工程項目保修階段的監(jiān)理服務

1、<p>　　工程項目保修階段的監(jiān)理服務</p><p>　　工程項目保修階段的監(jiān)理服務提要：道路工程保修責任期工作是在開放交通條件下進行的。而成青道路上行車速度快、交通流量大。因此，交通安全就成了保修責任期剩余工程施工</p><p>　　工程項目保修階段的監(jiān)理服務</p><p><b>　　一、保修責任期</b></p>

2、;<p>　　1、監(jiān)理工程師根據(jù)合同，規(guī)定交工工程的保修責任期。起算日期必須以簽發(fā)的工程交接證書日期為準。</p><p>　　2、對于有一個以上交工日期的工程，保修責任期應分別從各自不同的交工日期起算。</p><p>　　二、保修責任期監(jiān)理的工作內容</p><p>　　1、檢查承包人剩余工程計劃</p><p>　　監(jiān)理工

3、程師定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況，建議承包人對剩余工程計劃調整。</p><p><b>　　2、檢查已完工程</b></p><p>　　監(jiān)理工程師經(jīng)常檢查已完工程，對工程交接時存在的缺陷及簽發(fā)交接證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進行記錄，并指示承包人進行修復。</p><p>　　3、確定保修責任及修復費用</p>

4、;<p>　　監(jiān)理工程師對工程保修發(fā)生的原因及責任者進行調查。對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷，監(jiān)理工程師應對修復工作做出費用估價，向業(yè)主簽發(fā)作為承包人追加費用的證明。</p><p>　　4、督促承包人按合同規(guī)定完成交工資料。</p><p>　　三、保修責任期的監(jiān)理組織</p><p>　　監(jiān)理工程師根據(jù)剩余工作量，配備保修責任期的

5、監(jiān)理工作人員，包括：現(xiàn)場巡視、檢查的監(jiān)理人員，負責質量檢驗的試驗人員及處理合同事宜、辦理支付，督促交工資料的合同管理人員。</p><p>　　四、《工程保修責任終止證書》的簽發(fā)程序</p><p>　　1、《工程保修責任終止證書》簽發(fā)的必要條件</p><p>　　監(jiān)理工程師確認承包人已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師指示完成全部剩余工作，并對全部剩余工程的質量檢查認可。&

6、lt;/p><p>　　監(jiān)理工程師收到承包人含有如下內容的終止保修責任申請；</p><p>　?、偈Ｓ喙ぷ饔媱澋膱?zhí)行情況；</p><p>　　②保修責任期內監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)并指示承包人進行修復的工程完成情況；</p><p>　　③交工資料的完成情況。</p><p>　　2、成立保修責任期工作檢查小組</p>

7、;<p>　　監(jiān)理工程師確認具備簽發(fā)《工程保修責任終止證書》必要條件后，應成立有監(jiān)理工程師、業(yè)主參加的保修責任期工程檢查小組，需要時，建議業(yè)主邀請監(jiān)督部門參加，承包人列席并為檢查小組的工作及日程安排提供服務。</p><p>　　檢查小組的任務主要為：</p><p>　?、賹彶槌邪私K上保修責任的申請報告；</p><p>　　②對工程進行最終的整體

8、檢驗，并側重保修責任期工作內容的檢查；</p><p><b>　　③審查交工資料；</b></p><p>　　④對保修責任期的工作情況進行評價，確定是否簽發(fā)保修責任終止證書。</p><p>　　3、檢查小組審查終止保修責任的申請報告，對申請報告內容的完整性、真實性進行審定，并確認是否滿足合同規(guī)定及監(jiān)理工程師的要求。</p>

9、<p><b>　　4、最終檢查和評價</b></p><p>　　最終檢查主要從以下兩方面進行；</p><p>　?、偈Ｓ喙ぷ骷氨Ｐ薰こ痰耐瓿汕闆r；</p><p>　　②整個工程的使用情況．</p><p>　　評價主要圍繞現(xiàn)場檢查結果進行，除合理磨損外，工程均達到合同規(guī)定的檢驗標準。</p>

10、<p><b>　　5、檢查報告</b></p><p>　　檢查小組必須就檢查工作寫出檢查報告，報送業(yè)主，同時抄給承包人。</p><p>　　檢查報告的主要內容應包括：</p><p>　?、俑攀觯簷z查小組的邀請信及其名單、工作簡況，收受承包人申請的日期；</p><p>　　②現(xiàn)場檢查的內容及情況；&

