我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房非均衡發(fā)展研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房制度是政府實(shí)施住房保障解決中低收入家庭住房問(wèn)題的重要制度，是加強(qiáng)對(duì)弱勢(shì)群體家庭福利保障的重要手段，也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平、減少貧富差距的重要保證。自1998年我國(guó)開(kāi)始逐步建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系以來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房為保障中低收入家庭住房發(fā)揮了重大的作用。然而，經(jīng)濟(jì)適用房在發(fā)展中存在著諸多問(wèn)題使經(jīng)濟(jì)適用房正面臨著去與留的兩難境地。 本文以我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的非均衡發(fā)展作為研究對(duì)象，首先介紹了經(jīng)濟(jì)適用房的供求和

2、價(jià)格現(xiàn)狀，同時(shí)發(fā)現(xiàn)該政策在實(shí)施過(guò)程中存在許多問(wèn)題，如銷售對(duì)象界定困難和價(jià)格偏高等，并由此分析出其非均衡發(fā)展的具體表現(xiàn)。然后通過(guò)構(gòu)建經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)非均衡經(jīng)濟(jì)模型，采用1999-2006年29個(gè)省份的面板數(shù)據(jù)實(shí)證分析影響經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)供求非均衡發(fā)展的因素，得出在影響經(jīng)濟(jì)適用房需求的諸因素中，城鎮(zhèn)人均可支配收入彈性最大，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值彈性次之，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格彈性最?。欢谟绊懫涔┙o的因素中，竣工房屋造價(jià)彈性最大，其次是價(jià)格彈性，投資彈性最低。