工程造價(jià) 畢業(yè)論文 ——建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制的重點(diǎn)及控制方法研究

1、<p>　　建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制的重點(diǎn)及控制方法研究</p><p><b>　　摘要</b></p><p>　　建設(shè)項(xiàng)目前期的決策和設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度可達(dá)70%-90%，兩階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是造價(jià)控制方法的選用。目前，在我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目前期的造價(jià)控制中，對(duì)于造價(jià)控制方法的應(yīng)用還有許多不足，導(dǎo)致造價(jià)控制效果不理想。本文針對(duì)上述問(wèn)題，在分析國(guó)內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)

2、目前期造價(jià)控制研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，首先對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策階段和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制進(jìn)行了理論概述，分析了造價(jià)控制的重點(diǎn)。通過(guò)研究建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制的方法，本文選取了層次分析法、價(jià)值工程、限額設(shè)計(jì)、德?tīng)柗品ā?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法等重要方法作為研究對(duì)象，系統(tǒng)分析了各控制方法的工作程序和原理，在前期造價(jià)控制中的用途，以及對(duì)建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制重點(diǎn)的影響，并結(jié)合幼兒園工程項(xiàng)目案例進(jìn)行造價(jià)控制方法的具體應(yīng)用。建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制方法的合理選用對(duì)于

3、提高工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。</p><p>　　關(guān)鍵詞：建設(shè)前期 造價(jià)控制 層次分析法 價(jià)值工程 限額設(shè)計(jì)</p><p>　　Study on Emphasis and Control Methods about Cost Control in Construction Pre-project</p><p><b>　　ABS

4、TRACT</b></p><p>　　The influence from the decision stage and design stage in construction pre-project on the project cost can reach 70%-90%.The most important in these two stages is the selection of th

5、e control methods. In recent years, there are many shortages in the application of cost control methods in the construction pre-project, which directly lead to control effect undesirably. According to these shortages, th

6、e article analyzed research status of cost control pre-project at home and abroad, summarized theo</p><p>　　Key words:Construction pre-project Cost control Analytic hierarchy process Value engineering Lim

7、its designing</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　第一章 緒論1</b></p><p>　　1．1 論文研究的背景、目的及意義1</p><p>　　1．1．1 論文研究的背景1</p><p>　　1．1．2

8、論文研究的目的及意義1</p><p>　　1．2 國(guó)內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制研究現(xiàn)狀2</p><p>　　1．2．1 國(guó)外研究現(xiàn)狀2</p><p>　　1．2．2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀3</p><p>　　1．3 論文主要內(nèi)容及框架結(jié)構(gòu)4</p><p>　　第二章 項(xiàng)目前期造價(jià)控制的內(nèi)容6</p&g

9、t;<p><b>　　2．1決策階段6</b></p><p>　　2．1．1 決策階段的意義6</p><p>　　2．1．2 決策階段存在的問(wèn)題6</p><p>　　2．1．3 決策階段的內(nèi)容7</p><p>　　2．1．4 決策階段的重點(diǎn)及控制方法9</p><p&

10、gt;　　2．2 設(shè)計(jì)階段10</p><p>　　2．2．1 設(shè)計(jì)階段的意義10</p><p>　　2．2．2 設(shè)計(jì)階段存在的問(wèn)題10</p><p>　　2．2．3 設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容11</p><p>　　2．2．4 設(shè)計(jì)階段的重點(diǎn)及控制方法13</p><p>　　第三章 層次分析法AHP15<

11、;/p><p>　　3．1 層次分析法的理論15</p><p>　　3．1．1 層次分析法的基本概念15</p><p>　　3．1．2 層次分析法的工作程序和原理16</p><p>　　3．1．3 層次分析法在建設(shè)項(xiàng)目前期的用途18</p><p>　　3．2 案例分析18</p><p

12、>　　第四章 價(jià)值工程24</p><p>　　4．1 價(jià)值工程的理論24</p><p>　　4．1．1 價(jià)值工程的基本概念24</p><p>　　4．1．2 價(jià)值工程的工作程序和原理25</p><p>　　4．1．3 價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目前期的用途29</p><p>　　4．2 案例分析29&

13、lt;/p><p>　　第五章 限額設(shè)計(jì)34</p><p>　　5．1 限額設(shè)計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目前期的應(yīng)用34</p><p>　　5．1．1 限額設(shè)計(jì)的基本概念34</p><p>　　5．1．2 限額設(shè)計(jì)的工作程序和原理35</p><p>　　5．1．3 限額設(shè)計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目前期的用途35</p>

14、<p>　　5．2 案例分析36</p><p>　　第六章 其他方法40</p><p>　　6．1 德?tīng)柗品?0</p><p>　　6．1．1 德?tīng)柗品ǖ幕靖拍?0</p><p>　　6．1．2 德?tīng)柗品ǖ墓ぷ鞒绦蚝驮?1</p><p>　　6．1．3 德?tīng)柗品ㄔ诮ㄔO(shè)項(xiàng)目前期的用途4

15、2</p><p>　　6．2 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)43</p><p>　　6．2．1 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的基本概念43</p><p>　　6．2．2 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的工作程序和原理44</p><p>　　6．2．3 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)在建設(shè)項(xiàng)目前期的用途44</p><p>　　6．3 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析DEA44</p>

16、<p>　　6．3．1 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析的基本概念44</p><p>　　6．3．2 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析的工作程序和原理45</p><p>　　6．3．3 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析在建設(shè)項(xiàng)目前期的用途45</p><p><b>　　第七章 結(jié)論47</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)48<

17、/b></p><p>　　附錄1 幼兒園工程的部分分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析表50</p><p><b>　　致謝52</b></p><p><b>　　英文文獻(xiàn)1</b></p><p><b>　　中文翻譯10</b></p><p>

18、<b>　　第一章 緒論</b></p><p>　　1．1 論文研究的背景、目的及意義</p><p>　　1．1．1 論文研究的背景</p><p>　　隨著大型基礎(chǔ)設(shè)施工程和民用工程的日益增多，我國(guó)已將全過(guò)程工程造價(jià)管理的概念和理論應(yīng)用到實(shí)踐中。工程造價(jià)全過(guò)程管理是指為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從可行性研究開(kāi)始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步

19、設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等的整個(gè)過(guò)程，圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。屬于建設(shè)項(xiàng)目前期的決策和設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度可達(dá)70%~90%，其中，設(shè)計(jì)階段所需費(fèi)用通常在工程概算的3%以內(nèi)，對(duì)工程造價(jià)的影響卻可達(dá)60%~70%，而施工階段只影響工程造價(jià)的5%~25%。[1]由此可見(jiàn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目前期進(jìn)行造價(jià)控制，是全過(guò)程工程造價(jià)的關(guān)鍵。</p><p>　　在一些發(fā)

20、達(dá)國(guó)家的工程項(xiàng)目中，都把決策階段和設(shè)計(jì)階段作為重點(diǎn)，在實(shí)施前對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究及全面的技術(shù)分析論證，考察項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的合理性，所以發(fā)達(dá)國(guó)家的工程很少出現(xiàn)投資失控的現(xiàn)象。[2]在我國(guó)，雖然已經(jīng)建立了全過(guò)程工程造價(jià)管理的概念，但仍然存在很多問(wèn)題，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制絕大多數(shù)集中在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施階段。[3]投資方和施工方將施工過(guò)程的造價(jià)控制作為重點(diǎn)，卻沒(méi)有給項(xiàng)目前期的造價(jià)控制足夠的重視，導(dǎo)致造價(jià)控制效果不理想，三超現(xiàn)象（概算超估算，預(yù)算超概算，

