收益法在經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用.pdf

1、分類號(hào)分類號(hào)密級(jí)UDC學(xué)校代碼學(xué)校代碼專業(yè)碩士研究生學(xué)位論文收益法在經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用學(xué)院（部、所）：學(xué)院（部、所）：城市與環(huán)境學(xué)院城市與環(huán)境學(xué)院專業(yè)：業(yè)：資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估姓名：名：常方園導(dǎo)師：師：王映雪王映雪副教授教授論文起止時(shí)間：2014年6月~2015年3月摘要I摘要改革開放以來，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)得到了迅速發(fā)展，無論是在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估還是生物資產(chǎn)評(píng)估等方面，都有了長足進(jìn)步。而生物資產(chǎn)評(píng)估在

2、我國是新興領(lǐng)域，主要集中在森林資源資產(chǎn)評(píng)估方面，經(jīng)濟(jì)林是林木資產(chǎn)的重要組成部分之一，也是林木資產(chǎn)評(píng)估的一項(xiàng)基本內(nèi)容。然而，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)林自身的特性和收益途徑，使其區(qū)分于其他林木資產(chǎn)的評(píng)估方法，而必須要依據(jù)經(jīng)濟(jì)林本身的特點(diǎn)采取相應(yīng)的評(píng)估方法對(duì)其進(jìn)行科學(xué)評(píng)估。雖然人們已經(jīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評(píng)估提出了一些相應(yīng)的評(píng)估方法，這些方法也各自具有其特點(diǎn)和適用范圍，但是在實(shí)際應(yīng)用時(shí)確有各種局限性，甚至存在評(píng)估結(jié)果失真的問題，比如收益法中折現(xiàn)率和預(yù)期收益額的

3、計(jì)算不科學(xué)，便會(huì)直接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此，本文研究收益法在經(jīng)濟(jì)林評(píng)估中的應(yīng)用，無論是理論還是實(shí)踐上，都具有現(xiàn)實(shí)的意義。本文選取林木資產(chǎn)中極具代表性的經(jīng)濟(jì)林為主要研究對(duì)象，借鑒國內(nèi)外關(guān)于森林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估以及經(jīng)濟(jì)林價(jià)值評(píng)估的相關(guān)理論和方法，在科學(xué)界定了林木資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)林價(jià)值評(píng)估、收益法等相關(guān)概念的基礎(chǔ)之上，著重分析影響經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)價(jià)值的因素，并結(jié)合經(jīng)濟(jì)林的生長特征、資產(chǎn)特點(diǎn)、收獲期限等問題，分析現(xiàn)有評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和局限，并主要研究收益法的