上海城市福利性住宅發(fā)展和特點(diǎn)研究.pdf

1、上海城市福利性住宅的發(fā)展呈現(xiàn)了劇烈搖擺的曲折過(guò)程，又總是走在全國(guó)的前列，具有鮮明的特點(diǎn)和研究?jī)r(jià)值。住房問(wèn)題伴隨著上海近現(xiàn)代城市的發(fā)展。1928年，由于惡劣的棚戶(hù)區(qū)問(wèn)題，上海市政府開(kāi)始了安置棚戶(hù)的平民住所項(xiàng)目，揭開(kāi)了上海城市福利性住宅的建設(shè)序幕。1949年解放后，上海通過(guò)建設(shè)全國(guó)第一個(gè)工人新村等一系列措施，逐步建立起社會(huì)主義公有住房體制，福利住宅成為社會(huì)住房的主體。但在經(jīng)歷了35年的長(zhǎng)期發(fā)展后，單一的福利住宅制度盡管取得了一定的成績(jī)，但最

2、終沒(méi)能夠解決上海的住房問(wèn)題。住房問(wèn)題反而有惡化趨勢(shì)。政府對(duì)社會(huì)住房體制進(jìn)行了兩次改革，實(shí)行住宅商品化，吸引社會(huì)資金投入建設(shè)，基本滿(mǎn)足了上海城市住房數(shù)量上的需求。原有公有住房體制逐步終止。但是由于社會(huì)住房保障體系的不健全和市場(chǎng)分配結(jié)構(gòu)的不完善，中小型廉價(jià)住宅數(shù)量偏少，社會(huì)住房?jī)r(jià)格偏高，中低收入家庭的居住狀況仍然的不到改善。生新的住房問(wèn)題產(chǎn)。福利性(政策性)住宅重新受到社會(huì)關(guān)注。 本文以上海城市福利性住宅發(fā)展歷程為主線，結(jié)合國(guó)外社會(huì)

3、住房福利發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)史實(shí)證明單一的出租住宅、商品住宅或是福利住宅發(fā)展都不能解決上海住房問(wèn)題。只有三者共同作用，合理分工服務(wù)于不同層次的城市居民，社會(huì)住房保障體系的建立和完善才有保障。這也證明城市福利性住宅在上海當(dāng)今和未來(lái)的重要作用和存在意義。在概述發(fā)展的同時(shí)，選取典型福利性住宅案例分析比較，從戶(hù)型平面、功能設(shè)置、建筑選型、總體規(guī)劃等方面進(jìn)行研究，歸納若干上海福利性住宅設(shè)計(jì)和規(guī)劃特點(diǎn)，為以后的福利性住宅設(shè)計(jì)提供參考和啟發(fā)，希望能創(chuàng)作出更