城市多主體區(qū)位選擇效用函數(shù)的建立

1、<p>　　城市多主體區(qū)位選擇效用函數(shù)的建立</p><p>　　摘要：本文建立在對城市空間中影響居民、企業(yè)區(qū)位選擇因素的研究之上，提出了一種將區(qū)位選擇意愿用效用函數(shù)表示的方法，得出了不同企業(yè)、居民具有不同的偏好系數(shù)，并提出了一種運用主觀加客觀綜合賦權(quán)的方法來確定居民、企業(yè)的偏好系數(shù)，為研究城市空間結(jié)構(gòu)打下了基礎(chǔ)，為政府部門提供了科學依據(jù)。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：區(qū)位選擇

2、；效用函數(shù)；偏好系數(shù) </p><p>　　中圖分類號：G353文獻標識碼： A </p><p><b>　　城市多主體簡介 </b></p><p>　　城市中的各類主體主要是指生活在城市當中的政府、企業(yè)和居民三大主體[1]。城市中的政府、企業(yè)和居民由于其各自在城市中所處的地位不同而行使著各自的權(quán)利，但其三者也相互關(guān)聯(lián)，共同影響著城市發(fā)展。

3、這種影響表現(xiàn)在空間上就是對城市內(nèi)部企業(yè)和居民區(qū)位選擇的影響。其中政府通過政策戰(zhàn)略的提出以及公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)對企業(yè)和居民的選址造成影響，不同屬性的企業(yè)通過不同的選址，造成城市商業(yè)或者工業(yè)用地的布局，不同屬性的居民對土地偏好不同的決策，又對城市居住用地的布局產(chǎn)生影響，進而造成城市經(jīng)濟空間的結(jié)構(gòu)性巨變，從而對城市的發(fā)展造成不同程度的影響。 </p><p><b>　　1.1政府主體 </b>&

4、lt;/p><p>　　政府作為一個特殊的主體，其行為有經(jīng)濟行為和非經(jīng)濟行為兩類。對于居民和企業(yè)區(qū)位選擇行為來說，其主要是通過行使自己的非經(jīng)濟行為來影響城市空間結(jié)構(gòu)的。比如道路和公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)境、國防等的資金投入。在此將其非經(jīng)濟行為解釋為其對城市公共物品的供給行為。 </p><p>　　一個地區(qū)的房價或是地價主要是由該地區(qū)的繁榮程度決定的。而政府公共物品的供給對該地區(qū)的繁榮

5、程度有很大影響。公共物品聚集的地區(qū)房價普遍較高。不同的公共物品供給區(qū)位及集聚程度就形成了不同的房價或地價。不同屬性的居民或企業(yè)根據(jù)對房價或地價的偏好不同，選擇不同的居住區(qū)位或商業(yè)區(qū)位。 </p><p><b>　　1.2企業(yè)主體 </b></p><p>　　城市中的企業(yè)主體，依據(jù)其性質(zhì)不同，主要分為商業(yè)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)。不論是商業(yè)企業(yè)還是工業(yè)企業(yè)，影響其區(qū)位選擇的因

6、素主要有內(nèi)部因素和外部因素兩大類。 </p><p>　　內(nèi)部因素主要是指企業(yè)因素，比如組織結(jié)構(gòu)、企業(yè)規(guī)模、組織目標、經(jīng)濟儲備、固定資本投資的數(shù)目和結(jié)構(gòu)。外部因素主要是指區(qū)位因素，比如土地和其他資源因素、基礎(chǔ)設(shè)施條件、區(qū)位經(jīng)濟環(huán)境因素、人力資源因素。另外還有一些其他因素，比如宏觀經(jīng)濟因素、科學技術(shù)因素[2]。 </p><p><b>　　1.3居民主體 </b>&l

7、t;/p><p>　　房改前，我國實行住房實物配給制度，居民的居住區(qū)位選擇問題并不突出。隨著我國城鎮(zhèn)住房制度商品化改革的推進，購房主體由單位轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人，居民逐漸成了住宅市場的主體[3]。影響居民區(qū)位選擇的因素按其性質(zhì)也可以分為內(nèi)部因素和外部因素兩類。 </p><p>　　內(nèi)部因素主要是指居民的個體屬性，如收入、工作地點、文化程度、有無子女等。外部因素主要是指城市特征，如城市規(guī)模、交通便利度、

8、環(huán)境、住房價格等。 </p><p>　　城市多主體區(qū)位選擇效用函數(shù)的建立 </p><p>　　2.1企業(yè)區(qū)位選擇效用函數(shù) </p><p>　　由于數(shù)據(jù)的可得性和可行性，將影響企業(yè)區(qū)位選擇內(nèi)部因素中的地價和環(huán)境（包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和自然環(huán)境以及企業(yè)集聚度）作為企業(yè)區(qū)位選擇的原則。為了進一步的區(qū)分不同企業(yè)的效用函數(shù)，可按外部因素將企業(yè)進行劃分，如可分別將商業(yè)企業(yè)和工

