畢業(yè)論文--建筑施工企業(yè)如何應用工程量清單計價規(guī)范

1、<p>　　建筑施工企業(yè)如何應用工程量清單計價規(guī)范</p><p>　　摘要：自《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003（以下簡稱《計價規(guī)范》）以國家標準的形式發(fā)布以來，工程量清單計價規(guī)范這種新的計價模式，已經在招投標和工程發(fā)承包活動中被廣泛采用。受此計價模式改革影響的范圍較廣，有投資者、工程建設和工程造價管理部門、招投標管理部門、工程造價咨詢機構、建筑工程設計、監(jiān)理單位、施工企業(yè)等，其中

2、受影響最大、最直接的應當是投標人，也就是投標中標后的建筑施工企業(yè)。</p><p>　　關鍵詞：計價規(guī)范 綜合單價 清單 投標 項目管理 合同 工程結算</p><p>　　在應用《計價規(guī)范》的過程中，建筑施工企業(yè)的工作大至可分為三個階段：即投標之前的計價報價階段、中標之后至簽訂施工合同階段和簽訂施工合同之后至竣工結算階段。一、投標之前的計價報價，是應用《計價規(guī)范》的重要階

3、段。</p><p>　　在這個階段中，施工企業(yè)必須改變傳統(tǒng)的，按照施工圖紙和預算定額等依據計價報價的模式。因為此時面對的是與招標文件一同收到的，擬建工程的工程量清單。在這份清單中，招標人已經按《計價規(guī)范》規(guī)定的方法和表格，表達出了擬建工程的分部分項工程數量和施工措施項目的名稱，施工企業(yè)只需進行相應的計價報價工作?！队媰r規(guī)范》第4.0.8條規(guī)定：“投標報價應根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現(xiàn)場實際情況及

4、擬定的施工方案或施工組織設計，依據企業(yè)定額的市場價格信息，或參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行編制?！睋耍┕て髽I(yè)可以在工程量清單的基礎上，采用根據本企業(yè)施工技術和管理水平制定的，供本企業(yè)使用的企業(yè)定額和市場價格信息自主計價報價。這種新的計價模式與傳統(tǒng)的計價模式相比有了根本的區(qū)別，新的計價模式給予了施工企業(yè)發(fā)揮自身經營管理能力的舞臺，同時也使其承擔著一定的競爭風險。因此，施工單位在投標之前必須對以下問題引起足夠重視：1

5、、清單有漏項的可能    施工企業(yè)報價之前，要以設計圖紙和《計價規(guī)范》為依據，認真核對所有清單項目，看其是否全面反映了擬建工程的全部內容。盡管清單漏項屬于招標人責任，以</p><p>　　3、計費基數的變化引起的費用變化問題     首先是分部分項工程量（工程實體部分）的數量變化，引起措施費因計算基數的變化而改變。因為工程實體

6、的數量與措施費用直接相關，例如：實體項目混凝土的表面積與措施項目模板數量有關；實體項目基礎的深度與措施項目施工降水有關；實體建筑物的高度與措施項目腳手架和垂直運輸機械有關等等。其次是分部分項工程量的數量變化和措施費的變化，引起規(guī)費和稅金因計算基數的變化而改變。因為工程實體和措施費用的價值與規(guī)費和稅金的確定有關，前者為后者的計算基礎。4、材料價格變化問題     在施工合同履行期間，列入綜合單

7、價之中的招標人自購材料價格發(fā)生變化，或投標人報價綜合單價中的材料價格發(fā)生變化，或遇工程造價管理部門公布價格調整等。     不難看出，出現(xiàn)上述情況均會引起承包價格的變化，對于這些變化因素，施工單位應當利用合同簽訂之前的這段時間對合同條款進行認真研究，根據發(fā)生上述情況的可能性，把相應的預防措施和解決辦法利用合同專用條款中的“合同價款及調整”等條款加以約定，從而避免結算時不得不承擔本可以避免的風險

8、。例如：對于材料價格的變化，應當約定可以調整的變化范圍、</p><p>　　對于經過以上兩個階段仍然沒有考慮到的問題，則應當根據《合同法》和《計價規(guī)范》中有關工程結算的原則處理。工程結算是合同履約在經濟方面的結果，如果施工企業(yè)能夠按《計價規(guī)范》的要求科學合理地計價報價，根據合同法的有關規(guī)定，嚴肅認真地簽訂施工合同，發(fā)生經濟糾紛或經濟損失的可能性就會相當小些。    

9、值得我們注意的是，在以上應用《計價規(guī)范》的三個階段中，無論是投標報價，還是訂立合同，或是工程結算，“企業(yè)定額”都應起到重要作用，而目前我國大部分施工企業(yè)的這個環(huán)節(jié)不非常薄弱。因此，國家應在施工企業(yè)制訂企業(yè)定額方面給予大力扶持和鼓勵。并可逐步將施工企業(yè)是否擁有并使用自己的“企業(yè)定額”，作為衡量其業(yè)績和資質評審的指標之一。從某種意義上說，在評標辦法、合同管理、結算制度等外部環(huán)境逐步得到改善的條件下，評價工程量清單計價制度是否真正得到推行；《

10、計價規(guī)范》是否真正得以貫徹；工程造價計價方法是否與國際通行的作法接軌，在于“企業(yè)定額”的普及程度。工程量清單計價制度推廣普及之日，應當是施工企業(yè)的“企業(yè)定額”成熟之時。     總之，《計價規(guī)范》的執(zhí)行過程，貫穿于工程計價的各個階段之中。建筑施工企業(yè)在這個過</p><p><b>　　致謝：</b></p><p>　　兩

11、年來，通過在xx大學莊河分校學習，使我學會了理論與實踐相結合，讓我更深一步的了解理論與實踐的差別。</p><p>　　大專兩年的學習時光已接近尾聲，在此我想對我的母校，我的老師和同學們表達我由衷的謝意，感謝我的母校老師和我的論文指導老師，是您們給了我兩年深造的機會，讓我能夠在理論上有了很大提高，感謝在整個學習期間和我密切合作的同學和曾經在各個方面給予過我?guī)椭幕锇閭?，在此，我再一次真誠地向幫助過我的老師和同學表

12、示感謝。</p><p><b>　　參考文獻：</b></p><p>　?、偻跣路?《房地產開發(fā)成本控制研究》【D】 西安科技大學 2008</p><p>　　②宋 戈 《房地產開發(fā)各階段成本控制研究》【D】 重慶大學 2004</p><p>　?、勖x華 《建筑工程與項目管理》