11、lt;/p><p>　?、蹤z查小組對承包人保修責任期全部工作的評議：</p><p><b>　　④小組的結論；</b></p><p>　?、莞郊撼邪说慕K止保修責任申請，檢查活動計劃，工程保修一覽表及承包人剩余工程計劃等。</p><p>　　6、簽發(fā)《工程保修責任終止證書》</p><p>　

12、　監(jiān)理工程師收到檢查小組的報告，并確認保修責任期工作已達到合同規(guī)定標準，應向承包人簽發(fā)保修責任終止證書。簽發(fā)日期應以工程通過最</p><p>　　終檢驗的日期為準。證書中應包括以下主要內容：</p><p>　　獲得證書的工程范圍；</p><p>　　審查保修責任期工作的單位；</p><p>　　工程交工日期及合同保修責任期終止日期；&

13、lt;/p><p>　　《工程保修責任終止證書》的簽字人。</p><p>　　五、保修責任期監(jiān)理工作方法</p><p>　　1、嚴格按程序、規(guī)范辦事</p><p>　　對于列入剩余工程計劃的未完成工程、較大修補工程等，要求承包人嚴格按計劃進行；</p><p>　　監(jiān)理人員要認真落實承包人的準備工作。在工程經(jīng)過交工驗

14、收轉入保修責任期責任期后，承包人根據(jù)工作性質的變化，在施工組織上、機械設備上、管理人員上都進行了重新安排，大部分調往其他工地。此時，應要求承包人對保修責任期內剩余工程施工所用材料、機械設備、勞力以及管理人員的安排，一項項都要有所交待、真正落實，使計劃的完成有可靠的保證；</p><p>　　從保修責任期內一開始，就要建立起監(jiān)理工程師辦公室與承包人主要負責人的聯(lián)系渠道，而且要求這種聯(lián)系應及時、暢通，這也是搞好保修責

15、任期監(jiān)理工作必不可少的條件；</p><p>　　對于已列入保修責任期剩余工作計劃的工程，在按計劃施工之前，要求承包人向監(jiān)理工程師報送具體、詳細的施工方案和時</p><p>　　工程項目保修階段的監(jiān)理服務提要：道路工程保修責任期工作是在開放交通條件下進行的。而成青道路上行車速度快、交通流量大。因此，交通安全就成了保修責任期剩余工程施工</p><p>　　間安排，

16、經(jīng)監(jiān)理工程師研究、批準以后，才能實施。</p><p>　　對于保修責任期內新出現(xiàn)的缺陷和問題（不論何種原因造成），承包人必須按程序，先報告監(jiān)理工程師辦公室，并分析原因，提出整修方案，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后，方可進行整修，承包人不得自行處理；</p><p>　　對保修責任期剩余工程的施工或新出現(xiàn)的缺陷的整修，都必須和正式施工一樣，在材料、工藝和質量標準方面嚴格按技術規(guī)范的規(guī)定去做，絕不允許借

17、口材料、機械設備不完善、施工人員不齊備等客觀原因，而降低質量標準。</p><p>　　2、堅持經(jīng)常的巡視工作</p><p>　　進入保修責任期后，我們堅持經(jīng)常性地（定期或不定期地）巡視工地，同時，要求承包人也應有專門技術或管理人員巡視工地，以便及時發(fā)現(xiàn)工程缺陷，及時研究解決，保證工程的正常、安全使用。</p><p>　　3、加強安全措施，保證施工、監(jiān)理和行車安

18、全</p><p>　　道路工程保修責任期工作是在開放交通條件下進行的。而成青道路上行車速度快、交通流量大。因此，交通安全就成了保修責任期剩余工程施工、監(jiān)理人員巡視、旁站的一個主要問題。監(jiān)理工程師辦公室對于可能影響交通安全的整修工程，事先要求承包人在報送施工方案和計劃的同時，必須向業(yè)主報一份保證交通安全的詳細計劃。交通疏導和安全保證措施要由業(yè)主報當?shù)毓步煌ü芾聿块T審查批準。施工期間要有專人負責現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，

19、并請公安交通管理部門派員配合。監(jiān)理人員在日常巡視時，行車、停車要遵守高速公路行車規(guī)定。應穿專用的桔黃色反光防護服裝。</p><p>　　4、保修責任期結束前應作好準備工作</p><p>　　在保修責任期即將結束之前，應提前要求并配合承包人對保修責任期工程進行全面詳細地檢查，對工程仍存在的缺陷，應要求承包人及時進行整修和清理，為保修責任期順利驗收打下良好基礎。同時，監(jiān)理方面應做好《缺陷責