21、結(jié)算超預(yù)算）十分嚴(yán)重。[4]在項(xiàng)目的決策階段，雖然進(jìn)行了可行性研究，但也只是浮于形式，研究并沒(méi)有做到深入徹底，從而導(dǎo)致決策失誤、設(shè)計(jì)不當(dāng)。而且長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)工程設(shè)計(jì)工作往往是由建筑師及相關(guān)技術(shù)人員完成，在設(shè)計(jì)過(guò)程中往往比較重視工程的使用功能，對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)功能考慮較少，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)脫節(jié)。許多投資者和業(yè)主普遍忽視建設(shè)項(xiàng)目前期工作，對(duì)可行性研究并不了解，方案設(shè)計(jì)不當(dāng)，對(duì)項(xiàng)目前期造價(jià)控制的方法如：價(jià)值工程、層次分析法等認(rèn)識(shí)不到位或選擇不當(dāng)。這些都

22、與發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的建設(shè)項(xiàng)目前期工程管理有一定的差距。因此，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制進(jìn)行一系列探討是十分必要的。</p><p>　　1．1．2 論文研究的目的及意義</p><p>　　工程造價(jià)的控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，但控制的關(guān)鍵在于項(xiàng)目建設(shè)的投資決策和設(shè)計(jì)階段，投資決策的正確與否，將直接關(guān)系到項(xiàng)目的成本、工期，以及項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目前期的決策階段是項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的起始

23、階段，項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)都是在這一時(shí)期完成的，決策階段的工程計(jì)價(jià)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)起著宏觀控制的作用。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段是確定工程價(jià)值的主要階段，一般按初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行。</p><p>　　因此，論文將通過(guò)對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)、書籍的學(xué)習(xí)，從對(duì)建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制重要性的的認(rèn)識(shí)開(kāi)始，對(duì)造價(jià)控制中存在的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、估算偏差大、決策失誤、忽視設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)不當(dāng)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)結(jié)合不緊密等問(wèn)題進(jìn)行討論，研究估算、價(jià)值工程

24、、層次分析法、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、德?tīng)柗品ǖ确椒?。針?duì)建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制的重點(diǎn)及控制方法來(lái)進(jìn)行討論，改進(jìn)現(xiàn)有的工程造價(jià)管理模式及方法，提高投資決策的水平和投資效益。[5]并且有效地降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量，合理利用資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一等方面提出自己的一些見(jiàn)解。</p><p>　　1．2 國(guó)內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制研究現(xiàn)狀</p><p>　　1．2．1 國(guó)外研究現(xiàn)狀</p

25、><p>　　自16世紀(jì)英國(guó)出現(xiàn)工程項(xiàng)目管理專業(yè)分工的細(xì)化以來(lái)，以英國(guó)為首的西方資本主義國(guó)家在工程建設(shè)中開(kāi)始推行項(xiàng)目的招投標(biāo)制度，進(jìn)行整個(gè)工程工作量的測(cè)量及工程造價(jià)的預(yù)算，以便為項(xiàng)目招標(biāo)者確定標(biāo)底，并為項(xiàng)目承包者確定投標(biāo)書報(bào)價(jià)，形成了正式的工程預(yù)算專業(yè)。[3]隨著人們對(duì)工程造價(jià)確定和控制的理論及方法不斷深入研究，造價(jià)逐漸成為了一種獨(dú)立的職業(yè)和一門專門的學(xué)科，并建立專業(yè)的造價(jià)管理協(xié)會(huì)，如英國(guó)的“皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)”（R

26、oyal Institute of Charted Surveyors-RICS），這標(biāo)志了現(xiàn)代工程造價(jià)管理的第一次飛躍。在二十世紀(jì)30-40年代，由于資本主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理開(kāi)始應(yīng)用到工程造價(jià)管理領(lǐng)域，工程造價(jià)管理從一般的造價(jià)確定以及簡(jiǎn)單的造價(jià)控制階段，向重視投資效益評(píng)估、重視經(jīng)濟(jì)與財(cái)務(wù)分析發(fā)展?！巴顿Y計(jì)劃和控制制度”這一制度開(kāi)始在英國(guó)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家產(chǎn)生并應(yīng)用，這標(biāo)志了現(xiàn)代工程造價(jià)管理的第二次飛躍。到了二十世紀(jì)50-7

27、0年代，專業(yè)人才的培養(yǎng)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累都有很大提高，世界各國(guó)都相繼成立了造價(jià)工程師協(xié)會(huì)，發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)始了自己造價(jià)工程師職業(yè)資格認(rèn)證工作，相關(guān)的造價(jià)工程師專業(yè)課</p><p>　　進(jìn)入二十一世紀(jì)后，全生命周期造價(jià)管理體系已基本形成，人們開(kāi)始更多地把注意力集中在風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的研究，工程造價(jià)全過(guò)程管理在實(shí)際工作的應(yīng)用以及生命周期和環(huán)境影響的研究。[5]Mohammed Kishk應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)法和數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，將復(fù)雜的、有

28、不確定性的問(wèn)題分解為簡(jiǎn)單的任務(wù)，探討了模糊數(shù)據(jù)集理論在生命周期成本計(jì)算中的應(yīng)用。</p><p>　　美國(guó)交通部在介紹生命周期成本分析技術(shù)在公路設(shè)計(jì)中的應(yīng)用時(shí)，對(duì)公路工程全生命周期成本LCCA（Life cycle cost analysis）進(jìn)行了深入的研究，包括LCCA的意義、使用步驟等。隨后，LCCA方法被應(yīng)用于各種工程之中。國(guó)外的工程造價(jià)管理理論也開(kāi)始與環(huán)境影響相關(guān)聯(lián)，在考慮建設(shè)項(xiàng)目的生命周期成本的時(shí)候還

29、要考慮環(huán)境影響，其中，能源成本和水消耗成本是最重要的成本范疇。[6]</p><p>　　層次分析法(Analytic Hierarchy Process簡(jiǎn)稱AHP)是美國(guó)運(yùn)籌學(xué)家T. L. Saaty教授于70年代初期提出的， AHP是對(duì)定性問(wèn)題進(jìn)行定量分析的一種簡(jiǎn)便、靈活而又實(shí)用的多準(zhǔn)則決策方法。這種方法通過(guò)兩兩比較的方式將主客觀的判斷相結(jié)合，之后再利用數(shù)學(xué)方法計(jì)算各個(gè)因素的權(quán)值并進(jìn)行排序。層次分析法把復(fù)雜問(wèn)

30、題中的各種因素通過(guò)劃分為相互聯(lián)系的有序?qū)哟?，使之條理化，可用于項(xiàng)目投資決策階段。[7]</p><p>　　價(jià)值工程于1947年起源于美國(guó)，創(chuàng)始人是美國(guó)通用電氣公司工程師麥爾斯(L. D. Mile)。麥爾斯對(duì)產(chǎn)品的功能和成本進(jìn)行了科學(xué)的分析和評(píng)價(jià)，總結(jié)出了一套完整的方法，稱為價(jià)值工程。從1947年價(jià)值工程的基本理論和方法正式提出后，價(jià)值工程迅速發(fā)展起來(lái)。美國(guó)首先將價(jià)值工程用于建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，在20世紀(jì)50年

31、代，日本引進(jìn)了價(jià)值工程方法，并將價(jià)值工程應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目的施工階段。這些國(guó)家應(yīng)用價(jià)值工程均節(jié)省了大量資金，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。[8]在21世紀(jì)初，價(jià)值工程的工作重心已向“在控制成本的前提下，提供更加優(yōu)越的功能”逐漸轉(zhuǎn)移，2002年5月在美國(guó)丹佛召開(kāi)的美國(guó)價(jià)值工程師協(xié)會(huì)2002年國(guó)際年會(huì)，即以“工程向提升價(jià)值轉(zhuǎn)變”為主題。</p><p>　　德?tīng)柗品ㄊ窃?0世紀(jì)40年代首創(chuàng)，美國(guó)蘭德公司于20世紀(jì)60年代首先使用的一種

