深圳市蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段更新策略研究.pdf

1、深圳的快速城市化進程世界矚目，但隨之而來的“舊城問題”尤其是特區(qū)內的“舊工業(yè)區(qū)”對城市發(fā)展產生了嚴重的負面影響，對今后的城市發(fā)展起到了阻礙作用。
　　蛇口片區(qū)作為典型的城市舊工業(yè)區(qū)，對其進行更新具有深遠的意義。本文利用文獻研究、實地調研以及系統(tǒng)研究的方法對蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段更新的理論依據(jù)、現(xiàn)狀特征以及動力機制進行了系統(tǒng)的分析。并最終根據(jù)其自身工業(yè)用地所占比重大、工業(yè)生產對環(huán)境影響很大、工業(yè)生產消耗大量資源以及企業(yè)自身發(fā)展受限等現(xiàn)存

2、問題總結并歸納了規(guī)劃更新策略、舊工業(yè)建筑再利用以及更新實施策略。
　　本文首先對國內外有關舊工業(yè)區(qū)更新、工業(yè)建筑改造再利用以及工業(yè)遺產保護與再利用等相關研究進行了總的回顧，通過對城市更新、需求理論、可持續(xù)發(fā)展理論以及產業(yè)升級理論的解讀奠定了本文研究的理論基礎。通過對蛇口片區(qū)功能空間演進三個階段的深入分析，整理出片區(qū)三個階段空間演進的特點以及產業(yè)發(fā)展特點；從工業(yè)用地分散、建筑質量參差不齊、土地利用率低等方面對蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段的現(xiàn)狀

3、特征進行解讀，并最終推導出目前蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段存在的主要問題和矛盾。
　　在探討了蛇口片區(qū)更新客觀必然性的基礎上，文章通過對深圳市、南山區(qū)以及蛇口片區(qū)未來發(fā)展的解析，勾勒出片區(qū)發(fā)展的總體條件；并通過對第三產業(yè)及市場經(jīng)濟的發(fā)展等因素的解析，總結出蛇口片區(qū)舊工業(yè)地段更新動力機制。
　　在此基礎上制定了更新的原則和目標。根據(jù)更新原則和目標提出了蛇口片區(qū)內舊工業(yè)地段更新完善城市功能、提升環(huán)境質量以及舊工業(yè)建筑再利用三個方面的策略。