9、業(yè)企業(yè)按照員工數(shù)及營業(yè)額劃分為大型企業(yè)、中型企業(yè)和小型企業(yè)。企業(yè)依據(jù)效用最大化原則進行區(qū)位選擇。企業(yè)的效用主要指企業(yè)對于某一處區(qū)位的滿意度。這種效用主要是通過內(nèi)部因素中的地價效用和環(huán)境效用建立起來的，不同屬性的企業(yè)對地價和環(huán)境的偏好不同。企業(yè)選擇效用最大的地點進行選址，實現(xiàn)其自身利益。 </p><p>　　企業(yè)的效用函數(shù)表示為： </p><p>　　其中指j企業(yè)的效用函數(shù)，指j企業(yè)的地

10、價效用，指j企業(yè)的環(huán)境效用。分別指企業(yè)對地價效用和環(huán)境效用的偏好系數(shù)。不同屬性的企業(yè)，的值各不相同。 </p><p>　　2.2 居民區(qū)位選擇效用函數(shù) </p><p>　　由于數(shù)據(jù)的可得性和可行性，將影響居民區(qū)位選擇外部因素中的交通便利度、環(huán)境、住房價格作為居民區(qū)位選擇的原則。為了進一步的區(qū)分不同居民的效用函數(shù)，可按內(nèi)部因素將居民進行劃分，如可按當?shù)毓べY水平，將居民劃分為高收入、中等收

11、入、低收入；或者按年齡大小、教育水平劃分等等。居民依據(jù)效用最大化原則進行區(qū)位選擇。類似于企業(yè)的效用，居民的效用主要是指居民對某一處區(qū)位的滿意度。這種效用主要是通過外部因素中的通勤效用、環(huán)境效用和房價效用建立起來的，不同屬性的居民對通勤、環(huán)境和房價的偏好不同。居民選擇效用值最大的地點進行居住，從而實現(xiàn)自身最大滿意度。 </p><p>　　居民的效用函數(shù)表示為： </p><p>　　其中指

12、i居民的效用函數(shù)，指i居民的通勤效用，指i居民的房價效用，指i居民的環(huán)境效用。分別指居民對通勤效用、房價效用、環(huán)境效用的偏好系數(shù)。不同屬性的居民，的值各不相同。 </p><p>　　2.3偏好系數(shù)的確定 </p><p>　　不同屬性的居民或企業(yè)具有不同的偏好系數(shù)，因此偏好系數(shù)的確定決定了不同屬性居民或企業(yè)的決策，為政府部門和決策者提供依據(jù)。因此運用科學合理的方法確定偏好系數(shù)顯得尤為重要

13、。 </p><p>　　因為城市居民和企業(yè)對理想的區(qū)位進行選擇時對考慮因素的重視程度首先代表了個人偏好，因此采用主觀的權(quán)重評價方法是合理的和必要的。其次由于受認知程度等的限制會造成城市居民主體在選擇時的信息部完全對稱現(xiàn)象，從而干擾了城市居民對因素權(quán)重值的評判精度[4]，因此主客觀綜合賦權(quán)的方法來確定城市居民和企業(yè)的對影響其擇居因素的偏好程度?？梢圆捎玫闹饔^方法如：特菲爾法、層次分析法等，可以采用的客觀法有：熵權(quán)

14、法、主成分分析法等。決策者可以視具體情況而定。從而得到了不同屬性居民或企業(yè)的偏好系數(shù)。 </p><p><b>　　總結(jié)與展望 </b></p><p>　　通過上述效用函數(shù)的建立，對于以后特定城市或特定地理區(qū)位的研究打下了基礎(chǔ)。為研究城市主體區(qū)位選擇所形成的空間布局做好了鋪墊。對城市政府部門和決策者提供了理論依據(jù)，為以后的城市發(fā)展提供了科學依據(jù)。但是還是存在著缺點

15、和不足，由于不同的城市或區(qū)域復(fù)雜度不同，所以沒有具體的給出每個效用函數(shù)的具體表達式和權(quán)重確定方法。二是缺乏通過實例，來驗證這種效應(yīng)函數(shù)建立的正確性，只是提出了一種確定效用函數(shù)的方法。所以接下來希望通過具體實例來反映某個城市或區(qū)域不同屬性主體間的區(qū)位選擇，進而動態(tài)仿真模擬研究整個城市或區(qū)域的空間布局，提出城市發(fā)展的合理化建議。為政府部門提供科學依據(jù)。 </p><p><b>　　參考文獻： </b

16、></p><p>　　[1]趙佳.基于微觀主體的京津冀空間結(jié)構(gòu)演化研究[碩士].北京：北京交通大學，2010. </p><p>　　[2]許成真,豐榮基.企業(yè)區(qū)位選擇實證研究[T].經(jīng)濟與法，2012（7）：77-78. </p><p>　　[3]劉軼男.城市居民居住區(qū)位選擇研究-以唐山市中心城區(qū)為例[碩士].重慶：重慶大學，2008. </p&g