32、評(píng)價(jià)方法，此后在世界范圍內(nèi)得到迅速推廣。德?tīng)柗品ㄌ貏e適用于長(zhǎng)期需求預(yù)測(cè)，能夠充分利用人類專家的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和智慧, 成為解決非結(jié)構(gòu)化問(wèn)題的有效手段, 對(duì)于實(shí)現(xiàn)決策科學(xué)化、民主化具有重要價(jià)值。[9]</p><p>　　數(shù)據(jù)包絡(luò)分析的起源可追溯到由著名運(yùn)籌學(xué)家，美國(guó)德克薩斯大學(xué)教授A.Chames和W.W.Cooper于1978年提出，是一種可以有效地解決具有多個(gè)輸入、輸出部門之間相對(duì)有效性的非參數(shù)評(píng)價(jià)方法，可以避免

33、人為確定權(quán)重的主觀影響，從而使評(píng)價(jià)更具客觀性。數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法經(jīng)常與模糊綜合評(píng)價(jià)相結(jié)合來(lái)研究，預(yù)測(cè)概念不確定的復(fù)雜系統(tǒng)。[10]</p><p>　　國(guó)外的造價(jià)控制方法起步較早，理論發(fā)展日趨成熟，而且得到了大量的應(yīng)用。但隨著社會(huì)需求的日益提高，造價(jià)控制的對(duì)象規(guī)模逐漸擴(kuò)大、過(guò)程日益復(fù)雜，另一方面，又要求造價(jià)控制過(guò)程所占時(shí)間必須縮短，因此利用電子信息技術(shù)和相關(guān)應(yīng)用軟件，可以打破傳統(tǒng)造價(jià)控制對(duì)控制對(duì)象數(shù)量、過(guò)程的概念，有

34、效地加快信息處理速度。[11]</p><p>　　1．2．2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀</p><p>　　1954年，著名科學(xué)家錢學(xué)森的《工程控制論》一書將工程管理理論引入了我國(guó)。改革開(kāi)放以前，我國(guó)工程造價(jià)管理模式一直沿用著前蘇聯(lián)模式：基本建設(shè)概預(yù)算制度。20世紀(jì)80年代初期，我國(guó)開(kāi)始實(shí)行市場(chǎng)化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大型基礎(chǔ)設(shè)施工程日益增多，這極大地帶動(dòng)了我國(guó)造價(jià)業(yè)的發(fā)展，逐步過(guò)渡為以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)、由政府

35、職能部門實(shí)行協(xié)調(diào)監(jiān)督、與國(guó)際慣例全面接軌的新管理模式。20世紀(jì)80年代末至21世紀(jì)初期，徐大圖、宋俊岳、戚安邦等知名學(xué)者不斷建立并完善了我國(guó)的造價(jià)控制體系，但由于起步較晚，我國(guó)距離發(fā)達(dá)國(guó)家的造價(jià)水平仍有很大差距。</p><p>　　2003年3月中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，2003年7月1日起在全國(guó)實(shí)施，工程量清單計(jì)價(jià)是在建設(shè)施工招投標(biāo)時(shí)招標(biāo)人依據(jù)工程施工圖紙、招標(biāo)文件要求

36、，以統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項(xiàng)目劃分規(guī)定，為投標(biāo)人提供實(shí)物工程量項(xiàng)目和技術(shù)性措施項(xiàng)目的數(shù)量清單;投標(biāo)人在國(guó)家定額指導(dǎo)下、在企業(yè)內(nèi)部定額的要求下，結(jié)合工程情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和本企業(yè)實(shí)力，并充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，自主填報(bào)清單開(kāi)列項(xiàng)目中包括的工程直接成本、間接成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià)與合計(jì)匯總價(jià)，并以所報(bào)綜合單價(jià)作為竣工結(jié)算調(diào)整價(jià)的一種計(jì)價(jià)模式。</p><p>　　天津理工大學(xué)的尹貽林、任國(guó)強(qiáng)教授提出了

37、全生命周期的造價(jià)管理，強(qiáng)調(diào)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)前期、建設(shè)期、試用期、維護(hù)期等各個(gè)時(shí)期全面造價(jià)管理的思想。提出將全過(guò)程工程計(jì)價(jià)分為三個(gè)時(shí)期、五個(gè)階段，并將項(xiàng)目建設(shè)前期的工程計(jì)價(jià)確定為以工程定額計(jì)價(jià)模式為核心、工程項(xiàng)目建設(shè)交易期的工程計(jì)價(jià)確定為以工程量清單計(jì)價(jià)為核心、工程項(xiàng)目實(shí)施期以合同管理為核心，[12]并指出工程造價(jià)控制要跳出僅僅對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制的誤區(qū)，明確項(xiàng)目目標(biāo)。何清華教授也提出 “使用階段全壽命周期的質(zhì)量管理、風(fēng)險(xiǎn)控制和監(jiān)督整

38、改”的觀點(diǎn)，將工程質(zhì)量監(jiān)管體系發(fā)展趨勢(shì)歸納為社會(huì)化、專業(yè)化，提出建設(shè)工程質(zhì)量事務(wù)所的發(fā)展路徑。</p><p>　　江西理工大學(xué)的鄒坦教授提出了“項(xiàng)目建設(shè)前期是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵”觀點(diǎn)，分析了造價(jià)失控的原因，提出了改變?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方法、設(shè)計(jì)監(jiān)理、引入價(jià)值工程等方法，并以設(shè)計(jì)人員和經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員密切配合的方式使產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方案最優(yōu)化，積極推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)，解決設(shè)計(jì)工作與概預(yù)算工作相脫節(jié)的問(wèn)題。[13]對(duì)于建設(shè)前期

39、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別，鄒坦教授應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)的方法建立模糊綜合評(píng)價(jià)模型，提出了建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)立原則及指標(biāo)評(píng)價(jià)體系，確立具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)，使投資決策的結(jié)果更準(zhǔn)確，準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，更有利于項(xiàng)目建議書的制作。[14]</p><p>　　郝宗良在《關(guān)于設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制》文中，對(duì)我國(guó)工程設(shè)計(jì)階段的現(xiàn)狀和缺陷進(jìn)行了分析，提出了積極推廣設(shè)計(jì)招標(biāo)制，優(yōu)勝劣汰，使有限的資金發(fā)揮最大效益，從而有機(jī)結(jié)合技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)。

40、他指出要加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)理的力度，變被動(dòng)控制為主動(dòng)控制，設(shè)立有效的造價(jià)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。[15]</p><p>　　目前，我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理仍處于階段性的管理模式，建設(shè)部門、設(shè)計(jì)部門和施工部門缺乏統(tǒng)一的造價(jià)管理體系和相互溝通。造價(jià)管理信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)行不夠完善，導(dǎo)致信息難以共享，透明度較低，無(wú)法適應(yīng)變化迅速的市場(chǎng)。我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，缺少相應(yīng)的調(diào)整來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)變化，有些項(xiàng)目雖考慮了動(dòng)態(tài)

41、因素，卻也受制于我國(guó)較低的信息共享度，應(yīng)用受到了限制，從而造成投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)精度低，設(shè)計(jì)階段采用的方法守舊落后，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離的現(xiàn)象，因此應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目前期的重點(diǎn)控制階段充分地選用適當(dāng)造價(jià)控制方法進(jìn)行控制，以提高建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的經(jīng)濟(jì)效益。[16]</p><p>　　1．3 論文主要內(nèi)容及框架結(jié)構(gòu)</p><p>　　本文主要從決策和設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，分析造價(jià)控制的重點(diǎn)，以及造價(jià)控制的

