后工業(yè)時代我國城市中的商住兩用建筑研究.pdf

1、新世紀之初，隨著我國房地產市場的不斷成熟發(fā)展，一系列與國際潮流相吻合的新理念接踵而至，其中運作最為成功的當屬SOHO（居家式辦公），它是對以起居為主要內容的傳統(tǒng)住宅空間模式的拓展。 然而，我國特殊的國情導致了SOHO概念的異化，以“民宅商用”為特征的“亞SOHO”和商住兩用房市場大好，但也隨之產生了各類問題。某種程度上而言，商住兩用建筑是我國快速城市化和經濟體制發(fā)展過渡時期的必然產物，并將在一定的時空范圍內存在，因此應以恰當?shù)姆?/p>

2、式引導其良性轉型。筆者在本文中從政策與法規(guī)、建筑與城市的關系以及建筑本身三個層面對商住兩用建筑這一中國特色的物業(yè)類型展開研究，研究的主要內容如下： 其一，闡述了論文的研究背景和意義，明確了研究方法和目標，并構建了論文的研究框架。在比較商住兩用建筑相關概念關聯(lián)性的基礎上，界定了商住兩用建筑的概念，同時闡述了后工業(yè)時代的定義。并對與本論文相關的主要研究和理論進行了回顧和評析。 其二，從比較工業(yè)時代和后工業(yè)時代的差異性入手，分

3、析了后工業(yè)時代的產業(yè)特點，從主觀和客觀兩個層面論證了我國商住兩用建筑產生的必然性，在此基礎上闡述了商住兩用建筑存在的意義。 其三，通過實證研究，對我國商住兩用建筑的現(xiàn)狀進行分析，發(fā)現(xiàn)存在的問題，并對我國現(xiàn)階段商住兩用建筑的設計模式進行探索，提出了政策法規(guī)的完善建議，與其相關的城市設計策略和建筑設計優(yōu)化原則。在實例分析的基礎上，將此類型建筑的發(fā)展趨勢總結為復合功能的有序化。最后，通過兩個實踐性研究（商務居住復合體和無間距住宅）對其