江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住宅結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性分析與優(yōu)選.pdf

1、從1998年開始，經(jīng)濟(jì)適用住宅隨著“房改”的啟動(dòng)在全國(guó)各地迅速興起。在解決中低收入家庭的住房問題、保障廣大中低收入家庭居住的權(quán)利、改善了中低收入家庭的生活條件等方面起到了重要的作用。可以說，經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)在未來較長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，都將是中國(guó)住宅開發(fā)的重點(diǎn)。
　　 江蘇省對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住宅的投資和建造量都很大，2007年和2008年全省新開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住宅面積達(dá)到550萬平方米。隨著住宅建設(shè)新工藝、新材料、新方法的出現(xiàn)，住宅結(jié)構(gòu)體

2、系的技術(shù)日漸先進(jìn)，人們?cè)絹碓疥P(guān)心經(jīng)濟(jì)適用住宅建筑體系的綜合評(píng)價(jià)及其產(chǎn)業(yè)化研究，特別是各類住宅結(jié)構(gòu)體系部品的性價(jià)比以及各類住宅結(jié)構(gòu)體系的性價(jià)比差別到底有多大，在這一方面國(guó)內(nèi)還未見到有關(guān)研究報(bào)道。導(dǎo)致一些地區(qū)、一些經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)太低，功能不完善，不少項(xiàng)目違背國(guó)家規(guī)范強(qiáng)制規(guī)定，造成了不少隱患。因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住宅結(jié)構(gòu)體系的經(jīng)濟(jì)性分析、發(fā)展和選擇節(jié)能效果良好的住宅結(jié)構(gòu)體系及材料、技術(shù)，是促進(jìn)我國(guó)未來經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的需要。
　

3、　 2006年9月1日起正式實(shí)施的《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ32/J26-2006)，首次辟出專門章節(jié)，明確經(jīng)濟(jì)適用住宅基本標(biāo)準(zhǔn)，為結(jié)構(gòu)體系的經(jīng)濟(jì)性分析提供了依據(jù)和參考。
　　 為了進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住宅的建設(shè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，指導(dǎo)住宅的工業(yè)化生產(chǎn)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，作者在本文中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)住宅建筑體系進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)，目的是選擇江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住宅最優(yōu)的結(jié)構(gòu)體系。為住宅的投資

4、決策提供理論依據(jù)，減少投資的盲目性，為我省的經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)盡一分力。其研究成果具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
　　 論文的主要工作和主要結(jié)論如下：
　　 (1)調(diào)研了南京市的經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)現(xiàn)狀，了解了南京市經(jīng)濟(jì)適用房常用的住宅結(jié)構(gòu)體系，得出對(duì)江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住宅結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性分析的必要性。
　　 (2)通過分析砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)體系、組合結(jié)構(gòu)體系內(nèi)部的承重體系、維護(hù)及墻體以及樓蓋

5、體系的使用性能和經(jīng)濟(jì)性能，找出四大結(jié)構(gòu)體系各自適合多層、中高層、高層經(jīng)濟(jì)適用住宅的結(jié)構(gòu)體系組成。
　　 (3)根據(jù)結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素總結(jié)出了住宅結(jié)構(gòu)體系優(yōu)選的原則。
　　 (4)通過大量的案例，分析比較了多層、中高層、高層住宅各類典型結(jié)構(gòu)體系部品的建設(shè)成本，以及各類住宅結(jié)構(gòu)體系的使用成本。
　　 (5)依據(jù)系統(tǒng)工程、價(jià)值工程、可持續(xù)發(fā)展理論、全壽命周期評(píng)價(jià)理論、層次分析評(píng)價(jià)理論，和《住宅性能評(píng)