42、方法。第一章闡述了論文的研究目的和意義，對(duì)國(guó)內(nèi)外造價(jià)控制的研究現(xiàn)狀進(jìn)行綜述。第二章論述了決策階段和設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容、存在的問(wèn)題，以及前期造價(jià)控制的重點(diǎn)。第三、四、五章則分別論述了層次分析法、價(jià)值工程、限額設(shè)計(jì)的基本概念、使用原理，以及在項(xiàng)目建設(shè)前期的用途，并結(jié)合天津市某幼兒園工程案例進(jìn)行了分析。第六章從基本概念、原理和在建設(shè)前期的用途的角度分別介紹了其他的造價(jià)控制方法，如：德?tīng)柗品?、?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)包絡(luò)分析等。本文在第七章對(duì)全文進(jìn)行了總結(jié)

43、。論文的主要內(nèi)容框架圖見(jiàn)圖1.1：</p><p>　　圖1.1 論文主要內(nèi)容</p><p>　　Fig.1.1 The content of the article</p><p>　　第二章 項(xiàng)目前期造價(jià)控制的內(nèi)容</p><p><b>　　2．1決策階段</b></p><p>　　2．

44、1．1 決策階段的意義</p><p>　　長(zhǎng)期以來(lái)，人們習(xí)慣著重于建設(shè)項(xiàng)目的施工階段，對(duì)全過(guò)程工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)不夠到位。其實(shí)造價(jià)控制貫穿于工程的整個(gè)階段，建設(shè)項(xiàng)目前期對(duì)造價(jià)的影響高達(dá)70%~90%。在工程建設(shè)前期的決策階段和設(shè)計(jì)階段按照計(jì)價(jià)程序采取相應(yīng)的控制工程造價(jià)的措施和方法，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額之內(nèi)，可以達(dá)到事半功倍的效果。</p><p>　　建設(shè)項(xiàng)目擁有周期長(zhǎng)、投資

45、大、風(fēng)險(xiǎn)大的特征，是建設(shè)項(xiàng)目的首要環(huán)節(jié)。決策階段也是項(xiàng)目全過(guò)程的起始階段，投資決策階段的內(nèi)容將影響整個(gè)工程的效益，是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程,是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及作出判斷和決定的過(guò)程，所以做出正確的投資決策成為前期工作的重點(diǎn)。決策階段直接關(guān)系到下一個(gè)階段的施工圖預(yù)算及項(xiàng)目資金籌措方案等，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)起著宏觀控制的作用。因此，在投資決策階段，投資者應(yīng)適應(yīng)投資體制改革的趨勢(shì)

46、，采用科學(xué)的預(yù)測(cè)決策方法，全面系統(tǒng)地進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證，合理準(zhǔn)確地估算投資數(shù)額，以保證后續(xù)階段的造價(jià)被限定在合理范圍內(nèi)，從而最終實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制目標(biāo)。</p><p>　　2．1．2 決策階段存在的問(wèn)題</p><p>　　目前我國(guó)存在對(duì)項(xiàng)目可行性研究不夠重視的現(xiàn)象，很多投資者沒(méi)有對(duì)國(guó)家政策、市場(chǎng)的實(shí)際情況做深入的研究，欠缺對(duì)所有方案的比較和評(píng)價(jià)以及對(duì)資源的合理配置，就去盲目投資，導(dǎo)致

47、工期拖延、投資大幅增加、工程不能達(dá)標(biāo)，或是工程雖然達(dá)標(biāo)，但卻達(dá)不到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，帶來(lái)了很大的經(jīng)濟(jì)損失。還有一些投資者所做的項(xiàng)目決策分析不夠深入，漏項(xiàng)較多，變動(dòng)數(shù)量大、幅度大，資金不能按計(jì)劃到位，或是投資決策時(shí)選擇的方法不當(dāng)。在可行性研究階段，還存在著如下問(wèn)題：</p><p>　　1、刻意追求所謂的可行性，為創(chuàng)造通過(guò)職能部門審批的條件，從而加入了很多的主觀因素，如：故意壓低價(jià)格甚至故意漏項(xiàng)；抬高項(xiàng)目經(jīng)

48、濟(jì)效益。</p><p>　　2、許多項(xiàng)目單位認(rèn)識(shí)不到專家評(píng)估對(duì)可行性研究報(bào)告的把關(guān)、提高作用，咨詢單位因無(wú)專家評(píng)估把關(guān)，降低標(biāo)準(zhǔn)，放松要求，也是造成可行性研究水分大、質(zhì)量低的原因之一。</p><p>　　3、投資者缺少經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有認(rèn)識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)分析工作的重要性。</p><p>　　4、沒(méi)有合理地運(yùn)用層次分析法、德?tīng)柗品ǖ瓤梢杂糜谕顿Y決策的方法。</p>

49、<p>　　可見(jiàn)可行性研究的質(zhì)量直接關(guān)系到投資決策的準(zhǔn)確程度，以及項(xiàng)目建設(shè)完成后的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益，同時(shí)可行性研究也可以為投資者和今后的經(jīng)營(yíng)管理者提供決策的依據(jù)。因此應(yīng)確保可行性研究的專業(yè)性、科學(xué)性、時(shí)效性，其內(nèi)容、深度和計(jì)算數(shù)據(jù)必須滿足投資決策和設(shè)計(jì)的要求。[1，3，17]</p><p>　　2．1．3 決策階段的內(nèi)容</p><p>　　項(xiàng)目決策之前要準(zhǔn)確地掌握并研究

50、與決策分析有關(guān)的資料數(shù)據(jù)，主要包括：國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，國(guó)家頒布的有關(guān)的基本參數(shù)和指標(biāo)，有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等指標(biāo)，原材料、市場(chǎng)、資金來(lái)源，當(dāng)?shù)氐乩項(xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)文化情況，交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)要求等，有些資料和數(shù)據(jù)本身還會(huì)根據(jù)情況發(fā)生變化，所以要及時(shí)地獲取最新的信息，做出追蹤分析。[18]</p><p>　　投資決策階段按工作程序可分為：項(xiàng)目建議書和可行性研究?jī)蓚€(gè)部分。

51、項(xiàng)目建議書（又稱立項(xiàng)申請(qǐng)書）是項(xiàng)目單位就新建、擴(kuò)建事項(xiàng)向發(fā)改局、項(xiàng)目管理部門申報(bào)的書面申請(qǐng)文件，主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性?？尚行匝芯縿t是指某工程項(xiàng)目做出是否投資決策之前，先對(duì)該項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等方面進(jìn)行調(diào)查研究，對(duì)擬采用的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，研究其技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)的合理性、建設(shè)上的可能性，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)完成后的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益等進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，是決策階段的重點(diǎn)。</p><p>　　工程項(xiàng)目

52、建議書分為一般項(xiàng)目建議書、基本建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、更新改造項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目建議書等。對(duì)于一般項(xiàng)目建議書，其主要內(nèi)容包括:</p><p>　　1、指明項(xiàng)目提出的背景、擬建地點(diǎn)，說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性，提出與項(xiàng)目有關(guān)的長(zhǎng)遠(yuǎn)行業(yè)規(guī)劃。</p><p>　　2、對(duì)建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)的初步的設(shè)想, 論證建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)條件是否符合地區(qū)的布局要求。</p>

53、<p>　　3、對(duì)投資估算和資金籌措的設(shè)想。</p><p>　　4、項(xiàng)目進(jìn)度安排，包括項(xiàng)目前期工作計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)需要時(shí)間。</p><p>　　5、經(jīng)濟(jì)效益初步分析，項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率計(jì)算, 盈利能力、清償能力分析。</p><p>　　可行性研究按階段可分為：初步可行性研究階段和詳細(xì)可行性研究階段；按工作內(nèi)容可分為：投資估算的編制與審核和財(cái)務(wù)分析兩

