié)論，對同類項目的投融資決策提供了參考價值