54、個(gè)部分。投資估算的編制與審核是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)有的技術(shù)、設(shè)備、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等資料，采用特定的投資估算方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。不同的決策階段，投資估算的精度要求不同。財(cái)務(wù)分析則是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，以此判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。[12]</p><p>　　投

55、資估算是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分，貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資決策過(guò)程之中，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的作用主要有以下幾點(diǎn)：</p><p>　　1、項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是多方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，規(guī)模起參考作用，從經(jīng)濟(jì)上判斷項(xiàng)目是否應(yīng)列入投資計(jì)劃。 </p><p>　　2、項(xiàng)目可行性研

56、究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，是正確評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投資合理性，分析投資效益，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的基礎(chǔ)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。當(dāng)可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額就作為設(shè)計(jì)任務(wù)書中的最高限額，不得隨意突破，以對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，避免三超現(xiàn)象（概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算）。 </p><p>　　3、工程限額設(shè)計(jì)可以以項(xiàng)目投資估算為依據(jù)。</p>

57、<p>　　4、項(xiàng)目投資估算是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)，優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 </p><p>　　5、項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行資金籌措或向銀行申請(qǐng)貸款。 </p><p>　　6、項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。</p><p>　　投資估算

58、的精度水平由多方面因素決定，而且不同階段決策的深度不同，投資估算的精確度也不同。投資估算編制的原理見(jiàn)圖2.1。提高投資估算的精度，主要有以下幾種方法：</p><p>　　1、符合投資估算的基本原則</p><p>　　2、提高投資估算相關(guān)資料和信息的詳細(xì)程度</p><p>　　3、提高投資估算相關(guān)資料的準(zhǔn)確度</p><p>　　4、選用

59、適當(dāng)?shù)墓浪惴椒?lt;/p><p>　　5、對(duì)項(xiàng)目各個(gè)階段不確定因素的風(fēng)險(xiǎn)分析</p><p>　　6、結(jié)合當(dāng)?shù)卣呒皣?guó)家相關(guān)文件</p><p>　　7、加強(qiáng)投資估算審查</p><p>　　8、提高估算人員的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)水平</p><p>　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是從企業(yè)角度出發(fā)，使用市場(chǎng)價(jià)格，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和現(xiàn)行價(jià)格體系，

60、從分析企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)入手，評(píng)價(jià)企業(yè)面臨的資金風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)等因素，從而對(duì)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行信號(hào)監(jiān)測(cè)、評(píng)價(jià)，根據(jù)其形成原因及過(guò)程，制定相應(yīng)可行的長(zhǎng)短風(fēng)險(xiǎn)控制策略，降低甚至解除企業(yè)發(fā)展可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)分析是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的微觀層次，主要從投資主體的角度分析項(xiàng)目可以給投資主體帶來(lái)的效益及可能的投資風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括項(xiàng)目盈利能力的分析、償債能力分析和不確定性分析。[12]財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有以下幾點(diǎn)作用：</p>

61、;<p>　　1、評(píng)價(jià)項(xiàng)目投產(chǎn)后的財(cái)務(wù)盈利能力和償還債款能力</p><p>　　2、確定資金來(lái)源，制定適宜的資金規(guī)劃</p><p>　　3、為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國(guó)家利益提供依據(jù)</p><p>　　4、為合資項(xiàng)目提供基礎(chǔ)</p><p>　　圖2.1 投資估算編制的原理[12]</p><p>　　Fig

62、.2.1 Principle of formation investment estimate</p><p>　　2．1．4 決策階段的重點(diǎn)及控制方法</p><p>　　可行性研究是決策階段最重要的工作內(nèi)容，對(duì)可行性研究進(jìn)行造價(jià)控制是決策階段的重點(diǎn)，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行投資估算編制與審核，對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)是提高可行性研究準(zhǔn)確度的重要手段，能夠作為有力的控制方法來(lái)解決工程問(wèn)題?？尚?/p>

63、性研究是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要依據(jù)，也是進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和工程建設(shè)管理工作中的重要環(huán)節(jié)。可行性研究不僅對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)分析和全面論證，判斷項(xiàng)目是否可行、值得投資，還可以通過(guò)反復(fù)比較，尋求最佳建設(shè)方案，以避免項(xiàng)目方案的多變?cè)斐傻娜肆?、物力、?cái)力的巨大浪費(fèi)和時(shí)間的延誤。可行性研究階段可以根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件和歷史資料以及客觀事物的內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)投資活動(dòng)的前景進(jìn)行預(yù)計(jì)和估算。</p><p>　　對(duì)投資可行性進(jìn)行預(yù)測(cè)的方法一般

64、可分為定性預(yù)測(cè)方法和定量預(yù)測(cè)方法以及綜合預(yù)測(cè)方法三類。定性預(yù)測(cè)是靠人的主觀經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力對(duì)未來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r做出預(yù)測(cè)，這種方法比較直觀，簡(jiǎn)單易行，定性預(yù)測(cè)法常見(jiàn)有：個(gè)人判斷法、專家會(huì)議法、德?tīng)柗品?；定量預(yù)測(cè)法是依靠歷史資料，運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)模型，計(jì)算出未來(lái)事件可能出現(xiàn)的結(jié)果，這種方法預(yù)測(cè)的精度較高，定量預(yù)測(cè)法常見(jiàn)有：簡(jiǎn)單平均法、移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法；綜合預(yù)測(cè)法是定性預(yù)測(cè)法和定量預(yù)測(cè)法的綜合運(yùn)用，融合了定性方法和定量方法的優(yōu)點(diǎn)，精度和可靠

65、度較高。[19，20]投資主體（項(xiàng)目法人）在合理預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，可采用一定的科學(xué)理論、方法和手段，按照一定的決策程序，對(duì)若干個(gè)可行性方案進(jìn)行研究、分析、論證、選擇和決策投資行動(dòng)方案。建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策方法常用的有：靜態(tài)分析法、動(dòng)態(tài)分析法、層次分析法（AHP）、數(shù)據(jù)包絡(luò)分析（DEA），不同的方法從不同的角度以不同的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投資方案進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。</p><p>　　財(cái)務(wù)分析的技術(shù)方法，主要有對(duì)比分析法、因素分析法和

66、趨勢(shì)分析法。企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，需要將分析指標(biāo)的絕對(duì)數(shù)和相對(duì)數(shù)與預(yù)算計(jì)劃數(shù)據(jù)、行業(yè)平均數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析；需要分析影響收入、成本、費(fèi)用和利潤(rùn)以及各項(xiàng)比率的因素，進(jìn)而利用因素分析法全面分析各個(gè)因素對(duì)某一個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響；需要將當(dāng)期的各種絕對(duì)指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)與歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，計(jì)算環(huán)比動(dòng)態(tài)指標(biāo)和定基動(dòng)態(tài)指標(biāo)，在經(jīng)營(yíng)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的發(fā)展變化中尋求其變動(dòng)的原因，力求預(yù)測(cè)出未來(lái)營(yíng)業(yè)時(shí)期的發(fā)展趨勢(shì)。</p><p>　　在眾多決策

67、階段的控制方法中，層次分析法簡(jiǎn)單實(shí)用，被廣泛應(yīng)用于在建設(shè)項(xiàng)目前期；數(shù)據(jù)包絡(luò)分析以線性規(guī)劃為基礎(chǔ)，多借助專業(yè)的軟件應(yīng)用；德?tīng)柗品▌t屬于專家預(yù)測(cè)法，將定性預(yù)測(cè)與定量預(yù)測(cè)相結(jié)合。這三種方法特點(diǎn)鮮明，因此在本文中，將主要針對(duì)層次分析法、數(shù)據(jù)包絡(luò)分析和德?tīng)柗品ㄟM(jìn)行研究。</p><p><b>　　2．2 設(shè)計(jì)階段</b></p><p>　　2．2．1 設(shè)計(jì)階段的意義<

68、/p><p>　　設(shè)計(jì)是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建工程的實(shí)施意圖進(jìn)行的具體描述，也是對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的工程。設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目由計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的具有重大意義的階段，在這個(gè)階段中，很大程度確定了工程價(jià)值。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)者的靈活性很大，修改、變更設(shè)計(jì)方案的成本比較低，據(jù)統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)的費(fèi)用一般不足建設(shè)項(xiàng)目全生命周期造價(jià)的1%，但卻對(duì)造價(jià)的高低起著決定性作用，對(duì)全生命周期造價(jià)的影響占到75%以上。而且，工程在建設(shè)過(guò)程中，能否保證工

69、程進(jìn)度、工程質(zhì)量以及工程的投資，與設(shè)計(jì)工作的優(yōu)劣有很大關(guān)系，因此設(shè)計(jì)單位應(yīng)抓住這個(gè)關(guān)鍵階段。[4，18]</p><p>　　2．2．2 設(shè)計(jì)階段存在的問(wèn)題</p><p>　　1、在現(xiàn)行的管理體制下，設(shè)計(jì)階段沒(méi)有得到足夠的重視。建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)工作監(jiān)督力度低，沒(méi)有采取行之有效的措施來(lái)促使設(shè)計(jì)單位精心地設(shè)計(jì)。</p><p>　　2、設(shè)計(jì)單位欠缺對(duì)設(shè)計(jì)方法的使用。設(shè)計(jì)

70、單位在限額設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等方法的運(yùn)用也不足，管理體制不完善，并且設(shè)計(jì)人員通常只重視造型、功能等因素，缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)。人們只重視施工階段的施工圖預(yù)算、結(jié)算的審查，忽略了設(shè)計(jì)階段的管理，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量、深度、廣度考慮不夠。設(shè)計(jì)者只對(duì)工程設(shè)計(jì)的安全負(fù)責(zé)，安全系數(shù)接近或超過(guò)上限，對(duì)工程造價(jià)的高低并不關(guān)心，導(dǎo)致工程上出現(xiàn)的“肥梁、胖柱、厚板”現(xiàn)象長(zhǎng)期存在。不通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，編制的初步設(shè)計(jì)概算就無(wú)法起到控制工程造價(jià)的作用。在我國(guó)，設(shè)計(jì)招標(biāo)制度和設(shè)計(jì)監(jiān)

71、理還沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)范，在建筑行業(yè)缺少質(zhì)量體系認(rèn)證。</p><p>　　3、現(xiàn)行的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方法也有待完善之處。現(xiàn)行的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取方法是從工程概算中按一定比例抽取，通常是工程概算的1.5%~3%，這樣的計(jì)取方法，難以使設(shè)計(jì)者主動(dòng)降低工程造價(jià)。針對(duì)這種情況，對(duì)于因設(shè)計(jì)而節(jié)省的投資，應(yīng)按比例給予設(shè)計(jì)者提成，若因設(shè)計(jì)變更增加了投資，則相應(yīng)地扣除一定設(shè)計(jì)費(fèi)。</p><p>　　針對(duì)上述問(wèn)題, 為了有

72、效地在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià), 應(yīng)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,不斷強(qiáng)化和完善投資監(jiān)督管理體制,加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理和審查。[15]</p><p>　　2．2．3 設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容</p><p>　　工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求、擬定建筑、裝飾裝修及設(shè)備安裝等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。建設(shè)項(xiàng)目一般按初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩

73、個(gè)階段進(jìn)行，技術(shù)上復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)主管部門的要求，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，且技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正總概算。[12]</p><p>　　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說(shuō)明，利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。設(shè)計(jì)概

74、算的編制應(yīng)采用單位工程概算、綜合概算、總概算三級(jí)概算編制形式，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)可采用單位工程概算、總概算兩級(jí)概算編制形式。設(shè)計(jì)概算的主要工作內(nèi)容為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制、審查和調(diào)整概算的編制。設(shè)計(jì)概算編制程序示意圖如圖2.2所示：</p><p>　　圖2.2 設(shè)計(jì)概算編制的程序[12]</p><p>　　Fig.2.2 Principle of formation preli

75、minary estimate</p><p>　　單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、可以單獨(dú)組織施工的工程項(xiàng)目，是單項(xiàng)工程的組成部分。單位工程概算是確定一個(gè)單位工程費(fèi)用的文件，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單項(xiàng)工程則是在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或具有使用效益的項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)按總體規(guī)劃或設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程所構(gòu)成的總和，也可以成為基本建設(shè)項(xiàng)目。

76、單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表、費(fèi)用定額及人材機(jī)費(fèi)等預(yù)算價(jià)格，編制單位工程的施工圖預(yù)算；將各單位工程施工圖預(yù)算進(jìn)行匯總，即成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，可形成最終的建設(shè)項(xiàng)目建筑工程的總預(yù)算。所以，單位工程預(yù)算是最基本的計(jì)算文件。</p><p>　　施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與

77、機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，根據(jù)已大致確定的施工方案或組織設(shè)計(jì)，按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并記取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算包括：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。</p><p>　　一項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目資源利用的合理性與科學(xué)性，很大程度上取決于設(shè)計(jì)的水平和質(zhì)量，因此在設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)堅(jiān)持以下原則：</p><p>　　1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行

78、的設(shè)計(jì)規(guī)范和國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　2、采用限額設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法。</p><p>　　3、在保證建筑物功能要求的同時(shí)，合理通過(guò)因地制宜、就地取材等方式節(jié)約建設(shè)資金、縮短建設(shè)工期。</p><p>　　4、在建筑設(shè)計(jì)上，采用技術(shù)更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)更加合理的新結(jié)構(gòu)。</p><p>　　設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選也是提高工程建設(shè)

79、投資效果的對(duì)策之一，從選擇建設(shè)場(chǎng)地和工程總平面布置開(kāi)始，知道最后結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)，都應(yīng)進(jìn)行多方案比選，因此設(shè)計(jì)工作的比選應(yīng)遵循以下原則：</p><p>　　1、設(shè)計(jì)方案必須處理好經(jīng)濟(jì)和理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。</p><p>　　2、設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用。</p><p>　　3、設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期、施工階段與運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的要求。&

80、lt;/p><p>　　2．2．4 設(shè)計(jì)階段的重點(diǎn)及控制方法</p><p>　　造價(jià)控制方法的選取是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重點(diǎn)。工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)與水平，是通過(guò)設(shè)計(jì)使其具體化的，據(jù)此作為施工的依據(jù)。設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響工程項(xiàng)目的使用價(jià)值和功能，是工程質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。我國(guó)工程質(zhì)量事故統(tǒng)計(jì)資料表明，40.1%的工程質(zhì)量事故是由于設(shè)計(jì)原因引起的，居工程質(zhì)量事故原因之首，設(shè)計(jì)的質(zhì)量也直接決定了建設(shè)

81、項(xiàng)目在施工階段的造價(jià)、工期。因此，選擇適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)方法，以對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量嚴(yán)加控制，是順利完成工程建設(shè)項(xiàng)目的重點(diǎn)。</p><p>　　目前設(shè)計(jì)常用的方法有限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程以及標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)通過(guò)設(shè)置投資限額，貫穿到每個(gè)階段各個(gè)專業(yè)的每一道工序，在滿足項(xiàng)目功能需求的前提下，保證總投資限額不被突破；價(jià)值工程則是通過(guò)系統(tǒng)分析，用最低的成本來(lái)實(shí)現(xiàn)使用者所需的功能，常用于各個(gè)方案間的優(yōu)選，確保了工程的質(zhì)量和造價(jià)；標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

82、，則是國(guó)家或地方的相關(guān)部門按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)所設(shè)計(jì)出的通用設(shè)計(jì)，既加快了設(shè)計(jì)速度，也能加快施工速度，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用。這三種方法在國(guó)外廣泛使用，充分降低了建設(shè)項(xiàng)目的成本，提高了項(xiàng)目質(zhì)量，而在我國(guó)，仍處于起步階段，因此本文將針對(duì)這三種方法進(jìn)行研究。</p><p>　　除選擇適當(dāng)設(shè)計(jì)方法之外，積極推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，多家競(jìng)投，組織有關(guān)專家綜合評(píng)比，可以擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位；設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員密切配合，提高造價(jià)人員

83、的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)，這些也是設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的重要對(duì)策。[19，20]</p><p>　　第三章 層次分析法AHP</p><p>　　3．1 層次分析法的理論</p><p>　　3．1．1 層次分析法的基本概念</p><p>　　層次分析法(Analytic Hierarchy Process簡(jiǎn)稱AHP)是美國(guó)運(yùn)籌學(xué)家T. L.

84、 Saaty教授于70年代初期提出的， AHP是對(duì)定性（非定量）問(wèn)題進(jìn)行定量分析的一種簡(jiǎn)便、靈活而又實(shí)用的多準(zhǔn)則決策方法。它的特點(diǎn)是把復(fù)雜問(wèn)題中的各種因素通過(guò)劃分為相互聯(lián)系的有序?qū)哟危怪畻l理化，根據(jù)對(duì)一定客觀現(xiàn)實(shí)的主觀判斷結(jié)構(gòu)(主要是兩兩比較)把專家意見(jiàn)和分析者的客觀判斷結(jié)果直接而有效地結(jié)合起來(lái)，將一層次元素兩兩比較的重要性進(jìn)行定量描述。而后，利用數(shù)學(xué)方法計(jì)算反映每一層次元素的相對(duì)重要性次序的權(quán)值，通過(guò)所有層次之間的總排序計(jì)算所有元素

85、的相對(duì)權(quán)重并進(jìn)行排序。層次分析法可以保證定性分析的科學(xué)性和定量分析的精確性，把定量分析和定量分析有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。影響建設(shè)工程質(zhì)量的因素有很多，有一部分難以量化，可以針對(duì)這種情況選用層次分析法進(jìn)行評(píng)價(jià)。[21]</p><p>　　簡(jiǎn)而言之，AHP法是將復(fù)雜的決策情景切分為數(shù)個(gè)小部分，再將這些部分組織成為一個(gè)樹(shù)狀的層次結(jié)構(gòu)。然后，對(duì)每一個(gè)部分的相對(duì)重要性給予權(quán)數(shù)值，分析出各個(gè)部分的優(yōu)先權(quán)。對(duì)決策者而言，以層次結(jié)構(gòu)去

86、組織有關(guān)替代方案的評(píng)選條件或標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)數(shù)和分析，有助于對(duì)事物的了解。此外，AHP可協(xié)助捕捉主觀和客觀的評(píng)估測(cè)度，檢驗(yàn)評(píng)估的一致性，以及團(tuán)隊(duì)所建議的替代方案，減少團(tuán)隊(duì)決策之失誤，如失焦、無(wú)計(jì)劃、無(wú)參予等。AHP將整個(gè)問(wèn)題細(xì)分為多個(gè)較不重要的評(píng)估，但還維持整體的決策。</p><p>　　AHP法一般要求決策問(wèn)題具有目標(biāo)層、準(zhǔn)則層和方案層三個(gè)層次。目標(biāo)層為解決問(wèn)題的目的，想要達(dá)到目標(biāo)；準(zhǔn)則層為針對(duì)目標(biāo)評(píng)價(jià)各方案時(shí)所考慮

87、的各個(gè)子目標(biāo)，可以逐層細(xì)分；方案層即為解決問(wèn)題的方案。層次結(jié)構(gòu)往往用結(jié)構(gòu)圖形式表示，圖中標(biāo)明上一層與下一層元素之間的關(guān)系。如果上一層的每一要素與下一層的要素均有聯(lián)系，則稱為完全相關(guān)結(jié)構(gòu)。</p><p>　　層次分析法適合用于有多種選擇方案的項(xiàng)目，他可以通過(guò)計(jì)算各方案的相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)值確定最優(yōu)方案，即風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)最小的方案。該方法自1982年被介紹到我國(guó)以來(lái)，以其定性與定量相結(jié)合地處理各種決策因素的特點(diǎn)，以及其系統(tǒng)靈活簡(jiǎn)潔

88、的優(yōu)點(diǎn)，迅速地在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域內(nèi)，如能源系統(tǒng)分析、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理、科研評(píng)價(jià)等，得到了廣泛的重視和應(yīng)用。</p><p>　　層次分析法具有分析方法系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)，簡(jiǎn)單實(shí)用地將定性分析與定量分析相結(jié)合，通過(guò)兩兩對(duì)比的方法分析出同一層次元素與上一層元素?cái)?shù)量關(guān)系之后，進(jìn)行簡(jiǎn)單數(shù)學(xué)運(yùn)算即可得出結(jié)果，易于掌握。但是，由于決策分析法是從現(xiàn)有方案中比選，所以思路受到限制，很難提供新方案。而且，層次分析法定性成分相對(duì)較多，

89、不如純粹的定量數(shù)學(xué)分析嚴(yán)謹(jǐn)，面對(duì)過(guò)多指標(biāo)時(shí)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)量會(huì)非常大，權(quán)重很難確定。 </p><p>　　3．1．2 層次分析法的工作程序和原理</p><p>　　層次分析法的基本程序如下：</p><p>　　1、通過(guò)對(duì)系統(tǒng)的深刻認(rèn)識(shí)，確定該系統(tǒng)的總目標(biāo)和規(guī)劃決策所涉及的范圍、所要采取的措施方案和政策、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的準(zhǔn)則、策略和各種約束條件等，廣泛地收集信息。 　　&l

90、t;/p><p>　　2、建立一個(gè)多層次的遞階結(jié)構(gòu)。按目標(biāo)的不同、實(shí)現(xiàn)功能的差異，將系統(tǒng)分為幾個(gè)等級(jí)層次。目標(biāo)層確定要解決的目標(biāo) ，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估就是尋求哪些風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目成功實(shí)施影響最大；準(zhǔn)則層表示實(shí)現(xiàn)目標(biāo)所采取的各項(xiàng)準(zhǔn)則；方案層表示實(shí)現(xiàn)目標(biāo)所采取的各種方案。層次結(jié)構(gòu)模型見(jiàn)表3.1：</p><p>　　表3.1 層次結(jié)構(gòu)模型</p><p>　　Table 3.1

91、 Hierarchical structure model</p><p>　　3、構(gòu)造兩兩比較判斷矩陣，確定以上遞階結(jié)構(gòu)中相鄰層次元素間相關(guān)程度，和對(duì)于上一層次某元素而言，本層次中與其相關(guān)元素的重要性排序，即相對(duì)權(quán)值?；驹u(píng)估尺度見(jiàn)表3.2：</p><p>　　表3.2 AHP法的基本評(píng)估尺度（九標(biāo)度表）</p><p>　　Table 3.2 Analytic

92、 hierarchy process' nine scale table</p><p>　　根據(jù)評(píng)估尺度，將各個(gè)因素兩兩比較，建立每層的判斷矩陣如表3.3：</p><p><b>　　表3.3 判斷矩陣</b></p><p>　　Table 3.3 Judgment matrix</p><p>　　計(jì)算每

93、行元素的乘積：</p><p><b>　?。?.1）</b></p><p>　　計(jì)算Mi的n次方根：</p><p><b>　　（3.2）</b></p><p>　　對(duì)向量規(guī)范化，權(quán)重：</p><p><b>　?。?.3）</b></p

94、><p>　　計(jì)算判斷矩陣的最大特征值：</p><p><b>　?。?.4）</b></p><p>　　其中總排序值A(chǔ)W為：</p><p><b>　　（3.5）</b></p><p>　　4、計(jì)算各層元素對(duì)系統(tǒng)目標(biāo)的合成權(quán)重，進(jìn)行總排序，以確定遞階結(jié)構(gòu)圖中最底層各個(gè)元

95、素的總目標(biāo)中的重要程度。</p><p><b>　　一致性檢驗(yàn)：</b></p><p>　　一致性指標(biāo)CI，當(dāng)aij做出微量變動(dòng)時(shí)，最大特征值也會(huì)隨之變化，決策者前后判斷是否具有一致性，可用CI表示：</p><p><b>　?。?.6）</b></p><p>　　平均隨機(jī)一致性指標(biāo)需要通過(guò)

96、查表獲得，一般常用的RI數(shù)據(jù)是根據(jù)Saaty計(jì)算而得的。1階-15階重復(fù)計(jì)算1000次的平均隨機(jī)一致性指標(biāo)如表3.4所示：</p><p>　　表3.4 平均隨機(jī)一致性指標(biāo)</p><p>　　Table 3.4 Average random consistency index</p><p>　　于是一致性比例CR：</p><p><

97、;b>　?。?.7）</b></p><p>　　CR越小，判斷矩陣的一致性越好，通常認(rèn)為CR≤0.1時(shí)，判斷矩陣具有滿意的一致性。</p><p>　　最后進(jìn)行總排序權(quán)重，即將每層的權(quán)重按其下一層的權(quán)重值分開(kāi)到下一層各個(gè)因素中。</p><p>　　5、根據(jù)分析計(jì)算結(jié)果，考慮相應(yīng)的決策。其中，所占百分比越大的元素，對(duì)系統(tǒng)的影響就會(huì)越大。[22，2

98、3]</p><p>　　3．1．3 層次分析法在建設(shè)項(xiàng)目前期的用途</p><p>　　由于層次分析法簡(jiǎn)單實(shí)用的特點(diǎn)，正在被廣泛應(yīng)用于各個(gè)行業(yè)的各個(gè)階段之中。在建設(shè)項(xiàng)目前期的設(shè)計(jì)階段和決策階段，都可以應(yīng)用該方法。</p><p>　　在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作中，由于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)不夠全面、不確定性很大、不可預(yù)期的成分很多，所以既要注重科學(xué)的理論知識(shí)，也要緊密結(jié)合專家、決

99、策者的主觀判斷、經(jīng)驗(yàn)，將其判斷、經(jīng)驗(yàn)量化描述。層次分析法的特性十分符合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的需要，所以在這個(gè)工作階段應(yīng)用層次分析法很多。[22]</p><p>　　在項(xiàng)目投資決策，選擇工程方案時(shí)，既有人們了解的白色信息（流通范圍廣，相對(duì)比較公開(kāi)的信息），也有尚不清楚的黑色信息（流通范圍狹窄，內(nèi)容保密的信息），但更多的是有一定了解程度的灰色信息（介于白色與黑色之間，有一定的流通范圍，公開(kāi)一部分），且各個(gè)因素指標(biāo)不相互獨(dú)立

100、。所以運(yùn)用一般的定性、定量方法得到的決策方案不可能最優(yōu)，在這種情況下，可以選用層次分析法，將大量定性指標(biāo)轉(zhuǎn)換為定量指標(biāo)。[6]</p><p>　　在建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，也可以應(yīng)用層次分析法。影響建筑結(jié)構(gòu)安全及價(jià)格的因素有很多，如：結(jié)構(gòu)荷載作用、結(jié)構(gòu)耐久性、地基設(shè)計(jì)、上部鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等，這些因素的發(fā)生概率，及對(duì)工程的影響程度均不同。所以可以用到層次分析法，將各個(gè)因素分層并兩兩對(duì)比，最后總結(jié)出各個(gè)因素對(duì)工程的影響程

101、度。[24]</p><p>　　除此之外，層次分析法在項(xiàng)目建議書、工程項(xiàng)目采購(gòu)等階段也有應(yīng)用。</p><p><b>　　3．2 案例分析</b></p><p><b>　　1、案例背景</b></p><p>　　本文所選取的案例是以實(shí)習(xí)期間所在單位承建的幼兒園工程項(xiàng)目為例。該項(xiàng)目是一個(gè)以幼

102、兒教育為主要功能的9班幼兒園的設(shè)計(jì)工程，工程包括一棟教學(xué)樓、以及道路廣場(chǎng)、綠化等室外配套程工程施工等。該幼兒園工程對(duì)施工質(zhì)量、防火抗震系數(shù)要求高，同時(shí)通貨膨脹率較高，加之冬雨季施工、地基偏軟等困難，因此在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，需要充分考慮在今后施工過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。由于建設(shè)項(xiàng)目的施工周期長(zhǎng)、施工過(guò)程和施工工藝復(fù)雜、建筑材料和設(shè)備工器具繁多，因此建筑安裝工程的風(fēng)險(xiǎn)非常普遍。經(jīng)設(shè)計(jì)組研究探討，決定選用可將復(fù)雜問(wèn)題中各種因素通過(guò)劃分為相互聯(lián)系的

103、有序?qū)哟蔚膶哟畏治龇▉?lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析。 </p><p><b>　　2、數(shù)據(jù)信息收集</b></p><p>　　確定了以施工過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)為目標(biāo)后，工作組人員將圍繞以下方面收集信息：</p><p>　?。?）收集當(dāng)?shù)仄渌ㄔO(shè)項(xiàng)目的施工情況的資料，了解幼兒園工程的施工特性。</p><p>　　（2）了解當(dāng)?shù)卣?/p>

104、對(duì)于該類工程的相關(guān)規(guī)定，了解當(dāng)?shù)貧夂?、地質(zhì)、施工條件等。</p><p>　　（3）調(diào)查該工程的投資環(huán)境、社會(huì)環(huán)境。</p><p>　　3、建立一個(gè)多層次的遞階結(jié)構(gòu)</p><p>　　按目標(biāo)的不同、實(shí)現(xiàn)功能的差異，將系統(tǒng)分為三個(gè)等級(jí)層次。層次結(jié)構(gòu)模型如表3.5：</p><p>　　表3.5 層次結(jié)構(gòu)模型</p><p

105、>　　Table 3.5 Hierarchical structure model</p><p>　　4、構(gòu)造兩兩比較的判斷矩陣、計(jì)算相對(duì)權(quán)重及最大特征值</p><p>　　在兩兩比較的時(shí)候，可根據(jù)九標(biāo)度表的原則進(jìn)行評(píng)分。評(píng)分時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)是由專家間探討、設(shè)計(jì)組根據(jù)工程具體情況調(diào)查研究而得。則對(duì)于層次結(jié)構(gòu)的第二層，可得如表3.6的矩陣：</p><p>　　表3

106、.6 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)矩陣計(jì)算</p><p>　　Table 3.6 Calculate the matrix of the construction project risk's rvaluation index</p><p>　　計(jì)算判斷矩陣的最大特征值：=5.394</p><p><b>　　對(duì)一致性的檢驗(yàn)：</b>&

107、lt;/p><p>　　一致性指標(biāo)：CI==0.0985</p><p>　　五階的平均隨機(jī)一致性指標(biāo)RI查表得1.12。</p><p>　　一致性比例：CR=CI/RI=0.0985/1.12=0.088，CR=0.088≤0.1，一致性令人滿意。同理，可得第三層的五個(gè)矩陣，自然風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)矩陣如表3.7：</p><p>　　表3.7 自

108、然風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)矩陣計(jì)算</p><p>　　Table 3.7 Calculate the matrix of the natural risk's evaluation index</p><p>　　計(jì)算判斷矩陣的最大特征值：=2</p><p><b>　　對(duì)一致性的檢驗(yàn)：</b></p><p>　　一